神町東２（神町駅） 2490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

神町東２（神町駅） 2490万円

住所	山形県東根市神町東２
交通	ＪＲ奥羽本線「神町」歩14分
価格	2490万円

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: 1号棟☆完成

販売スケジュール	◆スケジュールをご説明致します◆ ①買受申込書物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。 ②銀行融資相談・仮審査申込み住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。 ③売買契約不動産の売買契約を行います。 ④住宅ローンの申込み仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。 ⑤物件の確認買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約銀行にて手続きを行います。 ⑦残金決済、所有権移転手続き銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。 ※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

販売スケジュール

◆スケジュールをご説明致します◆

①買受申込書
物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。
②銀行融資相談・仮審査申込み
住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。
③売買契約
不動産の売買契約を行います。
④住宅ローンの申込み
仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。
⑤物件の確認
買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。
⑥金銭消費貸借契約
銀行にて手続きを行います。
⑦残金決済、所有権移転手続き
銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積215.48m²、建物面積91.5m²
2号棟☆完成
(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積211.88m²、建物面積108.89m²

◆リビング（同仕様）
◆リビング（同仕様）
◆シューズクローク（同仕様）

◆洗面所（同仕様）
区画図
現地案内図

映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるＬＥＤライトを装備しています。
録画が可能なため、お子様のお留守にも安心ですね。
通話機能がついていて便利♪
追炊き機能ももちろんついています！
雨の日も安心の乾燥機能付き♪
冷房、暖房もついているので季節に合わせてお使い頂けます。

火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪
上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。
両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。
東根市立神町小学校まで1019m
東根市立神町中学校まで1070m

ヤマザワ神町店まで1001m
ヨークタウン東根神町まで1455m
ファミリーマート東根神町店まで1230m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■ご見学希望のお客様■

見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください！
「トイレ使用」、「水を流す」以外なら、大体のことはOK♪
「ビー玉を床に置いて転がるかどうか確認！」「扉を閉めて、大声で叫んで聞こえるか確認！」「ベランダからお隣の見え具合を確認！」なんでもOKです！
実際に見ないとわからない気付きがあります。
・日当たり、周辺の臭いや騒音
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットも、その場でご説明します
・未完成物件は同施工会社の完成物件も案内もできます。

土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。
お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、
　自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

…ご予約方法…

1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。

2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。
なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。

3.他の物件もご見学ご希望の場合
お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。

4.物件所在地が分かりずらい場合
お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。

◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆

自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など…
夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！

現在、Amazonギフト券、QUOカードが
もらえるキャンペーン実施中です！

ぜひこの機会に内覧のご予約をしてみませんか？
お問合せをお待ちしております（^ω^）/

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地図東根市神町東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】神町ショッピングセンター（約888m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ヨークタウン東根神町（約1455m・徒歩19分）
■【スーパー】ヤマザワ神町店（約1001m・徒歩13分）
■【スーパー】ヨークベニマル神町店（約1712m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン東根神町中央2丁目店（約663m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート東根神町店（約1230m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東根神町店（約931m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ東根神町店（約929m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ神町店（約992m・徒歩13分）
■【ホームセンター】サンデー東根中央店（約2709m・徒歩34分）
■【中学校】東根市立神町中学校（約1070m・徒歩14分）
■【小学校】東根市立神町小学校（約1019m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】さくらんぼ保育所（約681m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園さくらこども園（約978m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】神町保育所（約958m・徒歩12分）
■【郵便局】神町郵便局（約656m・徒歩9分）
■【公園】若木山公園（約631m・徒歩8分）

神町東２（神町駅） 2490万円販売概要

物件名	神町東２（神町駅） 2490万円
価格	2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	211.88m²・215.48m²64.09坪・65.18坪	建物面積	91.5m²・108.89m²27.67坪・32.93坪
販売スケジュール	◆スケジュールをご説明致します◆ ①買受申込書物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。 ②銀行融資相談・仮審査申込み住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。 ③売買契約不動産の売買契約を行います。 ④住宅ローンの申込み仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。 ⑤物件の確認買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約銀行にて手続きを行います。 ⑦残金決済、所有権移転手続き銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。 ※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。
住所	山形県東根市神町東２周辺地図東根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「神町」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大沼俊之、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC120835」号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)慶愛不動産【TEL】0237-85-0198お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：山形県知事（2）第002624号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)慶愛不動産(株)慶愛不動産のその他の物件情報を見る山形県寒河江市本町1-7-21 山形県知事（2）第002624号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ＼8/4価格改定！！／八島田八幡北第2　◇カースペース3台駐車可能♪前面道路6ｍ以上; 【住所】福島県福島市八島田字八幡北; 【価格】2890万円・2990万円

: 天童市久野本　3150万円; 【住所】山形県天童市久野本３; 【価格】3150万円

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山形県東根市（ひがしねし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国59位

偏差値: 52.41

項目別順位

安心度: 県内3位
全国144位

利便度: 県内9位
全国266位

快適度: 県内2位
全国459位

富裕度: 県内1位
全国147位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国224位

偏差値: 52.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内8位	全国636位
一般診療所数	35施設	県内7位	全国546位
1万人当たり病床数	137.2床	県内5位	全国358位
1万人当たり医師数	12.9人	県内9位	全国646位
介護保険施設定員数	520人	県内6位	全国484位
介護保険料	5,900円	県内4位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.54件	県内8位	全国175位
千人当たり交通事故件数	3.05件	県内8位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東根市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東根市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神町東２（神町駅） 2490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細