遠鉄ホーム|中央区三方原町|【オール電化】25年度住宅補助金対象☆長期優良住宅☆6期 - 新築一戸建て - OCN不動産

遠鉄ホーム|中央区三方原町|【オール電化】25年度住宅補助金対象☆長期優良住宅☆6期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

遠鉄ホーム|中央区三方原町|【オール電化】25年度住宅補助金対象☆長期優良住宅☆6期

住所 静岡県浜松市中央区三方原町
交通 遠鉄バス「一里山南」歩1分
価格 4090万円
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【遠鉄ホーム】アミカ浜松店へ車約2分!三方原小学校へ徒歩約18分!穏やかで落ち着いた住環境。

No.1 完成予想内観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
No.1 完成予想内観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
物件名

遠鉄ホーム|中央区三方原町|【オール電化】25年度住宅補助金対象☆長期優良住宅☆6期

価格

4090万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

205.28m2・205.42m2

建物面積

97.7m2・98.95m2

住所

静岡県浜松市中央区三方原町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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  • No.1 完成予想内観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    No.1 完成予想内観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
  • No.1 完成予想内観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    No.1 完成予想内観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
  • No.1 完成予想内観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    No.1 完成予想内観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
  • No.1 完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    No.1 完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
  • (1)、価格4090万円、3LDK、土地面積205.28m2、建物面積98.95m2
    (1)、価格4090万円、3LDK、土地面積205.28m2、建物面積98.95m2
  • No.1 着工しました!(2025年1月撮影)
    No.1 着工しました!(2025年1月撮影)
  • No.2 完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    No.2 完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
  • (2)、価格4090万円、3LDK、土地面積205.42m2、建物面積97.7m2
    (2)、価格4090万円、3LDK、土地面積205.42m2、建物面積97.7m2
  • No.2着工しました!(2025年1月撮影)
    No.2着工しました!(2025年1月撮影)
  • 建物を支える重要な基礎構造には、鉄筋をコンクリートですっぽりと包み込むベタ基礎工法を採用し、建築基準法を上回る配筋幅・ピッチで高い強度を実現。
    建物を支える重要な基礎構造には、鉄筋をコンクリートですっぽりと包み込むベタ基礎工法を採用し、建築基準法を上回る配筋幅・ピッチで高い強度を実現。
  • 外周部は気密性・吸音性に優れる発泡吹付断熱材を採用。天井・床下にも断熱材を充填し、夏は涼しく冬は暖かい暮らしを実現します。
    外周部は気密性・吸音性に優れる発泡吹付断熱材を採用。天井・床下にも断熱材を充填し、夏は涼しく冬は暖かい暮らしを実現します。
  • 遠鉄ホームでは、着工前には必ず専門機関による地盤調査を実施しています。調査には「スウェーデン式サウンディング法」(スクリューウエイト貫入試験)を採用しています。
    遠鉄ホームでは、着工前には必ず専門機関による地盤調査を実施しています。調査には「スウェーデン式サウンディング法」(スクリューウエイト貫入試験)を採用しています。
  • 設計と建設の2段階で、一般社団法人 住宅性能評価・表示協会認定機関によるチェックを実施。住まいの安心をはかる「各分野のモノサシ」が、確かな建物を保証します。
    設計と建設の2段階で、一般社団法人 住宅性能評価・表示協会認定機関によるチェックを実施。住まいの安心をはかる「各分野のモノサシ」が、確かな建物を保証します。
  • 熱の逃げやすい窓には、断熱・防露性に優れたアルミ・樹脂の複合サッシと、特殊コーティングされた複層ガラスを採用。冷暖房の効率も向上するので、省エネにもなります。
    熱の逃げやすい窓には、断熱・防露性に優れたアルミ・樹脂の複合サッシと、特殊コーティングされた複層ガラスを採用。冷暖房の効率も向上するので、省エネにもなります。
  • キッチンにはカップボードを標準採用!お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。
    キッチンにはカップボードを標準採用!お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。
  • ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすくなります。
    ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすくなります。
  • ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
    ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。
  • 「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れにも強く、お手入れカンタンでいつも清潔に保てます。
    「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れにも強く、お手入れカンタンでいつも清潔に保てます。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00
◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約ください。
ご案内は平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡ください
(水曜定休)0120-70-50-30  9:00~18:00

◆見学はお客様のご希望に合わせて3コース!
1)さくっと現地見学コース(30分以内)
 お忙しいお客様向け。
 物件のご案内(主に間取り)のみ

2)じっくり見学コース(30分~1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向け。
 遠鉄ホームの特長など気になる設備・仕様までご案内。

3)納得見学コース(1時間~1時間半)
初めての方向け。
お住まい探し全般の、ご不安点のお話を伺います。


~ご希望の住宅が建築中の場合は~
分譲地のご案内&近隣の分譲住宅のご案内をいたします。
建築中の住宅内の見学は原則日曜日のみとさせていただきます。
遠鉄ホーム住宅プラザでのお住まい探し相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

  • 省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。
  • カップボード
    カップボード
    キッチンにはカップボードを標準採用!お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすくなります。
  • システムバス
    システムバス
    「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れにも強く、お手入れカンタンでいつも清潔に保てます。
  • 室内物干し
    室内物干し
    ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。

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構造の特徴

  • 木造軸組+壁パネル工法
    木造軸組+壁パネル工法
    信頼性の高い木造軸組工法を採用。建物外壁には、全周すべてに構造用合板を張り巡らし、家全体を面で支えることにより、剛性を強化し、気密性を向上させています。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    建物を支える重要な基礎構造には、鉄筋をコンクリートですっぽりと包み込むベタ基礎工法を採用し、建築基準法を上回る配筋幅・ピッチで高い強度を実現。
  • アクアフォーム(吹付け断熱)を採用
    アクアフォーム(吹付け断熱)を採用
    外周部は気密性・吸音性に優れる発泡吹付断熱材を採用。天井・床下にも断熱材を充填し、夏は涼しく冬は暖かい暮らしを実現します。
  • アルミ樹脂複合サッシ+LOW-E複層ガラス
    アルミ樹脂複合サッシ+LOW-E複層ガラス
    熱の逃げやすい窓には、断熱・防露性に優れたアルミ・樹脂の複合サッシと、特殊コーティングされた複層ガラスを採用。冷暖房の効率も向上するので、省エネにもなります。
  • 全棟地盤調査を実施
    全棟地盤調査を実施
    遠鉄ホームでは、着工前には必ず専門機関による地盤調査を実施しています。調査には「スウェーデン式サウンディング法」(スクリューウエイト貫入試験)を採用しています。
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    設計と建設の2段階で、一般社団法人 住宅性能評価・表示協会認定機関によるチェックを実施。住まいの安心をはかる「各分野のモノサシ」が、確かな建物を保証します。

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地図浜松市中央区三方原町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    アミカ浜松店まで1400m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    杏林堂姫街道店まで1500m
  • 小学校
    小学校
    三方原小学校まで1400m
  • 中学校
    中学校
    三方原中学校まで2300m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00
◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約ください。
ご案内は平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡ください
(水曜定休)0120-70-50-30  9:00~18:00

◆見学はお客様のご希望に合わせて3コース!
1)さくっと現地見学コース(30分以内)
 お忙しいお客様向け。
 物件のご案内(主に間取り)のみ

2)じっくり見学コース(30分~1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向け。
 遠鉄ホームの特長など気になる設備・仕様までご案内。

3)納得見学コース(1時間~1時間半)
初めての方向け。
お住まい探し全般の、ご不安点のお話を伺います。


~ご希望の住宅が建築中の場合は~
分譲地のご案内&近隣の分譲住宅のご案内をいたします。
建築中の住宅内の見学は原則日曜日のみとさせていただきます。
遠鉄ホーム住宅プラザでのお住まい探し相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】アミカ浜松店(約1400m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ浜松三方原店(約270m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】杏林堂姫街道店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【小学校】三方原小学校(約1400m・徒歩18分)
  • ■【中学校】三方原中学校(約2300m・徒歩29分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.7m2
      土地面積
      205.42m2
      価格
      4090万円
    • タイプ
      1
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.95m2
      土地面積
      205.28m2
      価格
      4090万円

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遠鉄ホーム|中央区三方原町|【オール電化】25年度住宅補助金対象☆長期優良住宅☆6期 販売概要

物件名 遠鉄ホーム|中央区三方原町|【オール電化】25年度住宅補助金対象☆長期優良住宅☆6期
価格 4090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4000万円台(2戸)
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 205.28m2・205.42m2 建物面積 97.7m2・98.95m2
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市中央区三方原町
交通 遠鉄バス「一里山南」歩1分
販売戸数 2戸 総戸数 51戸
完成時期 2025年5月末予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:7.3m~9.1m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 遠州鉄道
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力、建築許可理由:調整区域につき建築許可要、建築確認番号:第2024確認建築静建住ま07525号他
その他制限事項  最低敷地面積(200m2)・高さ制限(10m)・線引前宅地・航空法・景観法・屋外広告物条例・都市再生特別措置法
問い合わせ先
  • 遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)
  • 【TEL】0120-705030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)のその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中央区上島1-27-46
    静岡県知事(16)第001059号
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年11月30日
    共有する
    QRコード
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    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    浜松市中央区周辺エリアの物件

    物件写真
    【トヨタホーム静岡】浜松市中央区半田山
    【住所】静岡県浜松市中央区半田山1
    【価格】1860万円・2160万円
    物件写真
    遠鉄ホーム|中央区蜆塚一丁目|3月ご入居可!【人気の乾太くん付】☆長期優良住宅☆2期
    【住所】静岡県浜松市中央区蜆塚1
    【価格】4290万円
    物件写真
    遠鉄ホーム|中央区篠原町6期|【オール電化|3月ご入居可】☆長期優良住宅☆
    【住所】静岡県浜松市中央区篠原町
    【価格】3250万円・3350万円
    物件写真
    遠鉄ホーム|中央区高塚町5期|【3月ご入居可!人気の乾太くん付!】☆長期優良住宅☆
    【住所】静岡県浜松市中央区高塚町
    【価格】3190万円~3390万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
    【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン!適用条件など詳細はこちら

    静岡県浜松市(はままつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国187

    偏差値
    51.07

    項目別順位

    安心度
    県内7
    全国520
    利便度
    県内9
    全国434
    快適度
    県内4
    全国88
    富裕度
    県内8
    全国157

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内16

    全国260

    偏差値
    51.47

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数32施設県内1位全国38位
    一般診療所数651施設県内1位全国23位
    1万人当たり病床数109.6床県内6位全国483位
    1万人当たり医師数30.4人県内3位全国137位
    介護保険施設定員数8,302人県内1位全国10位
    介護保険料5,900円県内20位全国325位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.10件県内15位全国486位
    千人当たり交通事故件数6.42件県内23位全国814位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 93,191円/月 107,409円/月 127,326円/月 157,218円/月 207,058円/月 306,770円/月
    5万円 84,105円/月 98,433円/月 118,459円/月 148,459円/月 198,407円/月 298,225円/月
    10万円 75,020円/月 89,457円/月 109,593円/月 139,700円/月 189,755円/月 289,680円/月
    15万円 65,934円/月 80,481円/月 100,726円/月 130,942円/月 181,104円/月 281,135円/月
    20万円 56,849円/月 71,506円/月 91,859円/月 122,183円/月 172,452円/月 272,589円/月
    25万円 47,763円/月 62,530円/月 82,992円/月 113,424円/月 163,801円/月 264,044円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 74,126円/月 104,666円/月 155,149円/月 255,499円/月
    支払利息合計 3,258,140円~ 2,782,600円~ 2,313,500円~ 1,844,800円~ 1,379,770円~ 918,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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