札幌市厚別区厚別東5条3丁目⑧ 《豊栄建設》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

札幌市厚別区厚別東5条3丁目⑧ 《豊栄建設》

住所	北海道札幌市厚別区厚別東五条３
交通	地下鉄東西線「新さっぽろ」歩18分、ＪＲ函館本線「森林公園」歩19分、JR北海道バス「厚別東4条2丁目」歩4分
価格	4490万円

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注文住宅会社ならではのデザイン性×パントリーなど収納充実の機能性。

: 【外観イメージ】
自然対流を活用した全館冷暖房システムにより建物全体の温度を均一に保ちます。夏は2階に設置したエアコン1台で爽やかな涼しさを、冬はコンクリートの蓄熱を活かし効率的に暖かさを届ける設計。

物件名	札幌市厚別区厚別東5条3丁目⑧ 《豊栄建設》
価格	4490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	141.6m²（42.83坪）
建物面積	95.23m²（28.80坪）（実測）
住所	北海道札幌市厚別区厚別東五条３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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【外観イメージ】
1帖の土間収納は、ベビーカーや靴、傘など日常使いのアイテムをすっきりと整理できるスペース。玄関を広々と使えるように設計し限られた空間を有効活用しながら、快適な暮らしをサポートします。
【リビング】
家族が自然と引き寄せられるリビングは、洗練された設計と心地よさを兼ね備えた空間。穏やかで温もりに満ちた雰囲気が、毎日の暮らしに安らぎをもたらします。
【リビング】
さらに、洋室を続き間として設けることで、リビング全体に広がりを感じられる設計となっています。

【1F間取図】
広々としたウォークインタイプのパントリーは、食品や日用品を収納できる機能的なスペース。歩いてアクセスできる便利さを活かし、棚や収納方法を工夫することで、キッチン周りをスッキリ保ちます。
【2F間取図】
断熱性能6を実現した構造により、冷暖房効率を向上。冬場の保温性や夏場の遮熱性を高めることで、快適な住環境を維持しながら光熱費の削減にも貢献します。
(8号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積141.6m²、建物面積95.23m²

現地（2023年）撮影
札幌市立厚別東小学校まで1000m
札幌市立厚別中学校まで1000m

ファミリーマート札幌厚別東5条店まで309m
ツルハドラッグ厚別東店まで235m
森林公園温泉きよらまで650m

ダイソー厚別東店まで220m
DMCホーマック厚別東店まで650m

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地図札幌市厚別区厚別東五条３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
札幌市立厚別東小学校まで1000m
中学校
札幌市立厚別中学校まで1000m
コンビニ
ファミリーマート札幌厚別東5条店まで309m

ドラッグストア
ツルハドラッグ厚別東店まで235m
ホームセンター
DMCホーマック厚別東店まで650m
その他環境写真
ダイソー厚別東店まで220m

その他環境写真
森林公園温泉きよらまで650m

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その他周辺環境

■【小学校】札幌市立厚別東小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】札幌市立厚別中学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】フードセンター森林公園店（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート札幌厚別東5条店（約309m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ厚別東店（約235m・徒歩3分）
■【ホームセンター】DMCホーマック厚別東店（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】ダイソー厚別東店（約220m・徒歩3分）
■【その他環境】森林公園温泉きよら（約650m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団小野幌医院（約700m・徒歩9分）
■【公園】小野幌から松公園（約650m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.23m²
  
  土地面積
  
  141.6m²
  
  価格
  
  4490万円

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札幌市厚別区厚別東5条3丁目⑧ 《豊栄建設》販売概要

物件名	札幌市厚別区厚別東5条3丁目⑧ 《豊栄建設》
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.6m²（42.83坪）	建物面積	95.23m²（28.80坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市厚別区厚別東五条３周辺地図札幌市厚別区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「新さっぽろ」歩18分乗り換え案内ＪＲ函館本線「森林公園」歩19分乗り換え案内 JR北海道バス「厚別東4条2丁目」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後3ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、南東側　8m公道
構造・工法	軸組工法（在来工法）	施工	豊栄建設株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	6号地（50％・80％）、7号地（40％・80％）	特記事項	設備：北海道電力、札幌市上下水道、建築確認番号：第SKK20243812号
その他制限事項	-

問い合わせ先	豊栄建設(株) 【TEL】0120-219-080お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 豊栄建設(株)豊栄建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北八条西12-28 北海道知事石狩（1）第009017号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

札幌市厚別区厚別東5条3丁目⑧ 《豊栄建設》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細