萩丘4丁目11期|新築・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

萩丘4丁目11期|新築・分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

萩丘4丁目11期|新築・分譲住宅

住所 静岡県浜松市中央区萩丘4
交通 遠州鉄道「上島」車1.5km、遠州鉄道「自動車学校前」車1.7km~2.1km、遠鉄バス「萩丘坂上」歩7分
価格 3880万円
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最終1区画!何でも揃うフィルタウンまで車約1分と買い物に便利な立地!
三方原

完成予想図
完成予想図
物件名

萩丘4丁目11期|新築・分譲住宅

価格

3880万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

158.71m2(48.00坪)

建物面積

101.42m2(30.67坪)

住所

静岡県浜松市中央区萩丘4

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • (B号地)、価格3880万円、3LDK、土地面積158.71m2、建物面積101.42m2
    (B号地)、価格3880万円、3LDK、土地面積158.71m2、建物面積101.42m2
  • 全体区画図
    全体区画図
  • 完成予想図
    完成予想図
  • 完成予想図
    完成予想図
  • 完成予想図
    完成予想図
  • 完成予想図
    完成予想図
  • 完成予想図
    完成予想図
  • 完成予想図
    完成予想図
  • 完成予想図
    完成予想図
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子
  • (2024年10月)現地の様子
    (2024年10月)現地の様子

イベント情報

時間/8:45~17:30
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この物件は現在建築中のため、詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。

「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。

お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

  • 省エネ性能ラベル(B号地)
    省エネ性能ラベル(B号地)
    「省エネ性能ラベル」で分かること
    ① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
    ② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
    ③ 光熱費の目安が確認できる
  • 防犯合わせ複層ガラス/LIXIL ※1階
    防犯合わせ複層ガラス/LIXIL ※1階
    ※写真は、製品のイメージです。
    家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!
  • キッチン/タカラスタンダード OFELIA(オフェリア)
    キッチン/タカラスタンダード OFELIA(オフェリア)
    ※写真は、製品のイメージです。
    鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
  • 浴室/TOTO サザナ
    浴室/TOTO サザナ
    ※写真は、製品のイメージです。
    乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
  • 洗面/TOTO オクターブ
    洗面/TOTO オクターブ
    ※写真は、製品のイメージです。
    一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。
  • トイレ/TOTO GG-J2
    トイレ/TOTO GG-J2
    ※写真は、製品のイメージです。
    フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

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構造の特徴

  • 地震対策ミライエ 制震/住友ゴム工業
    地震対策ミライエ 制震/住友ゴム工業
    「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。
  • 高圧力パワフル給湯/CORONA CHP-E37AZ1
    高圧力パワフル給湯/CORONA CHP-E37AZ1
    ※写真は、製品のイメージです。
    パワフルシャワーで快適!減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍!コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。
  • 屋外コンセント/Panasonic
    屋外コンセント/Panasonic
    ※写真は、製品のイメージです。
    充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。
  • 外壁 超高耐候性塗料/ニチハ
    外壁 超高耐候性塗料/ニチハ
    紫外線をブロック、色あせに強いプラチナコートと雨のチカラで汚れを落とすマイクロガードのWの機能でキレイが続く。火災に強く、窯業系サイディングと耐力面材「あんしん」で耐震性アップ。
  • 基礎/一体型コンクリート基礎
    基礎/一体型コンクリート基礎
    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。
  • 断熱シート/タイベック シルバー
    断熱シート/タイベック シルバー
    トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

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地図浜松市中央区萩丘4 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フィルタウンまで650m
  • スーパー
    スーパー
    バロー有玉店まで500m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン浜松上島店まで750m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    サンドラッグフィルタウン小豆餅店まで700m
  • 小学校
    小学校
    浜松市立萩丘小学校まで1100m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    小豆餠ゆすらうめこども園まで1000m
  • 郵便局
    郵便局
    浜松上島郵便局まで1300m
  • 公園
    公園
    有玉緑地まで1400m

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見学可能な日程

時間/8:45~17:30
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この物件は現在建築中のため、詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。

「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。

お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】フィルタウン(約650m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】バロー有玉店(約500m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ローソン浜松上島店(約750m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグフィルタウン小豆餅店(約700m・徒歩9分)
  • ■【小学校】浜松市立萩丘小学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】小豆餠ゆすらうめこども園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】浜松上島郵便局(約1300m・徒歩17分)
  • ■【銀行】遠州信用金庫萩丘支店(約550m・徒歩7分)
  • ■【公園】有玉緑地(約1400m・徒歩18分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      101.42m2
      土地面積
      158.71m2
      価格
      3880万円

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萩丘4丁目11期|新築・分譲住宅 販売概要

物件名 萩丘4丁目11期|新築・分譲住宅
価格 3880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 158.71m2(48.00坪) 建物面積 101.42m2(30.67坪)
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市中央区萩丘4
交通 遠州鉄道「上島」車1.5km 遠州鉄道「自動車学校前」車1.7km~2.1km 遠鉄バス「萩丘坂上」歩7分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2025年6月予定 入居時期 2025年6月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社ベスト・ハウジング
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、電気、側溝、都市ガス、建築確認番号:第2024確認建築静建住ま08290号
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有
問い合わせ先
  • (株)ベスト・ハウジング
  • 【TEL】053-474-6252お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)ベスト・ハウジング(株)ベスト・ハウジングのその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中央区泉1-7-17
    静岡県知事(2)第014123号
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    物件写真
    【ナカジツの新築】Asobi-創家 浜松市中央区有玉台第一
    【住所】静岡県浜松市中央区有玉台2
    【価格】3490万円
    物件写真
    中央区舞阪町舞阪 リーブルガーデン 全2棟
    【住所】静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪
    【価格】2090万円
    物件写真
    中央区舞阪町舞阪 2期 リーブルガーデン 全2棟
    【住所】静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪
    【価格】1980万円
    物件写真
    【ナカジツの新築】Asobi-創家 浜松市中央区幸第三
    【住所】静岡県浜松市中央区幸4
    【価格】3790万円

    遠州鉄道の物件

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    上島1丁目12期(注文分譲予定地)
    【住所】静岡県浜松市中央区上島1
    【価格】1298万円
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    タマタウン小豆餅
    【住所】静岡県浜松市中央区小豆餅3
    【価格】3880万円
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    佐藤1丁目7期|新築・建売住宅
    【住所】静岡県浜松市中央区佐藤1
    【価格】3798万円
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    【住所】静岡県浜松市中央区船越町
    【価格】3980万円
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    静岡県浜松市(はままつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国187

    偏差値
    51.07

    項目別順位

    安心度
    県内7
    全国520
    利便度
    県内9
    全国434
    快適度
    県内4
    全国88
    富裕度
    県内8
    全国157

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内16

    全国260

    偏差値
    51.47

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数32施設県内1位全国38位
    一般診療所数651施設県内1位全国23位
    1万人当たり病床数109.6床県内6位全国483位
    1万人当たり医師数30.4人県内3位全国137位
    介護保険施設定員数8,302人県内1位全国10位
    介護保険料5,900円県内20位全国325位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.10件県内15位全国486位
    千人当たり交通事故件数6.42件県内23位全国814位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 87,739円/月 101,126円/月 119,878円/月 148,021円/月 194,946円/月 288,825円/月
    5万円 78,654円/月 92,150円/月 111,011円/月 139,262円/月 186,295円/月 280,280円/月
    10万円 69,568円/月 83,174円/月 102,144円/月 130,504円/月 177,643円/月 271,735円/月
    15万円 60,483円/月 74,198円/月 93,278円/月 121,745円/月 168,992円/月 263,190円/月
    20万円 51,397円/月 65,223円/月 84,411円/月 112,986円/月 160,340円/月 254,645円/月
    25万円 ローン不可 56,247円/月 75,544円/月 104,228円/月 151,689円/月 246,099円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 66,677円/月 95,469円/月 143,037円/月 237,554円/月
    支払利息合計 3,064,870円~ 2,620,720円~ 2,178,800円~ 1,737,520円~ 1,299,610円~ 865,220円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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