《コスモ建設のモデルハウス》Baltimore（ボルチモア）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

《コスモ建設のモデルハウス》Baltimore（ボルチモア）

住所	北海道札幌市豊平区月寒東二条１９
交通	地下鉄東豊線「福住」歩25分、ＪＲ函館本線「札幌」バス35分中央バス「月寒東3条19丁目」歩3分、ＪＲ千歳線「新千歳空港」バス43分中央バス「月寒東1条19丁目」歩9分
価格	4690万円

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【ミーレの食洗機付きアイランドキッチンで楽しくお料理できる家】

: シックなチャコールグレーをベースに、玄関回りにセメント本来の質感を生かした壁材を採用。シンプルで落ち着いた雰囲気の、高級感のある外観です。

販売スケジュール	詳細はお問合せください。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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床暖房で暖かいLDKは18帖ございます。
南向きの明るい空間のLDK。家族とのんびり過ごすことが出来ます！
広々アイランドキッチンは、クリナップ製の『ステディア』を採用。
シンクは、水を流すとゴミが排水口まで流れていく構造になっており、ゴミの広がりが抑えられ節水にもつながる『流レールシンク』を採用しました。
食洗機は、大容量で予洗い不要の『ミーレ製』のビルトイン食洗機を採用！
独創的な給水により、洗浄に使用する水の量を低減、少ない水量で洗浄します。

SNSで話題の、ミーレ製ビルトイン食洗機。
一度に16人分の食器を洗浄できる大容量の食洗機。食器の量に合わせて水の量を自動で調整する機能付きなので、庫内をいっぱいにしなくても無駄なく洗浄してくれます。また、約1時間の短時間でしっかり洗浄でき、洗浄が終了すると自動で食洗機のドアが開き、食器をしっかり乾燥してくれます。
おしゃれなペンダントライトが、ダイニングスペースをより上質な雰囲気の空間にしてくれます。
対面キッチンでダイニングテーブルが正面に配置されているので、家族とのコミュニケーションも図りやすいです。
キッチン横の洋室は4.5帖。収納は、1.5帖のW.I.CLOがありますので、収納も安心です。

洗面化粧台はクリナップの『エルヴィータ』を採用しました。
2段引き出しの収納は奥の収納物もラクに取り出せます。深めのボールは水はねもしにくくゆったりと使えます。
浴室はクリナップの『ラクヴィア』を採用しました。
足ピタフロアで濡れても滑りにくく、水切れも良く衛生的です。最大60mmの保温材を使用しているので、浴室まるごと保温効果があります。
トイレはTOTO製。超節水型でお手入れラクラクのトルネード洗浄、自動開閉機能付きです。
手洗い器も独立しているので、お掃除もしやすく清潔にお使いいただけます。

大容量ロの字の靴箱には、ミラーが付いているので身支度チェックもバッチリです。
土間部分は床暖房になっているので、雪や雨で濡れても翌朝にはスッキリ乾きます。
主寝室は8.5帖で、ダブルベッドを置いてもサイドにゆとりのある広さです。
【洋室A】
洋室ABともに6帖で、0.75帖の物入れもございます。

【洋室B】
ベッドと机、本棚などの収納を設置しても十分な余裕があるので、お子様部屋に最適です。
キッチン後方には使い勝手の良い可動棚付きのパントリーもございます！
床下収納も付いているので、使用頻度の低いアイテムやストック品なども収納出来るので便利です。
玄関へ入って正面には、階段下を利用した収納もございます！
アウトドアグッズや防災グッズなどを置いておくのに便利です！

リビング繋がりの洋室には1.5帖のW.I.CLOがあるので、リビングもすっきり片付きます！
主寝室には3帖のW.I.CLOがあり、寝室にタンスを置く必要がなくなるほどの収納場所を確保できます。
鏡を置いて着替えの際にコーディネートするためのスペースにすることも可能です。
浴室暖房乾燥機がついているので、浴室をカラッと乾燥させることで、カビ対策にもなります。
入浴前暖房で寒い冬の季節も浴室がポカポカになり、お湯が冷めにくく快適なお風呂タイムをお過ごしいただけます！

【キャンペーン開催中！】

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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　コスモ建設株式会社
　営業時間/9:00～18:00
　休業日/水曜日、木曜日
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住宅ローンや資金計画の立て方、間取りのご相談も承ります。
幅広い知識を持ち合わせた当社の営業スタッフが、丁寧にご対応させて頂きます。
みなさまのご来場、お待ちしております♪

※当日・前日のご予約は、お電話にて承ります。
※休業日の場合、ご連絡が遅くなる場合がございます。
※建築中や宅地造成中の場合でも、現地のご案内が可能です。（状況によりご案内が出来ない可能性もございます。詳細はお問い合わせ下さい。）
※建築中の場合、近隣の（または似ている）モデルハウスやショールームのご案内も可能ですので、ご希望の場合はコメント欄にてご記載願います。
※宅地のご案内の場合、近隣の(または理想に近い)モデルハウスのご見学や、無料プランニングのご相談も承ります。

【各店舗のショールームのご案内】
下記の店舗には、お打ち合わせや様々な設備・構造のご見学が出来るショールームがございます。
キッズスペースやベビースペースも完備しておりますので、ご安心してお越しくださいませ。
・札幌本店／札幌市清田区清田1条1丁目5-1 第6コスモビル
・苫小牧店／苫小牧市新開町2丁目11-15

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設備仕様

温水ガス床暖房
まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。
ウルトラファインバブル給湯器
ウルトラファインバブルのお湯が家中どこでも使える新発想の給湯器。
ウルトラファインバブルは、細かい隙間にある汚れを落とし、水まわりの「ピンク汚れ」の原因菌を減少させる効果があります。
また、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して汚れを落とすだけでなく、角層水分量を増加させ肌のうるおいを持続させることが確認されています。ウルトラファインバブル給湯器
断熱と採光を両立した高断熱玄関ドア『イノベストD50』
断熱と採光を両立した、業界トップクラスの高断熱玄関ドア『イノベストD50』を採用。外に逃げるエネルギーを少なくし、冷暖房費の削減に繋がります。更に、温度差で生まれる結露も抑える事が出来ます。

世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
高性能トリプルガラス窓を採用。ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。
ミーレ製ビルトイン食洗機（60cm幅タイプ）
SNSで話題の、ミーレ製ビルトイン食洗機。
一度に16人分の食器を洗浄できる大容量の食洗機。食器の量に合わせて水の量を自動で調整する機能付きなので、庫内をいっぱいにしなくても無駄なく洗浄してくれます。また、約1時間の短時間でしっかり洗浄でき、洗浄が終了すると自動で食洗機のドアが開き、食器をしっかり乾燥してくれます。
ビルトインガスコンロ『デリシア』
多彩な高性能機能と上質なデザインを合わせ持つリンナイ製ガスコンロ。
お手入れが楽なイージークリーン素材の他、ニオイ99％＆煙81％カットが出来る優れもの。ダッチオーブンで使える万能鍋『ザ・ココット』や直火調理の出来る『ココットプレート』を使えば、料理の幅を楽に広げられる♪
専用アプリもあるので、無水調理やグリル料理などレシピと調理のサポートもしてくれます。　※写真はイメージです

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構造の特徴

鋼製ラチス梁『セラフレーム』
基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。
地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。

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地図札幌市豊平区月寒東二条１９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート北野通店まで550m
スーパー
産直生鮮市場北野店まで600m
スーパー
スーパーアークス北野店まで800m

ドラッグストア
ツルハドラッグ月寒東2条店まで400m
病院
札幌しらかば台病院まで550m
公園
東月寒若葉公園まで160m

小学校
羊丘小学校まで1300m
中学校
東月寒中学校まで1400m
幼稚園・保育園
オリーブキンダーガーデン(保育施設)まで240m

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案内図

: 地下鉄東豊線「福住」駅徒歩25分！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート北野通店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】産直生鮮市場北野店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーアークス北野店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ月寒東2条店（約400m・徒歩5分）
■【病院】札幌しらかば台病院（約550m・徒歩7分）
■【公園】東月寒若葉公園（約160m・徒歩2分）
■【小学校】羊丘小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】東月寒中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】オリーブキンダーガーデン(保育施設)（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】札幌若葉幼稚園(令和7年度より認定こども園)（約350m・徒歩5分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.63m²
  
  土地面積
  
  161.77m²
  
  価格
  
  4690万円

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《コスモ建設のモデルハウス》Baltimore（ボルチモア）販売概要

物件名	《コスモ建設のモデルハウス》Baltimore（ボルチモア）
価格	4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.77m²（48.93坪）（登記）	建物面積	112.63m²（34.07坪）（登記）
販売スケジュール	詳細はお問合せください。
住所	北海道札幌市豊平区月寒東二条１９周辺地図札幌市豊平区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線「福住」歩25分乗り換え案内ＪＲ函館本線「札幌」バス35分中央バス「月寒東3条19丁目」歩3分乗り換え案内ＪＲ千歳線「新千歳空港」バス43分中央バス「月寒東1条19丁目」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年3月30日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	コスモ建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：北海道電力（株）、ガス：個別プロパン、上下水道：札幌市営上下水道、建築確認番号：R06A-KSC.A00996-01
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り

問い合わせ先	コスモ建設(株) 【TEL】011-802-6715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> コスモ建設(株)コスモ建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市清田区清田一条1-5-1 第6コスモビル北海道知事石狩（10）第007206号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市豊平区周辺エリアの物件

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

《コスモ建設のモデルハウス》Baltimore（ボルチモア） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細