大崎（大板井駅） 3250万円・3300万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大崎（大板井駅） 3250万円・3300万円

住所	福岡県小郡市大崎
交通	甘木鉄道「大板井」歩15分、西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩18分、甘木鉄道「小郡」歩17分
価格	3250万円・3300万円

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: 【D棟・前面道路含む現地写真】
閑静な住宅地に全5棟！残り2棟です！
完成済みの為即日ご案内可能です◎

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

(1)購入申込、銀行事前審査、申込
　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
　営業所様にて契約を行って頂きます。

(3)住宅ローン本申込
　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

(4)現地立ち合い
　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

(5)住所移転手続き
　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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【E棟・前面道路含む現地写真】
駐車スペース3台確保済みです♪
(D棟)、価格3300万円、4LDK+S、土地面積200.96m²、建物面積122.91m²
【区画図】
駐車スペース3～4台確保済み♪

【D棟・リビング】大型ソファーを置いても余裕を感じれるゆとりのある22帖のリビングです♪
【D棟・リビング】
リビング内にはワークスペースもあり、お子様の勉強スペースや、読書、パソコン作業などができます◎
【D棟・キッチン】
対面式キッチンの為お子様の様子を確認しながら作業できます♪

【E棟・脱衣洗面室】
鏡の裏にスッキリ収納できる三面鏡を設置した洗面化粧台です♪
【D棟・浴室】
浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の酷い日のお洗濯物も安心です◎
【E棟・和室】
応接室やお子様の子供部屋としてお使い頂けます◎

【D棟・ファミリークローゼット】
ファミリークローゼットにはご家族様のお洋服やお子様のベビーカーなどを収納することができます◎
【D棟・洋室】
5帖ずつの洋室はお子様の子供部屋としてお使い頂けます♪
クローゼットも2つあり分けてお使い頂けます◎
【D棟・バルコニー】
日当たりの良いバルコニーでお布団やお洗濯物もしっかり乾きます◎

【E棟・ファミリークローゼット】
広々としたファミリークローゼットには、ご家族様のお洋服や日用品などを収納することができます♪
【E棟・玄関】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました♪
おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間です
【E棟・庭】
庭ではお子様の遊び場や、夏はご家族様でBBQなどを行えます！
家族の憩いの場としてもお使い頂けます◎

【D棟・現地外観写真】
前面道路も広く車の出し入れもスムーズに行えます◎
(E棟)、価格3250万円、4LDK+2S、土地面積202.9m²、建物面積122.55m²
タグキーをハンドルに近づけるだけで簡単に解除できるスマートキーがあり帰宅時も簡単にお家には入れます◎

TVモニター付きインターフォンで来客対応もスムーズに行えます◎

長期間の保証もあり、長く安心してお家に住むことができます♪

窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です◎
耐久性や断熱材が一体型で断熱性が高く長くお家に住む中で快適な暮らしを実現します◎

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／土・日・月・木・金
時間／9:00～21:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

上記以外の日程・お時間も事前にご連絡をいただければご案内可能です♪
お仕事の都合上、日中の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください！

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。
（手順3）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順4）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
◎現在のお住まいでのお困り事
◎既存のローンお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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地図小郡市大崎周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】大崎保育所（約840m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】小郡保育園（約1370m・徒歩18分）
■【小学校】小郡市立小郡小学校（約1210m・徒歩16分）
■【中学校】小郡市立小郡中学校（約2270m・徒歩29分）
■【高校・高専】福岡県立三井高校（約2590m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】イオン小郡ショッピングセンター（約2590m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】無印良品イオン小郡店（約2620m・徒歩33分）
■【スーパー】マックスバリュ小郡七夕通り店（約570m・徒歩8分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット小郡（約1420m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン小郡七夕通り店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン小郡市役所前店（約1050m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ小郡七夕店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス小郡店（約1270m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ベスト電器福岡小郡店（約1780m・徒歩23分）
■【病院】医療法人社団シマダ嶋田病院（約1150m・徒歩15分）
■【病院】医療法人協和病院（約1500m・徒歩19分）
■【郵便局】小郡郵便局（約930m・徒歩12分）
■【郵便局】小郡駅前郵便局（約1590m・徒歩20分）
■【役所】小郡市役所（約1060m・徒歩14分）
■【図書館】小郡市立図書館（約1120m・徒歩14分）
■【銀行】JAみい本店（約920m・徒歩12分）
■【銀行】JAみい小郡中央支店（約930m・徒歩12分）
■【警察署・交番】小郡警察署（約960m・徒歩12分）

大崎（大板井駅） 3250万円・3300万円販売概要

物件名	大崎（大板井駅） 3250万円・3300万円
価格	3250万円・3300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）・4LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	200.96m²・202.9m²60.79坪・61.37坪	建物面積	122.55m²・122.91m²37.07坪・37.18坪
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	福岡県小郡市大崎周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	甘木鉄道「大板井」歩15分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩18分乗り換え案内甘木鉄道「小郡」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年8月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.3ｍ～8.8ｍ、アスファルト舗装、北側　市道約8，8ｍ（Ｄ棟）、北側　市道約8，3ｍ（Ｅ棟）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率70％（E棟）80％（D棟）、容積率200％	特記事項	担当者：橋村　省吾、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	(株)Bloooゆめハウス福岡店【TEL】092-985-8111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010855号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Bloooゆめハウス福岡店(株)Bloooゆめハウス福岡店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大名2-4-22 新日本ビル5階国土交通大臣（1）第010855号
情報提供日	2025/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国566位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内10位
全国453位

利便度: 県内29位
全国741位

快適度: 県内7位
全国254位

富裕度: 県内10位
全国474位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国356位

偏差値: 50.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内13位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,523人	県内12位	全国334位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内14位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	52施設	県内16位	全国382位
1万人当たり病床数	197.5床	県内12位	全国159位
1万人当たり医師数	22.0人	県内14位	全国313位
介護保険施設定員数	472人	県内19位	全国543位
介護保険料	5,200円	県内2位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内3位	全国332位
千人当たり交通事故件数	2.63件	県内4位	全国613位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,385円/月	82,277円/月	97,534円/月	120,431円/月	158,610円/月	234,991円/月
5万円	62,300円/月	73,301円/月	88,667円/月	111,673円/月	149,958円/月	226,446円/月
10万円	53,215円/月	64,325円/月	79,800円/月	102,914円/月	141,307円/月	217,901円/月
15万円	44,129円/月	55,350円/月	70,933円/月	94,155円/月	132,655円/月	209,355円/月
20万円	ローン不可	46,374円/月	62,067円/月	85,397円/月	124,004円/月	200,810円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	76,638円/月	115,352円/月	192,265円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,879円/月	106,701円/月	183,720円/月
支払利息合計	2,492,760円～	2,132,080円～	1,773,100円～	1,415,920円～	1,059,130円～	705,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大崎（大板井駅） 3250万円・3300万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細