新宮東２（新宮中央駅） 4698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新宮東２（新宮中央駅） 4698万円

住所	福岡県糟屋郡新宮町新宮東２
交通	ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩14分、ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩16分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩21分
価格	4698万円

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: （1号棟）完成予想図
即日ご案内可能です♪詳しい資料・ご見学ご希望は「よかネットクラウド福津本店【フリーダイヤル】0120-186-870」まで♪

物件名	新宮東２（新宮中央駅） 4698万円
価格	4698万円
間取り	4LDK
土地面積	176.59m²53.41坪
建物面積	107.73m²32.58坪
住所	福岡県糟屋郡新宮町新宮東２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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◎現地写真
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください♪
現地（2025年4月24日）撮影
(1号棟)、価格4698万円、4LDK、土地面積176.59m²、建物面積107.73m²
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詳しい資料・ご見学ご希望は売主子会社の「よかネットクラウド　福津本店【フリーダイヤル】0120-186-870」まで♪
現地（2025年4月24日）撮影

駐車3台可能！ご夫婦で1台ずつ所有できます♪
◎現地写真
快適な暮らしをお過ごしいただく為には採光や通風はもちろん、ご自宅周辺が穏やかな住環境であるという事も欠かせない大事なポイントです。
現地（2025年4月24日）撮影
◎現地写真
各家族によって、住宅ローンの金利や条件が違うのをご存知ですか？
弊社では、専門のスタッフがお客様に合ったローンの組み方をご紹介します！
現地（2025年4月24日）撮影

◎現地写真
詳細はお気軽にご相談ください♪
現地（2025年4月24日）撮影
◎現地写真
交通量は少なめなので、ゆっくり駐車できます♪
現地（2025年4月24日）撮影
◎現地写真
未完成ですが、似た間取り、同仕様物件をご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪　
現地（2025年4月24日）撮影

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

新宮町立新宮東小学校まで745m 徒歩10分♪　大切なお子様を安心して送り出せる距離です♪
新宮町立新宮東中学校まで1392m 徒歩18分♪　お子様の部活帰りも近くて安心ですね♪

ゆめマート新宮まで781m 徒歩10分♪　毎日のお買い物に便利な距離です♪
ディスカウントドラッグコスモス新宮店まで954m 徒歩12分♪　お薬や日用品もまとめてお買い物できて便利です♪
IKEA福岡新宮まで1495m 徒歩19分♪　新居の家具購入や模様替えの際にも便利です♪

カインズ福岡新宮店まで1273m 徒歩16分♪　日用品もまとめてお買い物できて便利です♪
暁華保育園まで936m 徒歩12分♪　忙しいパパ・ママも送迎しやすい距離です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
※見学会の内容
①物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
②物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
③ご希望条件のご相談（約30分～）
④資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
⑤会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、YouTube、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい

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地図糟屋郡新宮町新宮東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新宮町立新宮東小学校（約745m・徒歩10分）
■【中学校】新宮町立新宮東中学校（約1392m・徒歩18分）
■【スーパー】ゆめマート新宮（約781m・徒歩10分）
■【スーパー】マックスバリュ新宮杜の宮店（約1080m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン新宮東下府店（約341m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート新宮深町店（約819m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス新宮店（約954m・徒歩12分）
■【ホームセンター】IKEA福岡新宮（約1495m・徒歩19分）
■【ホームセンター】カインズ福岡新宮店（約1273m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】新宮つぼみ保育園（約866m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】暁華保育園（約936m・徒歩12分）
■【病院】医療法人豊資会加野病院（約1637m・徒歩21分）
■【郵便局】新宮郵便局（約601m・徒歩8分）
■【役所】新宮町役場（約1519m・徒歩19分）
■【公園】沖田中央公園（約1368m・徒歩18分）

新宮東２（新宮中央駅） 4698万円販売概要

物件名	新宮東２（新宮中央駅） 4698万円
価格	4698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	176.59m²53.41坪	建物面積	107.73m²32.58坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡新宮町新宮東２周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩14分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩16分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年5月予定	入居時期	'25年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	１種低層、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・40％、容積率：200％・60％	特記事項	担当者：大田　恒平、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC122218号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド【TEL】0120-186870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド(株)よかネットクラウドのその他の物件情報を見る福岡県福津市日蒔野6-19-17 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新宮東２（新宮中央駅） 4698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細