坂本６（坂本比叡山口駅） 2990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

坂本６（坂本比叡山口駅） 2990万円

住所	滋賀県大津市坂本６
交通	京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩10分～11分、ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩12分～13分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩18分～19分
価格	2990万円

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: 現地（2025年1月）撮影

物件名	坂本６（坂本比叡山口駅） 2990万円
価格	2990万円
間取り	4LDK
土地面積	179.65m²54.34坪
建物面積	106.82m²32.31坪
住所	滋賀県大津市坂本６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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全２邸！
現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影

現地（2025年1月）撮影
(１号地)、価格2990万円、4LDK、土地面積179.65m²、建物面積106.82m²
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！

表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！
ダブル高火力ＳＩセンサー付きコンロ！

簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅まで800m 徒歩１０分
平和堂坂本店まで703m 徒歩９分

ローソン大津坂本七丁目店まで678m 徒歩９分
クスリのアオキ比叡辻店まで1365m 車４分
日吉の森こども園まで184m 徒歩３分

大津市立坂本幼稚園まで834m 徒歩１１分
大津市立坂本小学校まで850m 徒歩１１分
大津市立日吉中学校まで1156m 徒歩１５分

医療法人明和会琵琶湖病院まで1900m 車５分
弊社では、お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう、新型コロナウィルス感染予防対策を実施しております。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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地図大津市坂本６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】平和堂アルセ坂本（約703m・徒歩9分）
■【スーパー】平和堂坂本店（約703m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン大津坂本七丁目店（約678m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津坂本3丁目店（約847m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店（約1030m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ比叡辻店（約1365m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス木の岡店（約1391m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ウエルシア大津木の岡店（約1651m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド坂本店（約714m・徒歩9分）
■【高校・高専】私立比叡山高校（約1509m・徒歩19分）
■【中学校】大津市立日吉中学校（約1156m・徒歩15分）
■【小学校】大津市立坂本小学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】日吉の森こども園（約184m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大津市立坂本幼稚園（約834m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】専称寺保育園（約745m・徒歩10分）
■【病院】医療法人明和会琵琶湖病院（約1900m・徒歩24分）
■【郵便局】大津坂本本町郵便局（約497m・徒歩7分）
■【郵便局】大津日吉台郵便局（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】比叡辻郵便局（約1511m・徒歩19分）
■【銀行】滋賀銀行坂本支店（約584m・徒歩8分）
■【銀行】関西みらい銀行坂本支店（約1135m・徒歩15分）
■【銀行】JAレーク滋賀西大津支店（約2024m・徒歩26分）
■【公園】日吉台第10公園（約1193m・徒歩15分）
■【公園】高橋川緑地（約1547m・徒歩20分）
■【公園】比叡辻臨水公園（約1557m・徒歩20分）

坂本６（坂本比叡山口駅） 2990万円販売概要

物件名	坂本６（坂本比叡山口駅） 2990万円
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥0円対象物件！
土地面積	179.65m²54.34坪	建物面積	106.82m²32.31坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市坂本６周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩10分～11分乗り換え案内ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩12分～13分乗り換え案内京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩18分～19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年5月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R06SHC124430号・第R06SHC124431号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京阪石山坂本線の物件

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

坂本６（坂本比叡山口駅） 2990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細