Cradle - garden　木津川市　木津奈良道　　第３０期　全１３邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Cradle - garden　木津川市　木津奈良道　　第３０期　全１３邸

住所	京都府木津川市木津奈良道
交通	ＪＲ片町線「木津」歩15分～16分、ＪＲ片町線「西木津」歩28分～29分、ＪＲ奈良線「上狛」歩35分～36分
価格	2480万円～2680万円

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頭金０円可能■９日(土)～１１日(祝)現地説明会開催！
■事前予約受付中！

: ずっと住んで頂きたいから何年たっても流行に左右されないシンプルかつスタイリッシュな外観！

販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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全１３棟
周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。

玄関には大型シューズBOX付。たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもすっきり。
広く明るい、リビングは子育て中のお母さんも安心の対面キッチン。忙しいお母さんに嬉しい水回りが集約された家事導線が短く済む設計！
全室気密性の高いペアガラスを採用。また、リビングは陽当りを重視した間取り設計で明るい空間です。

あると便利なタタミコーナーは小さなお子様の遊び場所や食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。
各部屋にクローゼット付で家具いらずでお部屋もすっきり出来ます。
収納機能が充実で整理整頓も楽々！

一日の疲れを癒すバスタイムには足をゆったり伸ばして一日の疲れを癒してくれる浴槽の1坪サイズの浴室をご用意。
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。

四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、24時間換気にも対応！
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
(１２号地)、価格2580万円、4LDK、土地面積101.67m²、建物面積102.06m²

(１３号地)、価格2680万円、4LDK、土地面積101.66m²、建物面積102.06m²
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
JR関西本線「木津」駅まで1503m 徒歩１５分

木津川市立木津小学校まで1131m 徒歩１２分
木津川市立木津中学校まで1884m 徒歩２２分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

コンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
給湯器リモコン
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！

浄水器付水栓
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
浴室暖房乾燥機
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、24時間換気にも対応！
TVモニター付インターホン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！

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地図木津川市木津奈良道周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR関西本線「木津」駅まで1503m 徒歩１５分
中学校
木津川市立木津中学校まで1884m 徒歩２２分
小学校
木津川市立木津小学校まで1131m 徒歩１２分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR関西本線「木津」駅（約1503m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】SUIT　SELECT　GARDEN　MALL　KIZUGAWA（約1511m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ガーデンモール木津川（約1555m・徒歩20分）
■【スーパー】サンディ木津店（約1035m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー木津川店（約1112m・徒歩14分）
■【スーパー】フレスコ木津店（約1070m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート木津大谷店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン木津川原田店（約799m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート木津駅前店（約880m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ木津店（約874m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス城山台店（約1147m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシガーデンモール木津川店（約1713m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン木津店（約661m・徒歩9分）
■【ホームセンター】カインズ木津川店（約1426m・徒歩18分）
■【ホームセンター】エディオン木津川店（約1725m・徒歩22分）
■【高校・高専】京都府立木津高校（約1964m・徒歩25分）
■【中学校】木津川市立木津中学校（約1884m・徒歩24分）
■【小学校】木津川市立木津小学校（約1131m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】木津川市立清水保育園（約666m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】愛光こども園（約857m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】愛光こども園（約868m・徒歩11分）
■【病院】京都山城総合医療センター（約1035m・徒歩13分）
■【郵便局】木津南垣外郵便局（約956m・徒歩12分）
■【郵便局】山城木津郵便局（約1949m・徒歩25分）
■【役所】木津川市役所（約1078m・徒歩14分）
■【図書館】木津川市立中央図書館（約1090m・徒歩14分）
■【銀行】JA京都やましろ木津支店（約472m・徒歩6分）
■【銀行】京都中央信用金庫井手支店棚倉出張所（約836m・徒歩11分）
■【銀行】京都中央信用金庫木津支店（約838m・徒歩11分）
■【警察署・交番】木津警察署（約1152m・徒歩15分）

区画図

: 全１３棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １０号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  103.26m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  １２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  101.67m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  １３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  101.66m²
  
  価格
  
  2680万円

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Cradle - garden　木津川市　木津奈良道　　第３０期　全１３邸販売概要

物件名	Cradle - garden　木津川市　木津奈良道　　第３０期　全１３邸
価格	2480万円～2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件です！
土地面積	101.66m²～103.26m²（30.75坪～31.23坪）（登記）	建物面積	100.44m²・102.06m²（30.38坪・30.87坪）
販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！
住所	京都府木津川市木津奈良道周辺地図木津川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「木津」歩15分～16分乗り換え案内ＪＲ片町線「西木津」歩28分～29分乗り換え案内ＪＲ奈良線「上狛」歩35分～36分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	13戸
完成時期	2025年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：山本　公一、設備：電力、公営水道、浄化槽(合併)、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC122785号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店【TEL】0120-891001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン京都営業所(株)アーネストワン京都営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区西大手町307-75 シンフォニー桃山101 国土交通大臣（5）第006157号
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木津川市周辺エリアの物件

: Cradle Garden　木津川市木津奈良道　全１３区画; 【住所】京都府木津川市木津奈良道; 【価格】2480万円～2680万円

: レヴナチュール木津高下販売中; 【住所】京都府木津川市相楽高下; 【価格】3200万円～3480万円

: Cradle　garden　木津川市木津奈良道　第３０期　全１３邸; 【住所】京都府木津川市木津奈良道; 【価格】2480万円～2680万円

: クレイドルガーデン木津川市木津第30; 【住所】京都府木津川市木津奈良道; 【価格】2480万円～2680万円

ＪＲ片町線の物件

: クレイドルガーデン木津川市木津第30; 【住所】京都府木津川市木津奈良道; 【価格】2480万円～2680万円

: 木津川市木津　一戸建て　全13邸第３０期; 【住所】京都府木津川市木津奈良道; 【価格】2480万円～2680万円

: ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　木津川市木津　第３０　全１３棟; 【住所】京都府木津川市木津奈良道; 【価格】2480万円～2680万円

: 木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画; 【住所】京都府木津川市木津八ケ坪; 【価格】3380万円～4305万円

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京都府木津川市（きづがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内5位

全国151位

偏差値: 51.34

項目別順位

安心度: 府内8位
全国237位

利便度: 府内7位
全国684位

快適度: 府内2位
全国39位

富裕度: 府内6位
全国374位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国310位

偏差値: 50.89

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	府内5位	全国305位
保育所等の状況（利用児童数）	2,500人	府内3位	全国212位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国347位
1万人当たり病床数	42.2床	府内14位	全国776位
1万人当たり医師数	15.1人	府内11位	全国574位
介護保険施設定員数	366人	府内13位	全国656位
介護保険料	5,800円	府内4位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.43件	府内3位	全国153位
千人当たり交通事故件数	0.92件	府内4位	全国75位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

木津川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Cradle - garden 木津川市 木津奈良道 第３０期 全１３邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細