＊南道路の陽当り＿2駅利用可能＊＿森6丁目新築戸建＿全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

＊南道路の陽当り＿2駅利用可能＊＿森6丁目新築戸建＿全2棟

住所	神奈川県横浜市磯子区森６
交通	京急本線「杉田」歩14分、京急本線「屏風浦」歩14分、ＪＲ根岸線「新杉田」歩18分
価格	4380万円～4580万円

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: 完成予想図

物件名	＊南道路の陽当り＿2駅利用可能＊＿森6丁目新築戸建＿全2棟
価格	4380万円～4580万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・区画
土地面積	89.36m²～107.69m²（27.03坪～32.57坪）
建物面積	80.32m²～92.95m²（24.29坪～28.11坪）
住所	神奈川県横浜市磯子区森６

特徴ピックアップ

南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格4580万円、3LDK、土地面積89.36m²、建物面積80.32m²
(2号棟)、価格4380万円、2LDK+2S、土地面積107.69m²、建物面積92.95m²

完成予想図
完成予想図
完成予想図

現地（2024年12月）撮影
ファミリーマート磯子願行寺前店まで840m
クリエイトエス・ディー磯子森店まで936m

横浜市立森中学校まで865m
横浜市立屏風浦小学校まで1126m
プララSUGITAまで1160m

ローソン磯子中原三丁目店まで540m

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地図横浜市磯子区森６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
プララSUGITAまで1160m
コンビニ
ローソン磯子中原三丁目店まで540m
コンビニ
ファミリーマート磯子願行寺前店まで840m

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー磯子森店まで936m
中学校
横浜市立森中学校まで865m
小学校
横浜市立屏風浦小学校まで1126m

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】プララSUGITA（約1160m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン磯子中原三丁目店（約540m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート磯子願行寺前店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー磯子森店（約936m・徒歩12分）
■【中学校】横浜市立森中学校（約865m・徒歩11分）
■【小学校】横浜市立屏風浦小学校（約1126m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】岩崎学園附属磯子幼稚園（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】中原幼稚園（約781m・徒歩10分）
■【郵便局】横浜中原郵便局（約476m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  92.95m²
  
  土地面積
  
  107.69m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.32m²
  
  土地面積
  
  89.36m²
  
  価格
  
  4580万円

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＊南道路の陽当り＿2駅利用可能＊＿森6丁目新築戸建＿全2棟販売概要

物件名	＊南道路の陽当り＿2駅利用可能＊＿森6丁目新築戸建＿全2棟
価格	4380万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	89.36m²～107.69m²（27.03坪～32.57坪）	建物面積	80.32m²～92.95m²（24.29坪～28.11坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市磯子区森６周辺地図横浜市磯子区周辺の家賃相場
交通	京急本線「杉田」歩14分乗り換え案内京急本線「屏風浦」歩14分乗り換え案内ＪＲ根岸線「新杉田」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路（第36・27号）、私道（通行・掘削承諾あり）
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：松浦　寛樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1T建03711号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有、建築基準法53条の2第3項を適用して建築確認を取得（1号棟）

問い合わせ先	ウスイホーム(株)戸塚店【TEL】0120-934106お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ウスイホーム(株)戸塚店ウスイホーム(株)戸塚店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区戸塚町10 ラピス戸塚1 B1階神奈川県知事（12）第010799号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

横浜市磯子区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

＊南道路の陽当り＿2駅利用可能＊＿森6丁目新築戸建＿全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細