南品川１（新馬場駅） 8040万円～8110万円【建築条件付土地】物件詳細

南品川１（新馬場駅） 8040万円～8110万円建築条件付土地

住所	東京都品川区南品川１
交通	京急本線「新馬場」歩2分、京急本線「青物横丁」歩9分、ＪＲ京浜東北線「大井町」歩18分
価格	8040万円～8110万円（土地価格のみ）

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◆◇建物込み１０，７８０万円からご紹介可能です♪◇◆

: 陽当りや通風、街並み、おすすめのお店や近隣・周辺環境等、お伝えしたい情報が現地にあります。
是非一度、ご自身の目でご確認ください。

物件名	南品川１（新馬場駅） 8040万円～8110万円
価格	8040万円～8110万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	48.07m²～48.08m²（実測）
住所	東京都品川区南品川１

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる「土地」が誕生しました。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。
角地に面した開放的な立地です。間取りの工夫がしやすいので理想の建物の実現に近づきます。
交通量の少ない前面道路の為、小さなお子様のいるご家庭でも安心して生活できる環境です。

建物プラン例(B)3LDK、土地価格8110万円、土地面積48.08m²、建物価格2870万円、建物面積95.68m²
建物プラン例(A)3LDK、土地価格8040万円、土地面積48.07m²、建物価格2740万円、建物面積92.01m²
全体区画図

城南第二小学校まで280m 閑静で穏やかな住環境は、子育て世帯も安心の立地です。
品川区立東海中学校まで850m 通学路は穏やかな住宅街の中の道なので、お子さんの通学も安心。
オーケー青物横丁店まで850m 野菜の種類も多く、魚や肉も充実しています。総菜コーナーも陳列が工夫されており買い物しやすいです。

ローソン新馬場南口店まで290m 近くにコンビニがあり、ちょっとしたお買い物がしたい時に便利です。
ツルハドラッグ南品川店まで700m ◇ちょっと風邪を引いたかな、という時に近くに薬局があると便利ですよね。お子様の緊急時にも安心ですね。
JR大井町駅まで1400m ◇多彩なニーズに応えるスーパーなどの買い物施設が充実。

新馬場駅まで250m 家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
京浜急行電鉄青物横丁駅まで750m 家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
東京品川病院まで1700m ◇高度医療の提供、快適な療養環境の整備、良質な医療サービスの提供を推進。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）
『探し始めで何から相談したらいいの・・?』
という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。

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地図品川区南品川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
新馬場駅まで250m 家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
駅
京浜急行電鉄青物横丁駅まで750m 家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
駅
JR大井町駅まで1400m ◇多彩なニーズに応えるスーパーなどの買い物施設が充実。

小学校
城南第二小学校まで280m 閑静で穏やかな住環境は、子育て世帯も安心の立地です。
中学校
品川区立東海中学校まで850m 通学路は穏やかな住宅街の中の道なので、お子さんの通学も安心。
スーパー
オーケー青物横丁店まで850m 野菜の種類も多く、魚や肉も充実しています。総菜コーナーも陳列が工夫されており買い物しやすいです。

コンビニ
ローソン新馬場南口店まで290m 近くにコンビニがあり、ちょっとしたお買い物がしたい時に便利です。
病院
東京品川病院まで1700m ◇高度医療の提供、快適な療養環境の整備、良質な医療サービスの提供を推進。
ドラッグストア
ツルハドラッグ南品川店まで700m ◇ちょっと風邪を引いたかな、という時に近くに薬局があると便利ですよね。お子様の緊急時にも安心ですね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新馬場駅（約250m・徒歩4分）
■【駅】京浜急行電鉄青物横丁駅（約750m・徒歩10分）
■【駅】JR大井町駅（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】城南第二小学校（約280m・徒歩4分）
■【中学校】品川区立東海中学校（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】オーケー青物横丁店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン新馬場南口店（約290m・徒歩4分）
■【病院】東京品川病院（約1700m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南品川店（約700m・徒歩9分）
■【図書館】品川区立品川図書館（約300m・徒歩4分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.68m²
  
  土地面積
  
  48.08m²
  
  プラン建物価格
  
  2870万円
  
  土地価格
  
  8110万円
- タイプ
  
  A
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.01m²
  
  土地面積
  
  48.07m²
  
  プラン建物価格
  
  2740万円
  
  土地価格
  
  8040万円

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南品川１（新馬場駅） 8040万円～8110万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	南品川１（新馬場駅） 8040万円～8110万円
価格	8040万円～8110万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	48.07m²～48.08m²（実測）	諸費用	その他諸費用：住宅ローン減税の申請手数料として別途30万円（税別）が必要となります。
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都品川区南品川１周辺地図品川区周辺の家賃相場
交通	京急本線「新馬場」歩2分乗り換え案内京急本線「青物横丁」歩9分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大井町」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.1ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要2.38m2～2.59m2、B区画隅切部分1.01m2
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：小野凌平、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、景観地区、日影制限有、隅切り有、高度地区：第三種高度地区、日影：4時間-2.5時間　4.0m、景観計画：重点地区（旧東海道品川宿地区C地区）

問い合わせ先	(株)アドキャスト中延支店【TEL】0120-607111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト中延支店(株)アドキャスト中延支店のその他の物件情報を見る東京都品川区二葉4-1-20 MC中延ビル4階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

品川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	195,727円/月	225,588円/月	267,421円/月	330,202円/月	434,880円/月	644,303円/月
5万円	186,641円/月	216,613円/月	258,554円/月	321,443円/月	426,229円/月	635,758円/月
10万円	177,556円/月	207,637円/月	249,687円/月	312,684円/月	417,577円/月	627,213円/月
15万円	168,470円/月	198,661円/月	240,820円/月	303,926円/月	408,926円/月	618,668円/月
20万円	159,385円/月	189,686円/月	231,954円/月	295,167円/月	400,274円/月	610,122円/月
25万円	150,299円/月	180,710円/月	223,087円/月	286,408円/月	391,623円/月	601,577円/月
30万円	141,214円/月	171,734円/月	214,220円/月	277,650円/月	382,971円/月	593,032円/月
支払利息合計	6,827,110円～	5,830,400円～	4,841,700円～	3,860,960円～	2,887,730円～	1,922,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南品川１（新馬場駅） 8040万円～8110万円 【建築条件付土地】 物件詳細