＼ラスト２棟／古川鶴ケ埣新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

＼ラスト２棟／古川鶴ケ埣

住所	宮城県大崎市古川鶴ケ埣字小谷地
交通	ＪＲ陸羽東線「陸前谷地」歩24分、ＪＲ陸羽東線「古川」歩28分
価格	1850万円・2250万円

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＼早くもラスト２棟／
お買い物や通勤・通学にも便利！
自己資金なしで、フル

: 1号棟のLDKにはお客様がイメージしやすいように家具を配置しております。
もちろん現地で打合せも出来ますので、是非自分がどれくらいローンが組めるのか？月々の返済額を知りたい方は現

販売スケジュール	＼マイホームへの第1歩♪／初めてご見学・ご相談ならあんしん不動産へ♪ なにから始めたらいいの？からスタートするお客様へ丁寧にアドバイス！事務所にはキッズスペースを完備！お子様連れでのご相談も大歓迎です♪ ＼家賃と比べてみて下さい！／フルローンでも家賃並みの返済額で買えます！返済額だけじゃない！固定資産税や、住宅ローン控除って？ ※フルローンは諸経費+家具家電+返済中の借金もOK！＼有料級の住宅ローン相談ができる！／・１０以上の銀行をご紹介！・返済中のローンも住宅ローンに一本化！・実は月々の返済額が抑えられる低金利はどこ？・他不動産会社でダメなら一度ご相談下さい！

販売スケジュール

＼マイホームへの第1歩♪／
初めてご見学・ご相談ならあんしん不動産へ♪
なにから始めたらいいの？からスタートするお客様へ丁寧にアドバイス！
事務所にはキッズスペースを完備！お子様連れでのご相談も大歓迎です♪

＼家賃と比べてみて下さい！／
フルローンでも家賃並みの返済額で買えます！
返済額だけじゃない！固定資産税や、住宅ローン控除って？
※フルローンは諸経費+家具家電+返済中の借金もOK！

＼有料級の住宅ローン相談ができる！／
・１０以上の銀行をご紹介！
・返済中のローンも住宅ローンに一本化！
・実は月々の返済額が抑えられる低金利はどこ？
・他不動産会社でダメなら一度ご相談下さい！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー

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1号棟はLDKが広々で家族でくつろげる空間です！
＼鶴ケ埣１号棟／
建売ではめずらしい！？駐車場は乗用車４台並列が可能！
(１号棟)、価格2250万円、4LDK+S、土地面積194.91m²、建物面積106.1m²

4号棟外観写真①
家具を置いても広く使えるのが魅力的です！
システムバス

全棟システムキッチン
キズが付きにくい人造大理石製の天板カウンターキッチン！大容量の収納付き！
家族とのコミュニケーションをとったり、小さいお子様の様子を見ながら安心してお料理ができます♪
１号棟２階居室①
全棟洗面所
曇り止め付き洗面化粧台。
洗剤ストックや掃除用品を収納できるちょっとしたスペースがあります！

家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。
お掃除が楽チン♪IHクッキングヒーター！
イオンタウン古川まで2129m

あんしん不動産ならご成約特典だけでは終わりません！買うならお得に！入居後のアフターサービスや、申告手続きのお手伝いも！

(4号棟)、価格1850万円、4LDK+S、土地面積200.38m²、建物面積106.1m²
４号棟外観写真②
４号棟システムキッチン

１号棟２階居室②
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＼完成しました！ご見学・ご相談はあんしん不動産へ／
今見ている建物の写真より実際に見ると実感する！
広さや明るさはもちろん、使い勝手も確認してみてください。
お子様連れのお客様も大歓迎！アンケートやしつこい営業もありません。

＼こんなお悩みありませんか？／
・なにから始めたらいいの？からスタートするお客様
・見学はいっぱいしたけど、そのあとは何をするの？
・住宅ローンの話を聞きたいけど、どこに聞けばいいの？

上記のご相談は約３０分から1時間程度お話に時間がかかります。
ご予約を頂き、詳しいスタッフが丁寧にお話をさせて頂きます。

※同仕様物件ご見学希望の方は事前内覧予約をお願い致します。

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設備仕様

IHクッキングヒーター・レンジフード
お掃除が楽チン♪IHクッキングヒーター！
シューズクローゼット
家族５人分の靴を収納できるクローゼット！
可動棚だから靴の高さに合わせて自由変えれます！
洗面所・洗面化粧台
三面鏡の鏡です！洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシャワーや、くもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適に出来るよう考えられた設備が充実！

システムバス
アクセントパネルは、磁石がくっつきます！
床はカラリ床だから防カビ対策にもおすすめ！
浴槽は足を伸ばしてゆったりと入る事が出来ます！
保温機能はもちろん、乾燥・暖房・冷風・換気の４つの機能を季節や場面に合わせてお使いできます！
人感センサー付きトイレ
トイレに入った瞬間に自動で蓋が開閉します！
もちろん収納もついてます！
清潔な空間を維持するための、様々な工夫が満載！
システムキッチン
キズが付きにくい人口大理石製の天板カウンターキッチン！大容量の収納付き！
家族とのコミュニケーションをとったり、小さいお子様の様子を見ながら安心してお料理ができます♪

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構造の特徴

地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。
断熱材・グラスウール
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています
SAFE365制振装置
共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
スウェーデン式地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。

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地図大崎市古川鶴ケ埣字小谷地周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンタウン古川まで2129m
スーパー
ヤマザワ古川北店まで2082m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン古川（約2129m・徒歩27分）
■【スーパー】ヤマザワ古川北店（約2082m・徒歩27分）
■【コンビニ】ファミリーマート宮城古川休塚店（約1278m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】薬王堂古川休塚店（約1462m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】古川くりの木保育園（約2807m・徒歩36分）
■【病院】公益財団法人宮城厚生協会古川民主病院（約3823m・徒歩48分）
■【図書館】宮城誠真短期大学図書館（約3235m・徒歩41分）
■【公園】荒雄公園（約2849m・徒歩36分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  200.38m²
  
  価格
  
  1850万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  194.91m²
  
  価格
  
  2250万円

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＼ラスト２棟／古川鶴ケ埣販売概要

物件名	＼ラスト２棟／古川鶴ケ埣
価格	1850万円・2250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	194.91m²・200.38m²（58.96坪・60.61坪）	建物面積	106.1m²（32.09坪）
販売スケジュール	＼マイホームへの第1歩♪／初めてご見学・ご相談ならあんしん不動産へ♪ なにから始めたらいいの？からスタートするお客様へ丁寧にアドバイス！事務所にはキッズスペースを完備！お子様連れでのご相談も大歓迎です♪ ＼家賃と比べてみて下さい！／フルローンでも家賃並みの返済額で買えます！返済額だけじゃない！固定資産税や、住宅ローン控除って？ ※フルローンは諸経費+家具家電+返済中の借金もOK！＼有料級の住宅ローン相談ができる！／・１０以上の銀行をご紹介！・返済中のローンも住宅ローンに一本化！・実は月々の返済額が抑えられる低金利はどこ？・他不動産会社でダメなら一度ご相談下さい！
住所	宮城県大崎市古川鶴ケ埣字小谷地周辺地図大崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「陸前谷地」歩24分乗り換え案内ＪＲ陸羽東線「古川」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木　裕樹、設備：公営水道、集中浄化槽、オール電化、建築確認番号：第HPA-24-12087-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)あんしん不動産【TEL】0229-29-9339お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あんしん不動産(株)あんしん不動産のその他の物件情報を見る宮城県大崎市古川北稲葉1-5-2 宮城県知事（3）第005723号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大崎市周辺エリアの物件

: 大崎市鹿島台木間塚字姥ケ沢; 【住所】宮城県大崎市鹿島台木間塚字姥ケ沢; 【価格】2190万円～2590万円

: いろどりアイタウン　大崎市古川中里3丁目; 【住所】宮城県大崎市古川中里３; 【価格】2390万円

: 休塚EAST│あいホーム; 【住所】宮城県大崎市古川休塚字要害東; 【価格】1831万円～1907万円

: 【タマホーム】タマタウン古川福浦Ⅱ＜全4区画＞; 【住所】宮城県大崎市古川福浦３; 【価格】2780万円

ＪＲ陸羽東線の物件

: 大崎市古川鶴カ埣　☆最終１棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆　東北不動産販売（株）; 【住所】宮城県大崎市古川鶴ケ埣字小谷地; 【価格】2250万円

: CRADLE GARDEN　『大崎市古川鶴ケ埣第３』; 【住所】宮城県大崎市古川鶴ケ埣字小谷地; 【価格】1850万円・2250万円

: CRADLE GARDEN　『大崎市古川鶴ケ埣第３』; 【住所】宮城県大崎市古川鶴ケ埣字小谷地; 【価格】1850万円・2250万円

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宮城県大崎市（おおさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国620位

偏差値: 48.57

項目別順位

安心度: 県内3位
全国281位

利便度: 県内9位
全国339位

快適度: 県内11位
全国735位

富裕度: 県内7位
全国521位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国635位

偏差値: 46.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	50施設	県内2位	全国137位
保育所等の状況（利用児童数）	2,933人	県内2位	全国175位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内9位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内2位	全国106位
一般診療所数	80施設	県内3位	全国256位
1万人当たり病床数	164.4床	県内4位	全国245位
1万人当たり医師数	27.0人	県内3位	全国189位
介護保険施設定員数	1,193人	県内3位	全国173位
介護保険料	6,370円	県内11位	全国604位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.45件	県内6位	全国360位
千人当たり交通事故件数	1.47件	県内6位	全国232位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,044円/月	40,390円/月	47,880円/月	59,121円/月	77,863円/月	115,359円/月
5万円	25,958円/月	31,414円/月	39,013円/月	50,362円/月	69,211円/月	106,814円/月
10万円	ローン不可	22,439円/月	30,146円/月	41,603円/月	60,560円/月	98,269円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,845円/月	51,908円/月	89,723円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,257円/月	81,178円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
支払利息合計	1,221,840円～	1,046,760円～	869,000円～	695,280円～	521,550円～	349,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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