リーブルガーデン玉野市槌ケ原第２　全２棟！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン玉野市槌ケ原第２　全２棟！

住所	岡山県玉野市槌ケ原
交通	ＪＲ宇野線「常山」歩22分、ＪＲ宇野線「八浜」歩29分、ＪＲ宇野線「迫川」歩39分
価格	1780万円・1880万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■本日の内覧出来ます・内覧のご予約はお早めに！
■長期優良住宅認定物件！　

: ※２号棟　１７８０万円

販売スケジュール	※資料請求頂きましたら　メール・郵送にて物件資料をお送り致します（はぐみ不動産LLCのホームページより、当社システムによりご希望条件登録頂きましたお客様には、ご希望条件にて物件をマッチングさせて情報提供させて頂きます） ※住宅購入で一番大切な、住宅ローンの組み方・返し方についてご説明させて頂きます ※金利・税制　お得な情報で家の総支払額を大幅に抑える方法をご説明致します ■まずは物件がお気に入りとなりますよう、ゆっくり内覧下さい　わかりやすくご説明致します　♪土日平日問わずお時間をお客様に合わせてのご案内をさせて頂きます０９０－６０９６－４０６３　はぐみ不動産　平野まで

販売スケジュール

※資料請求頂きましたら　メール・郵送にて物件資料をお送り致します（はぐみ不動産LLCのホームページより、当社システムによりご希望条件登録頂きましたお客様には、ご希望条件にて物件をマッチングさせて情報提供させて頂きます）
※住宅購入で一番大切な、住宅ローンの組み方・返し方についてご説明させて頂きます
※金利・税制　お得な情報で家の総支払額を大幅に抑える方法をご説明致します

■まずは物件がお気に入りとなりますよう、ゆっくり内覧下さい　わかりやすくご説明致します　♪土日平日問わずお時間をお客様に合わせてのご案内をさせて頂きます
０９０－６０９６－４０６３　はぐみ不動産　平野まで

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※１号棟　１８８０円
※区画図（全２棟）
※２号棟　１７８０万円

※１号棟　１８８０円

※シューズクローゼット

※WIC有り

※各居室には、大収納有り
※インナーバルコニー仕様

(１号棟)、価格1880万円、4LDK、土地面積174.64m²、建物面積110.13m²
(２号棟)、価格1780万円、4LDK、土地面積174.73m²、建物面積106.81m²
マルナカ灘崎店まで3113m

ザグザグ高崎店まで2125m
※案内図

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆◆　平日・土日問わず現地ご案内可能です　◆◆ 　ご都合の良い日時を事前にご連絡下さい！！

■予約見学する
赤色の「見学予約」ボタンをクリックして頂くとご予約頂けます
事前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります

■資料請求する
黄色の「資料請求」ボタンをクリックして頂くとメールor郵送にて販売資料をお送り致します
ご希望などお伝えください　

※ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
※完成前の建物に関しては、近隣の同仕様の物件をご覧いただけるようお手配いたします。

■知らないと損する話・お得な情報をご説明致します
　　※住宅ローンの組み方・返し方（知っておくだけで○○○万円も金融効果が生まれます）
　　※購入のタイミングは？金利は？どの金融機関がお得ですか？

※驚きのアンケート結果---　なんと家を購入された方の6～7割の方が、何らかの後悔をしています
●当社では「後悔しない家選び」をして頂くために相談会・勉強会を実施しております
　後悔されている原因をよく知って頂いく事が大事だと思います

　　①正しい家選びの手順・基準をお教え致します
　　②一番大事な、予算のシミュレーションも無料にておこなっております
　　③購入する前に知っておくだけで○○○万円も得をする情報もお教えいたします
　　※家の事を知らないで、物件探しはやめましょう　まずはお気軽にご相談下さい

●また物件探しのお手伝いも可能です
岡山市内、倉敷市内など別の新築建売もご紹介できます！
最新情報もすばやくご紹介できます♪
その他中古、土地、マンション、売却相談など不動産のことなら何でもご相談にのります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

一建設
※予算・将来にゆとりのある家選び！
第三者機関から評価
※住宅性能評価　取得住宅
（５分野８項目で最高等級取得）
あきらめないマイホーム
※

ちょうどいい家
※サイズ・性能・価格　→　ちょうどいい家

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

耐震・耐風
※住宅性能評価取得（耐震・耐風）
劣化・維持管理
※住宅性能評価取得（劣化・維持管理）
断熱・一次エネ・ホルムアルド
※住宅性能評価取得（断熱・一次エネ・ホルムアルド）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図玉野市槌ケ原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
マルナカ灘崎店まで3113m
コンビニ
ローソン玉野用吉店まで1064m
ドラッグストア
ザグザグ高崎店まで2125m

中学校
玉野市立荘内中学校まで3029m
小学校
玉野市立荘内小学校まで2739m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: ※案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ灘崎店（約3113m・徒歩39分）
■【コンビニ】ローソン玉野用吉店（約1064m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ザグザグ高崎店（約2125m・徒歩27分）
■【中学校】玉野市立荘内中学校（約3029m・徒歩38分）
■【小学校】玉野市立荘内小学校（約2739m・徒歩35分）
■【郵便局】秀天郵便局（約1117m・徒歩14分）
■【銀行】JA岡山玉野支所（約939m・徒歩12分）

区画図

: ※区画図（全２棟）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  174.64m²
  
  価格
  
  1880万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  174.73m²
  
  価格
  
  1780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

リーブルガーデン玉野市槌ケ原第２　全２棟！販売概要

物件名	リーブルガーデン玉野市槌ケ原第２　全２棟！
価格	1780万円・1880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.61m²～174.73m²（登記）	建物面積	106.81m²～110.13m²（登記）
販売スケジュール	※資料請求頂きましたら　メール・郵送にて物件資料をお送り致します（はぐみ不動産LLCのホームページより、当社システムによりご希望条件登録頂きましたお客様には、ご希望条件にて物件をマッチングさせて情報提供させて頂きます） ※住宅購入で一番大切な、住宅ローンの組み方・返し方についてご説明させて頂きます ※金利・税制　お得な情報で家の総支払額を大幅に抑える方法をご説明致します ■まずは物件がお気に入りとなりますよう、ゆっくり内覧下さい　わかりやすくご説明致します　♪土日平日問わずお時間をお客様に合わせてのご案内をさせて頂きます０９０－６０９６－４０６３　はぐみ不動産　平野まで
住所	岡山県玉野市槌ケ原周辺地図玉野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「常山」歩22分乗り換え案内ＪＲ宇野線「八浜」歩29分乗り換え案内ＪＲ宇野線「迫川」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法２階建（９１０モジュール）	施工	一建設株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：平野　直文、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	はぐみ不動産合同会社【TEL】0865-61-4483お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> はぐみ不動産合同会社はぐみ不動産合同会社のその他の物件情報を見る岡山県浅口郡里庄町大字新庄2998 岡山県知事（2）第005734号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

玉野市周辺エリアの物件

: 【玉野市築港】２区画分譲地【イシンホーム岡山】; 【住所】岡山県玉野市築港４; 【価格】1085万1000円～1249万2000円

: 玉野市田井3丁目（全2棟）【建売専門ライフギフト岡山店BG】; 【住所】岡山県玉野市田井３; 【価格】2199万円・2299万円

: 玉野市槌ヶ原第2（全2棟）【新築建売専門ライフギフトLG】; 【住所】岡山県玉野市槌ケ原; 【価格】1780万円・1880万円

: ブルーミングガーデン玉野市田井3丁目; 【住所】岡山県玉野市田井３; 【価格】2199万円～2299万円

ＪＲ宇野線の物件

: グラファーレ南区芳泉; 【住所】岡山県岡山市南区芳泉４; 【価格】3680万円

: グラファーレ南区藤田4期.; 【住所】岡山県岡山市南区藤田; 【価格】2780万円

: 北区今７丁目に新築建売物件登場！西小学校徒歩圏内、問屋町テラスまで徒歩10分。; 【住所】岡山県岡山市北区今７; 【価格】3280万円～3580万円

: 【坪１万円　値引キャンペーン中】残り2区画　　ウェッジタウン豊成; 【住所】岡山県岡山市南区豊成１; 【価格】1215万円～1260万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

岡山県玉野市（たまのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国166位

偏差値: 51.20

項目別順位

安心度: 県内10位
全国251位

利便度: 県内6位
全国602位

快適度: 県内1位
全国9位

富裕度: 県内8位
全国557位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国350位

偏差値: 50.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	11施設	県内6位	全国503位
保育所等の状況（利用児童数）	1,279人	県内4位	全国387位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内4位	全国246位
一般診療所数	48施設	県内4位	全国419位
1万人当たり病床数	137.9床	県内8位	全国354位
1万人当たり医師数	15.0人	県内9位	全国579位
介護保険施設定員数	752人	県内5位	全国318位
介護保険料	6,000円	県内5位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.99件	県内8位	全国260位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内9位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

玉野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

玉野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン玉野市槌ケ原第２ 全２棟！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細