【ウッドフレンズの家】名東区　香流Part7 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ウッドフレンズの家】名東区　香流Part7

住所	愛知県名古屋市名東区香流１
交通	名鉄瀬戸線「小幡」歩30分、名鉄瀬戸線「喜多山」歩33分、地下鉄東山線「上社」歩36分
価格	4190万円～4390万円

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■2025年3月完成予定■
同社施工の類似物件をご案内できます！

: 香流part7　完成予想パース

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / スマートキー

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リビング施工例
当社施工例
(A棟)、価格4190万円、2LDK+2S、土地面積108.78m²、建物面積102.43m²

現地（2024年2月）撮影
キッチン（施工例）
※同サイズ同メーカーのキッチンです。
品番は異なる場合があります。
ユニットバス（施工例）
※同サイズ同メーカーの浴室です。
品番は異なる場合があります。

「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
（B棟）完成予想図

直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。（施工例写真）
天井の一部は羽目板仕上げ。木のあたたかみを感じられる空間です。（施工例写真）（A・B棟）同形状・同仕様

(B棟)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積118.67m²、建物面積107.42m²
現地（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影

柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
ローソンストア100名東香流店まで423m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ネット情報だけでは伝わらない良さがたくさんあります！
ぜひ、実際に見て、触って、確かめて、WOOD FRIENDSの家を体感してみてください！
・時間外のご案内も可能です。
■□希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪□■
↓↓↓
仲介センター（水曜定休）
フリーダイヤル：０１２０－２２１－５０６
■担当者連絡先（大澤）０８０－３７０７－５３３５

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設備仕様

■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
■EVコンセント■
電気自動車用の充電設備を備えています。

■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。
■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）

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構造の特徴

■「耐震等級3」よりも地震に強い■
「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
■金物工法■
柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。

■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。

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地図名古屋市名東区香流１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ香流店まで686m
コンビニ
ローソンストア100名東香流店まで423m
ドラッグストア
ドラッグスギヤマ香流店まで509m

ホームセンター
DCM香流店まで686m
中学校
名古屋市立香流中学校まで1128m
小学校
名古屋市立香流小学校まで417m

幼稚園・保育園
名東ピッコロ保育園まで375m
病院
医療法人博報会いのこし病院まで715m
郵便局
名古屋猪子石郵便局まで538m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛知県名古屋市名東区香流1丁目401番

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ香流店（約686m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソンストア100名東香流店（約423m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ香流店（約509m・徒歩7分）
■【ホームセンター】DCM香流店（約686m・徒歩9分）
■【中学校】名古屋市立香流中学校（約1128m・徒歩15分）
■【小学校】名古屋市立香流小学校（約417m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】名東ピッコロ保育園（約375m・徒歩5分）
■【病院】医療法人博報会いのこし病院（約715m・徒歩9分）
■【郵便局】名古屋猪子石郵便局（約538m・徒歩7分）
■【銀行】瀬戸信用金庫猪子石支店（約441m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.42m²
  
  土地面積
  
  118.67m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  102.43m²
  
  土地面積
  
  108.78m²
  
  価格
  
  4190万円

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【ウッドフレンズの家】名東区　香流Part7 販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】名東区　香流Part7
価格	4190万円～4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.78m²～118.67m²（32.90坪～35.89坪）（登記）	建物面積	102.43m²～107.42m²（30.98坪～32.49坪）（登記）
販売スケジュール	見学ご希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ♪
住所	愛知県名古屋市名東区香流１周辺地図名古屋市名東区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「小幡」歩30分乗り換え案内名鉄瀬戸線「喜多山」歩33分乗り換え案内地下鉄東山線「上社」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年3月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6.0ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ウッドコンストラクション
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：大澤　文、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ24263号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約13年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
その他制限事項	準防火地域、高さ最高限度有

問い合わせ先	(株)リアルウッドマーケティング【TEL】052-933-0130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルウッドマーケティング(株)リアルウッドマーケティングのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区新出来1-6-12 コーポラス葵1階愛知県知事（4）第020456号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドコンストラクション(株)ウッドコンストラクションのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 愛知県知事（1）第025690号
情報提供日	2025/03/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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名鉄瀬戸線の物件

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市名東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ウッドフレンズの家】名東区 香流Part7 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細