曳馬４（曳馬駅） 3980万円～4880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

曳馬４（曳馬駅） 3980万円～4880万円

住所	静岡県浜松市中央区曳馬４
交通	遠州鉄道「曳馬」歩7分
価格	3980万円～4880万円

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: 完成予想パース

物件名	曳馬４（曳馬駅） 3980万円～4880万円
価格	3980万円～4880万円
間取り	3LDK～5LDK
土地面積	141.17m²～198.33m²
建物面積	93.56m²～116.13m²
住所	静岡県浜松市中央区曳馬４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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1号棟完成予想パース
1号棟　間取り図
2号棟完成予想パース

2号棟　間取り図
3号棟完成予想パース
3号棟　間取り図

4号棟完成予想パース
4号棟　間取り図
全体配置図

現地周辺案内図
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

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地図浜松市中央区曳馬４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】曳馬小学校（約830m・徒歩11分）
■【中学校】曳馬中学校（約140m・徒歩2分）
■【駅】遠州鉄道「曳馬」駅（約490m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン（浜松曳馬店）（約590m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトSD（浜松曳馬店）（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局（早出店）（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】フィール（みのりタウン）（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】ダイソー（早出店）（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス（浜松早出店）（約900m・徒歩12分）

曳馬４（曳馬駅） 3980万円～4880万円販売概要

物件名	曳馬４（曳馬駅） 3980万円～4880万円
価格	3980万円～4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台・4500万円台・4800万円台・3900万円台（各1戸）
間取り	3LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	141.17m²～198.33m²	建物面積	93.56m²～116.13m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区曳馬４周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「曳馬」歩7分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	'25年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西接面6m 幅員6.2m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％／70％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま07834号他、●設計性能評価取得・耐震等級３級・断熱等性能等級５級・劣化対策等級３級・維持管理対策等級３級・一次エネルギー消費量等級６級・4号棟：協定道路部分を含む総面積 274.27平米（82.96坪）・居住誘導区域
その他制限事項	-

問い合わせ先	ホームポジション(株)浜松支店【TEL】0800-8050125お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008082号資料請求をする
会社情報	<売主> ホームポジション(株)浜松支店ホームポジション(株)浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区細島町6-6 国土交通大臣（3）第008082号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

曳馬４（曳馬駅） 3980万円～4880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細