葵西5丁目21期(注文分譲予定地) 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

葵西5丁目21期(注文分譲予定地)建築条件付土地

住所	静岡県浜松市中央区葵西５
交通	遠州鉄道「自動車学校前」歩71分、遠州鉄道「さぎの宮」歩72分、遠鉄バス「三方原西」歩1分
価格	1598万円～1798万円（土地価格のみ）

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全3区画！公園が近く子育て世代にうれしい住環境！
遠鉄バス「三方原西」停まで徒歩1分と物件のすぐ目の前にあります。

: (2024年12月)現地の様子

物件名	葵西5丁目21期(注文分譲予定地)
価格	1598万円～1798万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	148.79m²～176.83m²（45.00坪～53.49坪）
住所	静岡県浜松市中央区葵西５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地

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全体区画図
(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子

(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子

(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子

(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子

(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子

(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子

(2024年12月)現地の様子
(2024年12月)現地の様子

イベント情報

時間／8:30～19:00
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木造であれば、自由設計が可能ですので、気になる間取りや理想の図面があれば、お持ちください。
ベスト設計士と一緒に理想をカタチにしていきましょう♪

詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。

「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。

お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

※建売住宅の計画がありますので、建売住宅として販売される可能性があります。販売状況につきましては、お問合せください。

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地図浜松市中央区葵西５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンタウン浜松葵まで1208m
スーパー
アミカ浜松店まで898m
コンビニ
ローソン浜松葵西四丁目店まで575m

ドラッグストア
杏林堂薬局姫街道店まで820m
中学校
浜松市立北星中学校まで1300m
小学校
浜松市立葵西小学校まで1200m

幼稚園・保育園
浜松市立三方原幼稚園まで675m
幼稚園・保育園
花川保育園まで1353m
郵便局
浜松葵西郵便局まで337m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン浜松葵（約1208m・徒歩16分）
■【スーパー】アミカ浜松店（約898m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン浜松葵西四丁目店（約575m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局姫街道店（約820m・徒歩11分）
■【中学校】浜松市立北星中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】浜松市立葵西小学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】浜松市立三方原幼稚園（約675m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】花川保育園（約1353m・徒歩17分）
■【郵便局】浜松葵西郵便局（約337m・徒歩5分）
■【銀行】JAとぴあ浜松三方原支店（約744m・徒歩10分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  148.79m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1650万円
- タイプ
  
  B号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  165.95m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1798万円
- タイプ
  
  C号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  176.83m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1598万円

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葵西5丁目21期(注文分譲予定地) 【建築条件付土地】販売概要

物件名	葵西5丁目21期(注文分譲予定地)
価格	1598万円～1798万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	148.79m²～176.83m²（45.00坪～53.49坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区葵西５周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「自動車学校前」歩71分乗り換え案内遠州鉄道「さぎの宮」歩72分乗り換え案内遠鉄バス「三方原西」歩1分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・7.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地、畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、側溝
その他制限事項	航空法による規制有、農地法、都市再生特別措置法

問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング【TEL】053-474-6252お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ベスト・ハウジング(株)ベスト・ハウジングのその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区泉1-7-17 静岡県知事（2）第014123号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,502円/月	32,851円/月	38,942円/月	48,085円/月	63,328円/月	93,825円/月
5万円	19,416円/月	23,875円/月	30,076円/月	39,326円/月	54,677円/月	85,280円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,209円/月	30,567円/月	46,025円/月	76,735円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,374円/月	68,190円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,645円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	994,200円～	849,360円～	707,900円～	564,400円～	423,780円～	284,160円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

葵西5丁目21期(注文分譲予定地) 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細