沼（美薗中央公園駅） 3699万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

沼（美薗中央公園駅） 3699万円

住所	静岡県浜松市浜名区沼
交通	遠州鉄道「美薗中央公園」歩7分、遠州鉄道「浜北」歩9分、遠州鉄道「遠州小松」歩22分
価格	3699万円

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: 暮らしのイメージ画像です。家具家電は含まれていません。2号棟

物件名	沼（美薗中央公園駅） 3699万円
価格	3699万円
間取り	4LDK
土地面積	141.53m²～149.47m²
建物面積	108.47m²～111.27m²
住所	静岡県浜松市浜名区沼

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(2)、価格3699万円、4LDK、土地面積149.47m²、建物面積108.47m²
現地（2024年12月）撮影
室内（2024年12月）撮影　 2号棟

室内（2024年12月）撮影 2号棟
室内（2024年12月）撮影　 2号棟
室内（2024年12月）撮影　 2号棟

室内（2024年12月）撮影　 2号棟
室内（2024年12月）撮影　 2号棟
室内（2024年12月）撮影　 2号棟

室内（2024年12月）撮影　 2号棟
室内（2024年12月）撮影　 2号棟
室内（2024年12月）撮影　 2号棟

室内（2024年12月）撮影　 2号棟
室内（2024年12月）撮影　 2号棟
(3)、価格3699万円、4LDK、土地面積141.53m²、建物面積111.27m²

□カーナビインプット　浜松市浜名区沼310付近
現地（2024年12月）撮影

（2.3号棟）完成予想図
ケーズデンキプレ葉ウォーク浜北店まで1128m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■「今日見たい」「週末に見たい」「出勤前やお仕事帰りに見たい」など、事前にお問い合わせください。柔軟に対応いたします。

■ご見学時、スマートフォンでの物件撮影は可能です。ご自宅や後日の振り返りにお役立て下さい。

■平日お仕事で金融機関へ行くのが難しいお客様に代わって、住宅ローン事前審査の代理届け出を行っています。お気軽にご相談下さい。

■こちらの物件は、工事中でもお近くに駐車場を複数ご用意しており車でのご来場もスムーズ。お子様連れでも安心です。

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地図浜松市浜名区沼周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ浜北店（約273m・徒歩4分）
■【スーパー】エブリィビッグデー浜北店（約391m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア浜松浜北店（約821m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ケーズデンキプレ葉ウォーク浜北店（約1128m・徒歩15分）
■【小学校】浜松市立北浜小学校（約469m・徒歩6分）

沼（美薗中央公園駅） 3699万円販売概要

物件名	沼（美薗中央公園駅） 3699万円
価格	3699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	141.53m²～149.47m²	建物面積	108.47m²～111.27m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市浜名区沼周辺地図浜松市浜名区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「美薗中央公園」歩7分乗り換え案内遠州鉄道「浜北」歩9分乗り換え案内遠州鉄道「遠州小松」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック含
構造・工法	木造2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	２種住居、１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：150％・200％	特記事項	担当者：石田晃三、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC113525号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ハウスコム静岡(株)浜松高台店【TEL】053-477-1117お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（1）第014629号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスコム静岡(株)浜松高台店ハウスコム静岡(株)浜松高台店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区初生町312-1 静岡県知事（1）第014629号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市浜名区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,041円/月	95,710円/月	113,458円/月	140,095円/月	184,507円/月	273,358円/月
5万円	73,955円/月	86,735円/月	104,592円/月	131,336円/月	175,855円/月	264,813円/月
10万円	64,870円/月	77,759円/月	95,725円/月	122,577円/月	167,204円/月	256,268円/月
15万円	55,784円/月	68,783円/月	86,858円/月	113,819円/月	158,552円/月	247,723円/月
20万円	46,699円/月	59,807円/月	77,991円/月	105,060円/月	149,901円/月	239,178円/月
25万円	ローン不可	50,832円/月	69,125円/月	96,301円/月	141,249円/月	230,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,258円/月	87,542円/月	132,598円/月	222,088円/月
支払利息合計	2,901,710円～	2,481,320円～	2,063,100円～	1,645,040円～	1,230,590円～	819,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沼（美薗中央公園駅） 3699万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細