【一級建築士デザインした家】【長期優良住宅】ティファ弥富市佐古木町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【一級建築士デザインした家】【長期優良住宅】ティファ弥富市佐古木町Ⅱ

住所	愛知県弥富市佐古木７
交通	近鉄名古屋線「佐古木」歩12分、ＪＲ関西本線「永和」歩28分、近鉄名古屋線「富吉」歩33分
価格	3480万円

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【長期優良住宅】【耐震等級３級】一級建築士考えた家！毎日の家事を楽に！

: 広々LDK！TVカウンター付き！背面の木製ボードがお部屋の高級感を出してくれます。※家具・家電はイメージです。価格に含まれません

物件名	【一級建築士デザインした家】【長期優良住宅】ティファ弥富市佐古木町Ⅱ
価格	3480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	162.15m²
建物面積	109.3m²
住所	愛知県弥富市佐古木７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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シンプルだけど品がある玄関デザイン。ハザードマップなどの敷地調査を行い、建物の高さを設計しております。
リビングを見渡せるキッチン、調理スペースも広く、みんなでお料理することをイメージして使いやすく設計しております。
日光が差し込む明るい洗面室は、お庭のウッドデッキと繋がる間取り、毎日のお洗濯の負担を軽減してくれる設計です。

お掃除のしやすさを追及した、お風呂デザイン、広すぎてもダメ、狭すぎてもダメ、毎日使う場所だから、衛生的に使いたい！湿気が籠らないように換気にも配慮して窓もあり◎
アクセントクロスのデザインが可愛いトイレはスライド引戸！
北向きのシンプルな外観は敷地をゆったり使い、プライバシーを守るため、窓は最小にデザイン。南の窓は大きい為、お部屋なしっかりと明るいですよ！

ホテルライクな主寝室は、日常の疲れをいやす空間。色合いも落ち着きを持ち、ベッドのサイズもツイン・ダブル・クイーン・キングお好みのサイズを置けちゃいます。※家具・家電はイメージです。価格に含まれません
子供部屋にも趣味部屋にも度の方にも合うカラーデザインとなっています。お荷物は全てクローゼットへ。窓の位置が上にあるため、家具の配置もしやすくなっています。※家具・家電はイメージです。価格に含まれません
物件の前面道路は広いけど、住宅地の中の為、交通量も少なく、お車の出し入れもしやすいかと思います。

ベランダに繋がる大きな窓付きのお部屋は、ちょっとした洗濯物を2階で干すこともできます。
ＩＣチップが内蔵されたカードキーやリモコンキー。非接触式だから財布やパスケースに入れたままでＯＫ。読み取り部に近づけるだけで施解錠が可能です。
長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことを言い、様々な基準をクリアした住宅のみに与えられます。

ご家族の生活のニーズに合わせてご不在時でもお荷物が受け取れる、宅配ボックス。
玄関周りの小物が収納できるニッはあると嬉しい機能。
安全性や省エネを考えてエコキュートを採用。
Yストア佐古木店まで1269m

セブンイレブン弥富佐古木店まで685m
弥富市立白鳥小学校まで855m
弥富市立白鳥保育所まで1362m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
暮らしをサポートする環境が徒歩圏内に揃う街「鯏浦町」
通勤・通学・ショッピングへとラクラクフットワークです。また、周辺には学校・スーパーなど徒歩圏内に揃っています。家族のぬくもり感じる陽だまりの住まい。

◆☆◆☆どうぞお気軽にお問合せください◆☆◆☆
◇平日も内覧できます◇見学予約するボタンクリックもしくは、0800-603-2024【通話料無料】へお電話ください♪
当日のご要望や、ご質問も事前にお問合せいただければ資料等を準備したうえで担当スタッフより丁寧にご案内させていただきます。
実際の住み心地をこの機会にぜひ体感してみてください！

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設備仕様

システムキッチン（クリナップ/STEDIA）
本当の気持ちに寄り添ってあなたの分まで頑張るキッチン。
バスルーム（TOTO/サザナ）
サザナは、空気もお湯もあたたかく。自分だけの楽しい時間を過ごしていただけるように、ほんの少しの思いやりと遊び心を加えました。楽しさと温かさで、あなたを優しく包むバスルームです。
洗面化粧台（クリナップ）
カウンター洗面台は両サイドのスペースが広く、たくさんのものを置くことができます。

スマートキー（ＩＣカードキー・リモコンキー）
ＩＣチップが内蔵されたカードキーやリモコンキー。非接触式だから財布やパスケースに入れたままでＯＫ。読み取り部に近づけるだけで施解錠が可能です。
オール電化　エコキュート
安全性や省エネを考えてエコキュートを採用。
宅配ボックス
ご家族の生活のニーズに合わせてご不在時でもお荷物が受け取れる、宅配ボックス。
玄関周りの小物が収納できるニッはあると嬉しい機能。

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構造の特徴

地盤調査
木造住宅の地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。深度10メートルまでの地盤の特性を短時間で的確に把握できる調査方法です。
地盤補強
地盤改良工事は、軟弱な地盤に手を加えて、建物を建てるための土台を補強する工事です。素装改良・柱状改良・鋼管杭・液状化対策工法を行いしっかりした地盤に固定します。
ベタ基礎工法
ベタ基礎とは基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎のこと。建物の荷重を底全体で受け止め、地面をコンクリートで覆い、建物を面で支えるため地震の揺れにも効果的。また、地面から上がってくる湿気を軽減し、シロアリの侵入も防ぎます。

建物の構造
柱・梁・土台を木の軸組で構成し、壁や屋根などの荷重を受ける在来軸組工法。各部位の接合に取り付け金具を併せて使い、建物自体の構造の強さに結びつきます。横からの力に対しては、壁には筋交い、梁・土台・桁には火打ち等の補強材を入れて安定させています。
基礎パッキン工法
基礎パッキン工法のメリットは通気性。空気の通り道を確保し、床下の湿気を防ぎ、土台の傷みを遅くします。またコンクリートからの湿気が土台に直接伝わることを防ぐ働きも基礎パッキンのメリットのひとつと言えます。
長期優良住宅
長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことを言い、様々な基準をクリアした住宅のみに与えられます。

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地図弥富市佐古木７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Yストア佐古木店まで1269m
コンビニ
セブンイレブン弥富佐古木店まで685m
小学校
弥富市立白鳥小学校まで855m

幼稚園・保育園
弥富市立白鳥保育所まで1362m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン名古屋弥富店（約1023m・徒歩13分）
■【スーパー】Yストア佐古木店（約1269m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン弥富佐古木店（約685m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ佐古木店（約1272m・徒歩16分）
■【中学校】愛西市立永和中学校（約1324m・徒歩17分）
■【小学校】弥富市立白鳥小学校（約855m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】永和保育園（約2250m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】弥富市立白鳥保育所（約1362m・徒歩18分）
■【郵便局】弥富佐古木郵便局（約1176m・徒歩15分）
■【銀行】三十三銀行佐古木支店（約976m・徒歩13分）
■【公園】日光川ウォーターパーク（約3834m・徒歩48分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  162.15m²
  
  価格
  
  3480万円

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【一級建築士デザインした家】【長期優良住宅】ティファ弥富市佐古木町Ⅱ 販売概要

物件名	【一級建築士デザインした家】【長期優良住宅】ティファ弥富市佐古木町Ⅱ
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.15m²	建物面積	109.3m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県弥富市佐古木７周辺地図弥富市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「佐古木」歩12分乗り換え案内ＪＲ関西本線「永和」歩28分乗り換え案内近鉄名古屋線「富吉」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年2月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社相馬建設
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力・公営上水道・公営下水道・オール電化、建築確認番号：第R06確認建築CI東海A00003号、中部電力、公営上水道、公営下水道
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)イズミヤ【TEL】0567-24-0012お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イズミヤ(株)イズミヤのその他の物件情報を見る愛知県津島市愛宕町8-34-1 SKビル1階愛知県知事（7）第017152号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県弥富市（やとみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内34位

全国665位

偏差値: 48.24

項目別順位

安心度: 県内26位
全国699位

利便度: 県内29位
全国712位

快適度: 県内37位
全国588位

富裕度: 県内18位
全国89位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内30位

全国164位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	県内36位	全国527位
保育所等の状況（利用児童数）	1,038人	県内34位	全国444位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	県内32位	全国528位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	33施設	県内36位	全国567位
1万人当たり病床数	158.9床	県内3位	全国267位
1万人当たり医師数	48.3人	県内3位	全国42位
介護保険施設定員数	333人	県内31位	全国691位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.95件	県内36位	全国736位
千人当たり交通事故件数	4.49件	県内38位	全国789位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

弥富市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【一級建築士デザインした家】【長期優良住宅】ティファ弥富市佐古木町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細