プラセシオンガーデン瑞穂桜山Ⅴ 【丸美産業】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

プラセシオンガーデン瑞穂桜山Ⅴ 【丸美産業】

住所	愛知県名古屋市瑞穂区高田町１
交通	地下鉄桜通線「桜山」歩7分、地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩8分、名古屋市営バス「高田町」歩2分
価格	6360万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

□■最終１邸■□　B棟モデルハウス公開
地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩7分

: シンプルでミニマルなデザインが特徴のプラセシオンガーデン瑞穂桜山Ⅴ。モノトーンのカラーリングや直線的なデザインが洗練された印象を与えます。

販売スケジュール	好評分譲中

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

桜山駅徒歩７分・瑞穂区役所駅徒歩８分
駅まではフラットアクセスで負担軽。商店街のアーケード下を通り、雨の日も安心。
汐路エリア
小学校と中学校は名古屋市内でも有数の教育環境が整った汐路エリア。
7.0帖の広々とした主寝室。ワイドクローゼットも完備されているので、スーツや普段着、季節の品々などをスッキリと収納することができます。（B棟主寝室イメージ図）

B棟ダイニングイメージ図
優しい色調のB棟。19.6帖のLDKは家具の配置もしやすい広々とした空間となっています。（B棟）
キッチンにはIHクッキングヒーターやタッチレス水栓、食器洗い乾燥機など快適にお使いいただける機能が満載です。（B棟キッチン）

B棟は引き戸を採用しております。開き戸と比べて開け閉めしやすく、玄関スペースを有効活用できるため、大変便利です。
毎日の疲れを癒してくれる快適なバスルーム。入浴中だけでなくお掃除もラクラクできる工夫がいっぱいです。（B棟浴室）
家族みんなが利用する洗面室を、快適な広々とした空間にしています。（B棟洗面室イメージ図）

地下鉄桜通線「桜山」駅まで500m
汐路小学校まで860m
マックスバリュ瑞穂桜山店まで620m

スギ薬局桜山南店まで460m
特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）
アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。

今まで使用せずに屋外に排出していたエネルギー（お湯を温めるときに出るエネルギー）を再利用することにより、熱効率をアップします。排熱の有効利用でエネルギーを無駄なく使うから、家計にやさしく、地球にもやさしい給湯器です。
地震・台風に強い構造用耐力面材
構造用耐力面材には「novopan STPⅡ」を採用。この構造用耐力面材を利用することで、地震や台風に強い家を作ります。
室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。

(B棟)、価格6360万円、4LDK、土地面積87.64m²、建物面積111.11m²
B棟現地外観写真

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
完成内覧会開催中

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
高断熱仕様
壁は断熱性能の高い高性能グラスウール89ミリ、天井は140ミリを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90ミリ（外気に接する部分は100ミリ）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。
ガス温水式床暖房（LD）
給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。遠赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。

Low-E複層ガラス
特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）
アルミ樹脂複合サッシ
アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
省エネ型給湯器（エコジョーズ）
今まで使用せずに屋外に排出していたエネルギー（お湯を温めるときに出るエネルギー）を再利用することにより、熱効率をアップします。排熱の有効利用でエネルギーを無駄なく使うから、家計にやさしく、地球にもやさしい給湯器です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

木造枠組壁工法（2×4工法)
主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証されました。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）
耐震等級3
本物件は耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）。
地盤調査（地盤保証20年）
スクリューウエイト貫入試験方式を採用。調査の結果を精査して、安心して暮らせるように最適な基礎設計をご提案いたします。地盤調査結果に基づき、最長20年間不同沈下に伴う建物の破損部の修復を補償します。※補償期間は引渡日により異なる場合があります。

壁のしくみ
地震・台風に強い構造用耐力面材
構造用耐力面材には「novopan STPⅡ」を採用。この構造用耐力面材を利用することで、地震や台風に強い家を作ります。
ベーパーバリア工法
室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。
通気工法
外壁材と構造躯体との間に外気が流れる層をつくり湿気を外部に放出する事により壁内結露を少なくし建物の耐久性を高めます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図名古屋市瑞穂区高田町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
地下鉄桜通線「桜山」駅まで500m
小学校
汐路小学校まで860m
中学校
汐路中学校まで1070m

ドラッグストア
スギ薬局桜山南店まで460m
スーパー
マックスバリュ瑞穂桜山店まで620m
スーパー
バロー瑞穂店まで870m

病院
名古屋市立大学病院まで850m
公園
駒場公園まで170m
その他環境写真
瑞穂区役所まで740m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

路線図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
完成内覧会開催中

カーナビご利用の方

名古屋市瑞穂区高田町1丁目9

その他周辺環境

■【駅】地下鉄桜通線「桜山」駅（約500m・徒歩7分）
■【小学校】汐路小学校（約860m・徒歩11分）
■【中学校】汐路中学校（約1070m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局桜山南店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】マックスバリュ瑞穂桜山店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】バロー瑞穂店（約870m・徒歩11分）
■【病院】名古屋市立大学病院（約850m・徒歩11分）
■【公園】駒場公園（約170m・徒歩3分）
■【その他環境】瑞穂区役所（約740m・徒歩10分）
■【その他環境】地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】みずほが丘幼稚園（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】中山保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】とうえい保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】享栄幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋高田町2丁目店（約150m・徒歩2分）
■【郵便局】高田郵便局（約230m・徒歩3分）
■【病院】斉藤クリニック（約210m・徒歩3分）
■【病院】武田歯科医院（約300m・徒歩4分）
■【病院】橋本クリニック（約760m・徒歩10分）
■【公園】東栄公園（約510m・徒歩7分）
■【その他環境】名古屋市博物館（約740m・徒歩10分）

区画図

: 全体区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.11m²
  
  土地面積
  
  87.64m²
  
  価格
  
  6360万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

プラセシオンガーデン瑞穂桜山Ⅴ 【丸美産業】販売概要

物件名	プラセシオンガーデン瑞穂桜山Ⅴ 【丸美産業】
価格	6360万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.64m²（26.51坪）（実測）	建物面積	111.11m²（33.61坪）
販売スケジュール	好評分譲中
住所	愛知県名古屋市瑞穂区高田町１周辺地図名古屋市瑞穂区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「桜山」歩7分乗り換え案内地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩8分乗り換え案内名古屋市営バス「高田町」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南側道路5.45m
構造・工法	木造枠組壁工法(2×4工法)	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ23686号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、都市機能誘導区域、居住誘導区域、緑化地域

問い合わせ先	丸美産業株式会社住宅事業部【TEL】0120-033-572お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 丸美産業(株)住宅事業部営業部丸美産業(株)住宅事業部営業部のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3-21 愛知県知事（3）第022817号 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市瑞穂区周辺エリアの物件

: オープンスタイル萩山町コンフォート; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区萩山町２; 【価格】5480万円

: 【AVANTIA　アバンティア】瑞穂区　井戸田町　; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町２; 【価格】4990万円

: 三井の戸建　ファインコート瑞穂密柑山　先着順; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町２; 【価格】7490万円

: セキュレア瑞穂区玉水町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区玉水町１; 【価格】6980万円

地下鉄桜通線の物件

: ◆◇◆the First 汐路◆◇◆　新築戸建分譲; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区石川町３; 【価格】6880万円・6980万円

: ◆メルディア汐路小学校北／瑞穂区松月町3丁目◆; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区松月町３; 【価格】6990万円

: コモンステージ御器所北【積水ハウス】; 【住所】愛知県名古屋市昭和区北山町３; 【価格】1億1470万円

: AREX昭和区川名本町Ⅲ; 【住所】愛知県名古屋市昭和区川名本町２; 【価格】7180万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市瑞穂区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,117円/月	175,325円/月	207,836円/月	256,629円/月	337,984円/月	500,745円/月
5万円	143,031円/月	166,349円/月	198,969円/月	247,870円/月	329,332円/月	492,199円/月
10万円	133,946円/月	157,373円/月	190,103円/月	239,111円/月	320,681円/月	483,654円/月
15万円	124,860円/月	148,397円/月	181,236円/月	230,353円/月	312,029円/月	475,109円/月
20万円	115,775円/月	139,422円/月	172,369円/月	221,594円/月	303,378円/月	466,564円/月
25万円	106,689円/月	130,446円/月	163,502円/月	212,835円/月	294,726円/月	458,019円/月
30万円	97,604円/月	121,470円/月	154,636円/月	204,077円/月	286,075円/月	449,474円/月
支払利息合計	5,310,910円～	4,535,360円～	3,766,500円～	3,003,440円～	2,246,450円～	1,495,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラセシオンガーデン瑞穂桜山Ⅴ 【 丸美産業 】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細