中新町２（味鋺駅） 4680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中新町２（味鋺駅） 4680万円

住所	愛知県春日井市中新町２
交通	名鉄小牧線「味鋺」歩13分、ＪＲ東海交通事業城北線「味美」歩4分、名鉄小牧線「味美」歩17分
価格	4680万円

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: 1号棟現地外観　駐車場は4台可能です

販売スケジュール	即入居可能物件。先着順申込受付中です。オープンハウス開催日以外でもご見学も出来ます。事前にご連絡ください！土日・平日にかかわらずご見学いただけます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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1号棟　リビングは高天井になっており、南側から明るい陽差しが入ります
1号棟　リビングは、スキップフロアになっています
(1号棟)、価格4680万円、4LDK+3S、土地面積186.72m²、建物面積137.48m²

1号棟　キッチンはスタイリッシュなペニンシュラタイプを採用しました
1号棟　約22帖のＬＤＫは、リビングとダイニングに2ヵ所の床暖房が付いています
1号棟　8帖の主寝室には6帖のロフトを設けました

1号棟　主寝室にはウォークインクローゼットを設けました
1号棟　収納と手洗い付きの１Ｆトイレ
2号棟現地外観　メールボックスと宅配ボックスを備えました

2号棟　キッチンは作業スペースの広いＬ型対面式を採用しました
2号棟　暖房乾燥付ユニットバス
2号棟　洗面室にはリネン収納があり便利です

2号棟　１Ｆ和室は客間としてだけでなく、お子様を遊ばせたりお昼寝などのリラックススペースに
2号棟　南側バルコニーはインナータイプで急な雨降りでも安心です
2号棟　南側にはお庭があります

長期優良住宅なので、住宅ローン控除は最大4500万円まで受けることが出来ます
控除額は最大で4500万円×０.７%×13年間＝約409万円です（ただし子育て世帯・若者夫婦世帯は5000万円までの控除）
ちなみに最大控除額は、ＺＥＨ住宅3500万円、省エネ住宅3000万円、一般住宅2000万円となります
エネルギー消費性能（削減率30％達成）
断熱性能等級５
年間光熱費目安約２０．３万円（１号棟）、１８．５万円（２号棟）
(2号棟)、価格4680万円、4LDK+3S、土地面積185.31m²、建物面積134.16m²

区画図
案内図

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
■岡田建設×サムライハウジング■
売主は総合建設業と住宅事業を営む「岡田建設株式会社」で、弊社では１０年前より同社の住宅販売を行っております。
諸費用につきましては、売主である岡田建設と同様となります。
弊社でご契約させて頂く場合、住まわれてからの万一の不具合等があった時に両者の間に入って、補修依頼やトラブル等を解決しやすくなるメリットがあります。
また一般の方には分かりにくい「確定申告」手続きのご案内も致しております。

■住宅ローン控除について■
長期優良住宅なので、住宅ローン控除は最大4500万円まで受けることが出来ます
控除額は最大で4500万円×０.７%×13年間＝約409万円です（ただし子育て世帯・若者夫婦世帯は5000万円までの控除）
ちなみに最大控除額は、ＺＥＨ住宅3500万円、省エネ住宅3000万円、一般住宅2000万円となります

■色々な疑問やご質問にお応えします■
*建物の構造や設備・仕様のご説明
*ご購入に際しての諸費用や資金計画についてのご説明
*住宅ローンはご希望をお伺いして、お客様ごとに最適な金融機関をご紹介いたします。手続きも全てお任せ下さい！
*ご希望条件のご相談や近隣物件のご紹介
*減税や給付金等、ご購入時のメリットや手続き方法についてのご説明

弊社では、アポイントなしでのご訪問や頻繁なお電話など、お客様のご迷惑となるような営業行為は行っておりません。
どうぞご安心してご来場くださいませ。

お問合せ：サムライハウジング
ＴＥＬ：0568-85-5511
Ｍａｉｌ：info@samurai-pt.com

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地図春日井市中新町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】春日井市立白山小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】春日井市立味美中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】春日井市立白山保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ほほえみ保育園（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソンストア100中新町店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ビッグエクスプレス楠店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】タチヤ楠店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局味美店（約350m・徒歩5分）
■【銀行】大垣共立銀行味美支店（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】春日井二子山郵便局（約500m・徒歩7分）
■【病院】愛仁会名春中央病院（約850m・徒歩11分）
■【役所】春日井市役所味美出張所（約1000m・徒歩13分）
■【公園】春日山公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】二子山公園（約700m・徒歩9分）

中新町２（味鋺駅） 4680万円販売概要

物件名	中新町２（味鋺駅） 4680万円
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（2戸）
間取り	4LDK+3S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料無料
土地面積	185.31m²・186.72m²56.05坪・56.48坪	建物面積	134.16m²・137.48m²40.58坪・41.58坪
販売スケジュール	即入居可能物件。先着順申込受付中です。オープンハウス開催日以外でもご見学も出来ます。事前にご連絡ください！土日・平日にかかわらずご見学いただけます。
住所	愛知県春日井市中新町２周辺地図春日井市周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「味鋺」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海交通事業城北線「味美」歩4分乗り換え案内名鉄小牧線「味美」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：有満　慶朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービス第ＫＳ124-0410-53387号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)作夢頼パートナーズ(サムライハウジング) 【TEL】0568-85-5511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（3）第022100号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)作夢頼パートナーズ(サムライハウジング)(株)作夢頼パートナーズ(サムライハウジング)のその他の物件情報を見る愛知県春日井市小野町4-6-8 愛知県知事（3）第022100号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県春日井市（かすがいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国375位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内18位
全国599位

利便度: 県内22位
全国613位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内23位
全国162位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内35位

全国262位

偏差値: 51.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	75施設	県内4位	全国87位
保育所等の状況（利用児童数）	6,691人	県内6位	全国71位
保育所等の状況（待機児童数）	6人	県内28位	全国444位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	210施設	県内6位	全国112位
1万人当たり病床数	92.3床	県内14位	全国580位
1万人当たり医師数	19.7人	県内14位	全国396位
介護保険施設定員数	1,339人	県内7位	全国143位
介護保険料	5,580円	県内18位	全国169位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.17件	県内15位	全国502位
千人当たり交通事故件数	3.72件	県内36位	全国739位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

春日井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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