大字高雄字南羽根（木津用水駅） 3250万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字高雄字南羽根（木津用水駅） 3250万円

住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根
交通	名鉄犬山線「木津用水」歩11分、名鉄犬山線「扶桑」歩17分、名鉄犬山線「犬山口」歩31分
価格	3250万円

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: ３号棟
2025/1/16撮影

物件名	大字高雄字南羽根（木津用水駅） 3250万円
価格	3250万円
間取り	4LDK
土地面積	155.95m²47.17坪
建物面積	97.93m²29.62坪
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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３号棟
2025/1/16撮影
３号棟
2025/1/16撮影
(3号棟)、価格3250万円、4LDK、土地面積155.95m²、建物面積97.93m²

全3棟！販売中♪
３号棟
2025/1/16撮影
３号棟
2025/1/16撮影

全体
造成工事が進んでいます！
2025/1/16撮影
名鉄木津用水駅まで徒歩11分圏内の好立地！通勤・通学に便利です♪
全体
2025/1/16撮影
全体
造成工事が進んでいます！
2025/1/16撮影

全体
造成工事が進んでいます！
2025/1/16撮影
前面道路（南側　約3.5ｍ）
2025/1/16撮影
セブンイレブン扶桑高雄定松店まで875m

扶桑町立高雄小学校まで556m
扶桑町立扶桑中学校まで2169m
マックスバリュ扶桑店まで802m

ファミリーマート扶桑中海道店まで317m
V・drug扶桑店まで410m
高雄保育園まで479m

扶桑高雄郵便局まで932m
扶桑町役場まで1711m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆物件案内ツアーの特徴☆
●土日も平日もお客様のライフスタイルに
合わせてご案内いたします！
●江南市初めての方もご安心ください、
周辺の情報には自信があります。

【ハウスドゥ住宅情報モール江南のここが違う】
●とにかく地域密着
ご連絡から最速15分でご案内。
急に予定が無くなった日など大歓迎です！

●お客様の理想の暮らしを徹底的に考えます。
メリット、デメリットも合わせてお伝えしますので総合的にご判断下さい。
決して押し売りの営業はいたしません。

●住宅ローンの相談もお任せください。
購入価格よりも実は月々のローン返済金額が大切。
金利の違いや、諸費用の違いが大きな差になります。
個々に最適な銀行も違いますので、
銀行選びはとても大事です。一緒に探しましょう！

●専門家と連携もばっちり。
土地の境界が分からない。相続したけど手続きが分からない。
購入したとき・売った時の税金ってどれくらい？　
各専門家と連携し様々な不安を解消しましょう。

【お客様への想い】
ハウスドゥ江南店では、皆様の幸せを願っております。
快適なお住いのご購入、大切な財産のご売却により、
ハウスドゥ江南店に任せて良かった！
そう思っていただけるよう、日々努めてまいります。
どうぞ、お気軽にお越しください。

＊専用駐車場があります。お車でお越しください。
＊お子様に好評なキッズコーナーも充実。
おもちゃで遊んで、DVDも見られますよ。

スムーズにご見学いただけるように準備いたしますので、
事前にご連絡を頂けると幸いです。　0800-829-4262（通話料無料）

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地図丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】扶桑町立高雄小学校（約556m・徒歩7分）
■【中学校】扶桑町立扶桑中学校（約2169m・徒歩28分）
■【スーパー】マックスバリュ扶桑店（約802m・徒歩11分）
■【スーパー】平和堂扶桑店（約1801m・徒歩23分）
■【コンビニ】ファミリーマート扶桑中海道店（約317m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン扶桑高雄定松店（約875m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】V・drug扶桑店（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】高雄保育園（約479m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】犬山市立上木子ども未来園（約1562m・徒歩20分）
■【病院】社会医療法人志聖会総合犬山中央病院（約2089m・徒歩27分）
■【郵便局】扶桑高雄郵便局（約932m・徒歩12分）
■【役所】扶桑町役場（約1711m・徒歩22分）

大字高雄字南羽根（木津用水駅） 3250万円販売概要

物件名	大字高雄字南羽根（木津用水駅） 3250万円
価格	3250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	155.95m²47.17坪	建物面積	97.93m²29.62坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根周辺地図丹羽郡扶桑町周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「木津用水」歩11分乗り換え案内名鉄犬山線「扶桑」歩17分乗り換え案内名鉄犬山線「犬山口」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年2月予定	入居時期	'25年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装、南側公道　約3.5ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社飯田産業
用途地域	１種中高	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率:200％	特記事項	担当者：高柳　裕一、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、電気、建築確認番号：第HPA-24-10653-1号
その他制限事項	農地法届出要、22条区域、特定都市河川浸水被害対策法

問い合わせ先	ハウスドゥ住宅情報モール江南(株)ライフドゥ・パートナーズ【TEL】0120-809570お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（2）第023650号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ住宅情報モール江南(株)ライフドゥ・パートナーズハウスドゥ住宅情報モール江南(株)ライフドゥ・パートナーズのその他の物件情報を見る愛知県江南市宮後町天神28 愛知県知事（2）第023650号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,385円/月	82,277円/月	97,534円/月	120,431円/月	158,610円/月	234,991円/月
5万円	62,300円/月	73,301円/月	88,667円/月	111,673円/月	149,958円/月	226,446円/月
10万円	53,215円/月	64,325円/月	79,800円/月	102,914円/月	141,307円/月	217,901円/月
15万円	44,129円/月	55,350円/月	70,933円/月	94,155円/月	132,655円/月	209,355円/月
20万円	ローン不可	46,374円/月	62,067円/月	85,397円/月	124,004円/月	200,810円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	76,638円/月	115,352円/月	192,265円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,879円/月	106,701円/月	183,720円/月
支払利息合計	2,492,760円～	2,132,080円～	1,773,100円～	1,415,920円～	1,059,130円～	705,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字高雄字南羽根（木津用水駅） 3250万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細