アイデアタウン金岡【建築条件付土地】物件詳細

アイデアタウン金岡建築条件付土地

住所	大阪府堺市北区金岡町
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩15分～16分、地下鉄御堂筋線「なかもず」歩16分～17分
価格	2580万円～3680万円（土地価格のみ）

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小学校・保育園徒歩3分、31坪～41坪の夢のマイホーム

: 【建物プラン例】◆建物価格　1848万円
～洗礼された都会的デザイン、心地よい暮らし～
直線的なフォルムに、塗りの落ち着いた風合いの外壁。

物件名	アイデアタウン金岡
価格	2580万円～3680万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	106.65m²～137.96m²（実測）
住所	大阪府堺市北区金岡町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 集合住宅用地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【建物プラン例】◆建物価格 1950万円
～無駄を削ぎ落とした、美しさと機能性～
正面に窓がなく独特でお洒落な雰囲気
室内は外からは想像できないくらい
明るく、快適な住空間を実現

【２Fフリースペース】
２階はフリースペースになっており、大きなプライベート空間を実現。間取りの変化にも柔軟に対応し子供の成長と共に間仕切りで個室にしたりと使い方は多彩で自由
【リビング】
～吹き抜け空間に広がる自然光～
ダブル断熱で年中快適。大きな窓から四季を感じる、上質な暮らしを。
【キッチン】
～デザイン性と機能性に優れた高級キッチン～
「GRAFTEKTキッチン」は１１種類のレイアウトと３０種類のカラーから自由に選択できるお客様主体のキッチンを標準採用

【LDK】
～開放感あふれる吹き抜けリビング～
寒いと思われがちですが、こだわりのダブル断熱で一年中快適なLDK。吹き抜けからは光が降り注ぎ、家族が自然と集まる心地よい空間。
【ダイニング・キッチン】
木のぬくもりに包まれたダイニングは家族の会話が自然と弾む場所。
洗練されたグラフテクトキッチンは、見た目の美しさだけでなく、
作業効率や収納力にも優れ毎日の家事を楽に。
【和室】
丸な光が差し込む畳スペースは、住まい全体に心和地よい和のアクセントを添えます。伝統とモダンが調和した、家族みんなのくつろぎの場に

【パントリー】
～ただの収納で終わらない心ときめく収納～
可愛いらしい入口が毎日の出入りをちょっと特別なものにしてくれます。
使いやすさと遊び心を兼ね備えた、暮らしの便利を叶えるスペース
【リビング】
～国産杉無垢床と漆喰壁が作る、やさしい空間～
吹き抜けから差し込む自然光が、家中を明るく包み込みます。
【土間空間】
～外と内をゆるやかにつなぐ土間空間～
光と風をたっぷり取り組みながら、暮らしに心地よい余白を生み出します。趣味やくつろぎの場としても活躍する、日常にアクセントを添える特別な場所

ダイニング・キッチン
現地
LDK

LDK
洗面台
フレスポしんかなまで850m

かなおか保育園まで400m
あけど小児科まで300m

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
～IDEAhTOWN金岡～
住宅説明会を開催いたします。
お得な情報満載です。
また、住宅に関する事や住宅ローンの事などご相談下さい。
予約制ですので、お気軽にお問い合わせください。
所要時間：６０分～90分

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地図堺市北区金岡町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フレスポしんかなまで850m
ショッピングセンター
そよら新金岡まで1100m
スーパー
サンプラザ金岡まで550m

小学校
金岡小学校まで170m
幼稚園・保育園
かなおか保育園まで400m
病院
あけど小児科まで300m

病院
堺若葉会病院まで1100m
コンビニ
ファミリーマート堺金岡まで350m
公園
大泉緑地まで900m

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路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新金岡駅（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】フレスポしんかな（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】そよら新金岡（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】サンプラザ金岡（約550m・徒歩7分）
■【小学校】金岡小学校（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】かなおか保育園（約400m・徒歩5分）
■【病院】あけど小児科（約300m・徒歩4分）
■【病院】堺若葉会病院（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート堺金岡（約350m・徒歩5分）
■【公園】大泉緑地（約900m・徒歩12分）

区画図

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アイデアタウン金岡【建築条件付土地】販売概要

物件名	アイデアタウン金岡
価格	2580万円～3680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	106.65m²～137.96m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市北区金岡町周辺地図堺市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩15分～16分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「なかもず」歩16分～17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.2ｍ～2.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：射手矢　竜遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：366.89m²、自社持分面積：366.89m²
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)IDEAh 【TEL】072-355-9944お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)IDEAh(株)IDEAhのその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区熊野町西2-2-3 大阪府知事（1）第061588号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: コモンステージ堺市百舌鳥梅北町【積水ハウス】; 【住所】大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３; 【価格】6466万円

地下鉄御堂筋線の物件

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内22位

全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アイデアタウン金岡 【建築条件付土地】 物件詳細