高森台2第6 全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高森台2第6 全2棟

住所	愛知県春日井市高森台２
交通	ＪＲ中央本線「高蔵寺」車4.6km、ＪＲ中央本線「定光寺」車8.8km、ＪＲ中央本線「神領」車5.5km
価格	2590万円

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15帖広々LDKと充実収納！快適な暮らしを実現！

: ◇2月25日撮影　外観写真◇
１５帖の広々LDKでゆったりとした家族団らんの時間を過ごせる高級感あふれる新築戸建てが登場！
自然とお友達を呼びたくなる家♪

物件名	高森台2第6 全2棟
価格	2590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	133.02m²
建物面積	100.03m²
住所	愛知県春日井市高森台２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / 都市ガス

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(2号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積133.02m²、建物面積100.03m²
明るい光がたっぷりと取り入れられる空間設計のリビングです。日中はカーテンを開けて自然の柔らかい光を取り込みながら、心地よい1日を過ごせます。
２面採光のリビングは採光性と通風性が高く、明るく開放的なリビングは温かな雰囲気をしっかりと演出してくれます。

防犯カメラを標準装備として設置しました。何かと心配な昨今、防犯カメラひとつあるだけでも高い犯罪抑止効果が期待できます。機能的で安心な暮らしやすい物件となっております。
◇3口コンロ◇
一度にたくさんの調理ができ、朝食の準備もお弁当作りもラクラクです。栄養面や彩りに気を配ると品数も増えますが、広いワークトップなのでたくさん作ってもスペースに余裕があります。
◇システムキッチン◇
十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。

◇オートバス◇
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができます。キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン1つでお風呂を沸かせるため準備に手間がかかりませんね。
３面鏡のシャンプードレッサー洗面台。
大きくて深い洗面ボウルと引き出せるハンドシャワー設備。ハンドシャワーのホースが伸びるので洗面台の掃除も簡単。収納棚で使い勝手を向上させる機能性も魅力
空間全体に奥行きや幅が出ることでリラックスする空間として最適です。また、家族が集まる十分なスペースがあることで、コミュニケーションが増え、家族の絆が深まります。

２面採光の洋室。
採光性と通風性、いずれも良好です。
使いやすい形でレイアウトも自在です。
広々としたリビング。
方位は南向き、日の光を存分に享受できます。
使いやすい形でレイアウトも自在。
奥行きと高さがしっかり確保された収納スペースはお荷物が多い方には大変うれしい仕様です。
部屋の広さをそのままご利用できます。

あたたかみのある木の質感が楽しめる、綺麗な木が生み出す癒しの空間。壁一面の靴箱収納がスッキリとした玄関を演出、広さをそのままご利用いただけます。窓により開放感も感じることができます。
◇温水洗浄便座◇
紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。
南側に面したゆとりあるお庭があります。お子様の遊び場として、ＢＢＱや家庭菜園などもお楽しみいただけます。イスやテーブルを置いてカフェスペースにしてもいいですね。

南側に面したバルコニーですので1日を通して明るいです。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きそうですね。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。
◇24時間換気システム◇
窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、お天気に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる、便利な機能です。
【区画図】並列２台駐車可能な広々スペースの設計！利便性の高い周辺環境施設も注目の物件です。

静かで落ち着いた環境となっています。大きなトラックやダンプなどが通ることもなく、騒音に悩まされることもなさそうです。
コープあいち高蔵寺ニュータウンまで1444m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪

お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考下さい。

(１)さくっと現地見学プラン（30 分～）
お忙しいお客様にオススメ♪
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。

(２)物件比較見学プラン（1 時間30分～）
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。

(３)じっくり見学プラン（2 時間～）
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった
周辺の住環境も車でご案内します。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！

※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪
　ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります）

〇まずはご相談ください〇
ハウスドゥ　春日井鳥居松では、次のようなニーズにもお応えしています。
◆ お家さがしの段取りを知りたい◆
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください♪

◆ 予算を知りたい◆
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。

その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

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設備仕様

２４時間換気システム
◇24時間換気システム◇
窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みで、お天気に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる、便利な機能です。
ＴＶモニタ付きインターホン
◇TVモニター付インターホン◇
TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため防犯効果も高まります。

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地図春日井市高森台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープあいち高蔵寺ニュータウンまで1444m
スーパー
アピタ高蔵寺店まで1623m
コンビニ
ファミリーマート高森台店まで878m

ドラッグストア
スギ薬局岩成台店まで1864m
小学校
春日井市立高森台小学校まで1445m
幼稚園・保育園
第二ひばり幼稚園まで681m

病院
医療法人社団喜峰会東海記念病院まで2106m
中学校
高森台中学校まで2000m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ高蔵寺センター店（約1458m・徒歩19分）
■【スーパー】コープあいち高蔵寺ニュータウン（約1444m・徒歩19分）
■【スーパー】アピタ高蔵寺店（約1623m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート高森台店（約878m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局岩成台店（約1864m・徒歩24分）
■【ホームセンター】DCM春日井高森台店（約1009m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ジョーシン高蔵寺店（約1590m・徒歩20分）
■【小学校】春日井市立高森台小学校（約1445m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】第二ひばり幼稚園（約681m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団喜峰会東海記念病院（約2106m・徒歩27分）
■【郵便局】高蔵寺藤山台郵便局（約1136m・徒歩15分）
■【公園】藤山公園（約824m・徒歩11分）
■【中学校】高森台中学校（約2000m・徒歩25分）

区画図

: 【区画図】並列２台駐車可能な広々スペースの設計！利便性の高い周辺環境施設も注目の物件です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.03m²
  
  土地面積
  
  133.02m²
  
  価格
  
  2590万円

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高森台2第6 全2棟販売概要

物件名	高森台2第6 全2棟
価格	2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.02m²	建物面積	100.03m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県春日井市高森台２周辺地図春日井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「高蔵寺」車4.6km 乗り換え案内ＪＲ中央本線「定光寺」車8.8km 乗り換え案内ＪＲ中央本線「神領」車5.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鶴見　晃良、設備：公営水道、建築確認番号：第HPA-24-12331-1
その他制限事項	市街化区域、法22条区域、下水道処理区域内、宅地造成工事規制区域内

問い合わせ先	ハウスドゥ春日井鳥居松(株)サンキューライフ【TEL】0800-2003364お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ春日井鳥居松(株)サンキューライフハウスドゥ春日井鳥居松(株)サンキューライフのその他の物件情報を見る愛知県春日井市鳥居松町5-114-4 愛知県知事（2）第023502号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日井市周辺エリアの物件

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ＪＲ中央本線の物件

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愛知県春日井市（かすがいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国375位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内18位
全国599位

利便度: 県内22位
全国613位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内23位
全国162位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内35位

全国262位

偏差値: 51.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	75施設	県内4位	全国87位
保育所等の状況（利用児童数）	6,691人	県内6位	全国71位
保育所等の状況（待機児童数）	6人	県内28位	全国444位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	210施設	県内6位	全国112位
1万人当たり病床数	92.3床	県内14位	全国580位
1万人当たり医師数	19.7人	県内14位	全国396位
介護保険施設定員数	1,339人	県内7位	全国143位
介護保険料	5,580円	県内18位	全国169位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.17件	県内15位	全国502位
千人当たり交通事故件数	3.72件	県内36位	全国739位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

春日井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

春日井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高森台2第6 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細