【タマタウン愛野】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【タマタウン愛野】
| 住所 | 長崎県雲仙市愛野町乙 |
|---|---|
| 交通 | 島原鉄道「愛野」歩13分 |
| 価格 | 3280万円 |
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【タマタウン愛野】愛野駅まで徒歩13分／利便性の高い優れた住環境！
- 【外観パース／タマタウン愛野_1~4号地】
それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観に仕上げました。タマホームのこだわり抜いた間取り＆デザイン設計をご提案します。
| 物件名 | 【タマタウン愛野】 |
|---|---|
| 価格 | 3280万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 243.36m2 |
| 建物面積 | 112.62m2 |
| 住所 | 長崎県雲仙市愛野町乙 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
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- 【完成予想図（5号地）】タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。全室2面採光を採用し、光と風があふれる居住空間で、気持ちよくお過ごしいただけます。
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- 【5号地／陽光降り注ぐ明るい家】
全居室、南面に窓を設けたプラン。光と風を取り込める明るい住まいでゆっくりお寛ぎいただけます。キッチンは対面キッチンを採用しお料理しながらもリビング全体を見渡せます。
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- 雲仙市立愛野小学校まで620m 明治7年創立150周年を超える歴史ある学校。美しい自然に囲まれた環境で児童はのびのびとした学校生活を過ごしています。「自ら考え、主体的に行動し、挑戦する子どもの育成」を教育目標としています。
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- 雲仙市立愛野中学校まで690m 校訓「志が人生を創る」、教育目標「豊かな心・求めて学ぶ力・たくましい心身の育成」を掲げています。部活動も活発に行われ、大会などでは各部活動で多くの生徒が活躍しています。
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- 幼保連携型認定こども園小さき花の幼稚園まで800m カトリックの精神に基づき、ドン・ボスコ予防教育、モンテッソーリ教育を生かして豊かな教育・保育を行い、「よろこびにあふれる子・思いやりのある子・たくましい子」を目指す人間像を目指しています。
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- Aコープ愛野まで620m 【営業時間9:30～20:00】新鮮で安心な野菜など生鮮食品が豊富に並びます。敷地内にはからあげなどをテイクアウトできる鶏匠や福まん屋があります。駐車場は広々と完備、停めやすくお車での来店も安心です。
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- 愛野町運動公園まで240m 多目的グラウンドやテニスコート、芝生広場、遊具広場のある公園。芝生広場は、各種大会などの利用がない際は一般開放されており、芝生の上をおもいきり走り回ったり、ボール遊びなどをする人たちで賑わっています。
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- ドラッグストアモリ 愛野店まで570m 【営業時間9:00～23:00】「より健康で、より美しく、より若くて長生き！！」をテーマに、医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒など豊富な商品を揃えています。駐車場135台完備。
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- ホームプラザナフコ 愛野店まで690m 【営業時間：8:00~19:30】住宅関連商品、家庭用品、園芸用品、DIY用品など暮らしに関わる商品を幅広く取り扱うホームセンターです。生活用品や修理・改装用の道具など必要な時に手軽に購入できます。
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- 愛野郵便局まで710m 駐車場が6台分あり、立ち寄りやすい立地環境です。営業時間は郵便窓口：平日9:00～17:00、貯金・保険窓口：平日9:00～16:00、ATM：平日8:45～18:00・土曜日9:00～18:00。
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- 島原鉄道「愛野」駅まで970m 営業時間6:30~11:20(日曜、祝日は休業)。教会風の外観が可愛らしい駅舎。吾妻駅と合わせると「愛しの吾が妻」になることから「愛の聖地」としてカップルや愛妻家に親しまれています。
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- 【狭域map】小中学校が徒歩9分圏内なので、子育てファミリーに嬉しい立地です。周辺には生活施設も揃っており、暮らしやすい住環境です。
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設備仕様
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- 玄関ドア
【YKK AP】
アプリでスマホと連動可能なピタットキーを採用！！
荷物が多い際には大変便利です♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- 内部建具
【EIDAI】
凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- キッチン
【クリナップ】
ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- カップボード
【クリナップ】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- ユニットバス
【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- 洗面化粧台
【Panasonic】
使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！エコカチットで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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構造の特徴
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- ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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- 耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
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- 建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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- 不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
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- 末永い安心をお届けする為に全邸地盤調査を実施
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
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地図雲仙市愛野町乙 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
雲仙市立愛野小学校まで620m 明治7年創立150周年を超える歴史ある学校。美しい自然に囲まれた環境で児童はのびのびとした学校生活を過ごしています。「自ら考え、主体的に行動し、挑戦する子どもの育成」を教育目標としています。
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- 中学校
雲仙市立愛野中学校まで690m 校訓「志が人生を創る」、教育目標「豊かな心・求めて学ぶ力・たくましい心身の育成」を掲げています。部活動も活発に行われ、大会などでは各部活動で多くの生徒が活躍しています。
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- 幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園小さき花の幼稚園まで800m カトリックの精神に基づき、ドン・ボスコ予防教育、モンテッソーリ教育を生かして豊かな教育・保育を行い、「よろこびにあふれる子・思いやりのある子・たくましい子」を目指す人間像を目指しています。
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- スーパー
Aコープ愛野まで620m 【営業時間9:30～20:00】新鮮で安心な野菜など生鮮食品が豊富に並びます。敷地内にはからあげなどをテイクアウトできる鶏匠や福まん屋があります。駐車場は広々と完備、停めやすくお車での来店も安心です。
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- ドラッグストア
ドラッグストアモリ 愛野店まで570m 【営業時間9:00～23:00】「より健康で、より美しく、より若くて長生き！！」をテーマに、医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒など豊富な商品を揃えています。駐車場135台完備。
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- ホームセンター
ホームプラザナフコ 愛野店まで690m 【営業時間：8:00~19:30】住宅関連商品、家庭用品、園芸用品、DIY用品など暮らしに関わる商品を幅広く取り扱うホームセンターです。生活用品や修理・改装用の道具など必要な時に手軽に購入できます。
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- 郵便局
愛野郵便局まで710m 駐車場が6台分あり、立ち寄りやすい立地環境です。営業時間は郵便窓口：平日9:00～17:00、貯金・保険窓口：平日9:00～16:00、ATM：平日8:45～18:00・土曜日9:00～18:00。
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- 公園
愛野町運動公園まで240m 多目的グラウンドやテニスコート、芝生広場、遊具広場のある公園。芝生広場は、各種大会などの利用がない際は一般開放されており、芝生の上をおもいきり走り回ったり、ボール遊びなどをする人たちで賑わっています。
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- 駅
島原鉄道「愛野」駅まで970m 営業時間6:30~11:20(日曜、祝日は休業)。教会風の外観が可愛らしい駅舎。吾妻駅と合わせると「愛しの吾が妻」になることから「愛の聖地」としてカップルや愛妻家に親しまれています。
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案内図
- 【狭域map】小中学校が徒歩9分圏内なので、子育てファミリーに嬉しい立地です。周辺には生活施設も揃っており、暮らしやすい住環境です。
- 【広域map】現地からは愛野駅や愛野ICまでも近く、電車と車の両方での移動がしやすいです。穏やかな環境と生活利便性の整ったエリアです。
路線図
- 【アクセス図】島原鉄道「愛野」駅から「長崎」駅や「佐世保」駅など各方面にアクセス可能。愛野ICまでも車で5分とアクセスしやすく、快適な通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲も広がりそうです。
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その他周辺環境
- ■【小学校】雲仙市立愛野小学校（約620m・徒歩8分）
- ■【中学校】雲仙市立愛野中学校（約690m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園小さき花の幼稚園（約800m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】愛野保育園（約640m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】すぎのこ保育園（約1900m・徒歩24分）
- ■【高校・高専】長崎県立諫早東高等学校（約1840m・徒歩23分）
- ■【スーパー】マルキョウ 愛野店（約610m・徒歩8分）
- ■【スーパー】Aコープ愛野（約620m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 愛野店（約570m・徒歩8分）
- ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ 愛野店（約690m・徒歩9分）
- ■【郵便局】愛野郵便局（約710m・徒歩9分）
- ■【銀行】十八親和銀行 愛野支店（約590m・徒歩8分）
- ■【コンビニ】ローソン 雲仙愛野町（約820m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 諫早森山町店（約1240m・徒歩16分）
- ■【公園】愛野町運動公園（約240m・徒歩3分）
- ■【公園】愛野展望台（約3360m・徒歩42分）
- ■【病院】愛野記念病院（約1130m・徒歩15分）
- ■【病院】松本医院（約770m・徒歩10分）
- ■【病院】愛野診療所（約1130m・徒歩15分）
- ■【役所】愛の夢未来センター（約550m・徒歩7分）
- ■【その他環境】小無田公民館（約140m・徒歩2分）
- ■【駅】島原鉄道「愛野」駅（約970m・徒歩13分）
- ■【その他環境】「愛野中学校下」バス停（島原鉄道バス）（約530m・徒歩7分）
- ■【その他環境】愛野IC（約3310m・徒歩42分）
区画図
- 【全体区画図】全区画73坪超のゆとりのある敷地に、並列で3~4台駐車可能なスペースを確保！幅員5mの道路に面しており、開放感がありお車の出入庫もスムーズに行えます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 5号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 112.62m2
- 土地面積
- 243.36m2
- 価格
- 3280万円
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【タマタウン愛野】 販売概要
| 物件名 | 【タマタウン愛野】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 243.36m2 | 建物面積 | 112.62m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 長崎県雲仙市愛野町乙 | ||
| 交通 | 島原鉄道「愛野」歩13分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬予定 | 入居時期 | 2025年5月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造軸組在来工法 | 施工 | タマホーム株式会社 |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、浄化槽、オール電化、建築確認番号：建第152号、149号、148号、144号、145号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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長崎県雲仙市（うんぜんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内13位
全国713位
- 偏差値
- 47.77
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 27施設 | 県内5位 | 全国263位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,463人 | 県内5位 | 全国348位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 4施設 | 県内8位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 36施設 | 県内7位 | 全国534位 |
| 1万人当たり病床数 | 184.5床 | 県内8位 | 全国191位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.7人 | 県内9位 | 全国435位 |
| 介護保険施設定員数 | 391人 | 県内10位 | 全国622位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 県内7位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.25件 | 県内7位 | 全国122位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.51件 | 県内12位 | 全国584位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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