グローバルガーデン津市一志町高野【アサヒグローバルホーム】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グローバルガーデン津市一志町高野【アサヒグローバルホーム】

住所	三重県津市一志町高野
交通	近鉄大阪線「川合高岡」歩11分、ＪＲ名松線「一志」歩15分、ＪＲ名松線「伊勢八太」歩31分
価格	3290万円～3350万円

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《ウレタン魔法瓶断熱の家》快適生活動線＆収納充実なオール電化2階建て＆平屋

: 22号地／2階建て　3LDK 【土間収納+ファミリークローゼット+ランドリールーム+洗濯動線+パントリー】

販売スケジュール	＼【3月31日まで限定】新生活応援フェア／ 2025年2月1日(土)～3月31日(月)にご来場予約いただいた方に Amazonギフト券30000円プレゼント！《来場予約特典条件》・事前の内容確認の電話に出ていただくこと・ホームページの予約フォームから全てを入力の上ご予約いただくこと・初めてのご来場であること・1年以内にお家づくりを検討していること・建売住宅をご購入希望の方（土地から購入）・引き続きご商談いただけること ※全ての条件を満たした方限定の来場特典です。 ※他特典との重複利用は出来ません。 ※Amazonギフト券は後日郵送にてお渡しいたします。期間：2月1日（土）～3月31日（月）

販売スケジュール

＼【3月31日まで限定】新生活応援フェア／

2025年2月1日(土)～3月31日(月)にご来場予約いただいた方に
Amazonギフト券30000円プレゼント！

《来場予約特典条件》
・事前の内容確認の電話に出ていただくこと
・ホームページの予約フォームから全てを入力の上ご予約いただくこと
・初めてのご来場であること
・1年以内にお家づくりを検討していること
・建売住宅をご購入希望の方（土地から購入）
・引き続きご商談いただけること
※全ての条件を満たした方限定の来場特典です。
※他特典との重複利用は出来ません。
※Amazonギフト券は後日郵送にてお渡しいたします。

期間：2月1日（土）～3月31日（月）

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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14号地／平屋　3LDK【土間収納+パントリー+お買物動線+ファミリークローゼット+ランドリールーム】
9号地／2階建て　5LDK 【5LDK+家事ラク動線+キッチン収納+土間収納+制震ダンパーMIRAIE】
23号地／2階建て　3LDK 【土間収納+パントリー+お買い物動線+ファミリークローゼット+大型WIC】

9号地／現地（2024年11月）撮影
陽当たりの良い角地＆56坪超！広々とした敷地を活かしたゆとりある間取りプランで快適な住み心地の住まいが誕生します。
断熱性能をクリアしたアサヒグローバルホームの家なら任意でZEH住宅申請が可能。（補助金対象となります。）高気密・高断熱仕様を実現した発泡ウレタン断熱+遮熱シートは住まい続ける限り必要となる光熱費を大幅に削減します。光熱費が下がる事で長期的に生活が安定します。もちろん夏涼しく、冬あたたかい家を実現。冷え性にお悩みのママにも嬉しい、快適で健康的な省エネ住宅です。
快適性と省エネを両立した熱ロスのない全熱交換型第1種換気システムです。新鮮な空気を、室温に近づけて確実に供給し同時に室内の汚れた空気は、熱交換して屋外に確実に排出します。

ウレタン魔法びん断熱は高気密・高断熱。壁、屋根と隙間なくすっぽり断熱材でくるみます。だから夏は涼しく、冬はぽかぽか。年間の光熱費も大きく削減してくれます。
基本的な耐震性能を備えた上に制震ダンパーミライエを標準装備。繰り返し起きる地震に対しても倒壊の危険性を軽減します。
地盤の状態は目に見えません。何の問題がないように見える地盤であっても、軟弱な地盤が原因で不同沈下が発生するケースはめずらしくありません。アサヒグローバルホームは、家を建てる敷地の状態を知るために、来歴調査を実施し、家を支える力があるかどうか地盤の地耐力を線密に調べ、調査結果、分析結果とともに、建築計画に最適な基礎仕様をお客さまにご提案します。

オール電化なのでキッチンはIH仕様です。
キッチンは暮らし快適、高品位ホーローのタカラスタンダード「オフェリア」シリーズ。収納力と使い勝手を追求したカップボードも完備。
アルミ樹脂複合窓で断熱性能が飛躍的に向上！
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
デザイン性と心地よさを追求した広々設計の浴槽、乾きやすいからカビにくくお掃除ラクラクなカラリ床など多彩な機能が充実。大幅節水でも量感たっぷりな、コンフォートウエーブシャワー＆冷めにくい魔法びん浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。

車のドアと同じく、タッチ一つで玄関のドアが開閉するスマートキー型玄関。たくさんお買い物をして両手に荷物がいっぱいでもワンタッチで玄関を開けることが出来るのでとってもラクチンです。
住宅外観を鮮やかに彩るポストユニット。LED照明付きでネームプレートを明るく照らします。Aサイズのカタログや新聞も横向きで投入可能なポストに80サイズまでの荷物が受け取り可能な宅配ボックスを備えています。
14号地／現地（2024年11月）撮影
57坪超の広々敷地にワンフロアの暮らしが叶う平屋の住まいが誕生します。玄関からパントリーを通ってキッチンに行ける「お買い物動線」で日々の暮らしも快適！

9号地／現地（2024年11月）撮影
3台駐車可能なカースペースに、続間和室のある開放的なLDK＆子ども室×3！家事動線に配慮した収納充実な住まい。
近鉄大阪線「川合高岡」駅まで850m
マックスバリュ一志店まで500m

津市立一志こども園まで60m
高野団地たこ山公園まで800m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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＼【3月31日まで限定】新生活応援フェア／

2025年2月1日(土)～3月31日(月)にご来場予約いただいた方に
Amazonギフト券30000円プレゼント！

《来場予約特典条件》
・事前の内容確認の電話に出ていただくこと
・ホームページの予約フォームから全てを入力の上ご予約いただくこと
・初めてのご来場であること
・1年以内にお家づくりを検討していること
・建売住宅をご購入希望の方（土地から購入）
・引き続きご商談いただけること
※全ての条件を満たした方限定の来場特典です。
※他特典との重複利用は出来ません。
※Amazonギフト券は後日郵送にてお渡しいたします。

期間：2月1日（土）～3月31日（月）
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現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝（平日も見学いただけます）
時間／10:00～17:00

お近くの完成物件にて内覧も可能です。実際の設備仕様などをご確認いただけます。
ご希望により資金相談、住宅ローンのご案内も承っております。お気軽にご相談ください。

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設備仕様

システムキッチン＆カップボード
オール電化なのでキッチンはIH仕様です。
キッチンは暮らし快適、高品位ホーローのタカラスタンダード「オフェリア」シリーズ。収納力と使い勝手を追求したカップボードも完備。
システムバス【TOTO／sazana1616】
デザイン性と心地よさを追求した広々設計の浴槽、乾きやすいからカビにくくお掃除ラクラクなカラリ床など多彩な機能が充実。大幅節水でも量感たっぷりな、コンフォートウエーブシャワー＆冷めにくい魔法びん浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。
サッシ（エピソードⅡNEO）
アルミ樹脂複合窓で断熱性能が飛躍的に向上！
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

ポケットkey（YKKap）
車のドアと同じく、タッチ一つで玄関のドアが開閉するスマートキー型玄関。たくさんお買い物をして両手に荷物がいっぱいでもワンタッチで玄関を開けることが出来るのでとってもラクチンです。
浴室換気乾燥暖房機
冬の寒い時期のヒートショックの対策として、また、雨が続いた日の洗濯物を干す場所として、とっても便利な浴室換気乾燥暖房機が標準装備しています。
宅配ボックス付きポスト
住宅外観を鮮やかに彩るポストユニット。LED照明付きでネームプレートを明るく照らします。Aサイズのカタログや新聞も横向きで投入可能なポストに80サイズまでの荷物が受け取り可能な宅配ボックスを備えています。

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構造の特徴

制震ダンパーMIRAIE
基本的な耐震性能を備えた上に制震ダンパーミライエを標準装備。繰り返し起きる地震に対しても倒壊の危険性を軽減します。
地盤調査
地盤の状態は目に見えません。何の問題がないように見える地盤であっても、軟弱な地盤が原因で不同沈下が発生するケースはめずらしくありません。アサヒグローバルホームは、家を建てる敷地の状態を知るために、来歴調査を実施し、家を支える力があるかどうか地盤の地耐力を線密に調べ、調査結果、分析結果とともに、建築計画に最適な基礎仕様をお客さまにご提案します。
ベタ基礎
「ベタ基礎」の高耐久性を、丁寧な施工で実現。一般的なコンクリートよりも強度が高く、使用限界期間も約100年と長い高耐久コンクリートを基礎に使用。大切な家を末永く支えます。

高気密・高断熱（ZEH基準対応仕様）
断熱性能をクリアしたアサヒグローバルホームの家なら任意でZEH住宅申請が可能。（補助金対象となります。）高気密・高断熱仕様を実現した発泡ウレタン断熱+遮熱シートは住まい続ける限り必要となる光熱費を大幅に削減します。光熱費が下がる事で長期的に生活が安定します。もちろん夏涼しく、冬あたたかい家を実現。冷え性にお悩みのママにも嬉しい、快適で健康的な省エネ住宅です。
全熱交換型全館24時間換気システム
快適性と省エネを両立した熱ロスのない全熱交換型第1種換気システムです。新鮮な空気を、室温に近づけて確実に供給し同時に室内の汚れた空気は、熱交換して屋外に確実に排出します。
ウレタン魔法びん断熱（アクアフォーム）
ウレタン魔法びん断熱は高気密・高断熱。壁、屋根と隙間なくすっぽり断熱材でくるみます。だから夏は涼しく、冬はぽかぽか。年間の光熱費も大きく削減してくれます。

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地図津市一志町高野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄大阪線「川合高岡」駅まで850m
スーパー
マックスバリュ一志店まで500m
スーパー
ぎゅーとらラブリー一志店（自動車約3分）まで1200m

ドラッグストア
クスリのアオキ津一志店まで1000m
幼稚園・保育園
津市立一志こども園まで60m
小学校
津市立一志西小学校まで1100m

中学校
津市立一志中学校まで1600m
病院
一志ささべクリニックまで180m
公園
高野団地たこ山公園まで800m

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案内図

: カーナビに「津市一志町高野225-1」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
※カーナビ住所は向かいの「丸山自工」の住所です

路線図

: 近鉄大阪線「川合高岡」駅徒歩約11分！
津駅まで約30分で通学・通勤にも便利！

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

津市一志町高野225-1※カーナビ住所は向かいの「丸山自工」の住所です

その他周辺環境

■【駅】近鉄大阪線「川合高岡」駅（約850m・徒歩11分）
■【駅】ＪＲ名松線「一志」駅（約1200m・徒歩15分）
■【駅】ＪＲ名松線「伊勢八太」駅（約2480m・徒歩31分）
■【スーパー】マックスバリュ一志店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ぎゅーとらラブリー一志店（自動車約3分）（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン津市一志町田尻店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート津一志町店（約1304m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス一志店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ津一志店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン一志店（約1022m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン一志店（約1487m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】津市立一志こども園（約60m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】一志児童館（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】津市立一志西小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】津市立一志中学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】津市立川合幼稚園（約2059m・徒歩26分）
■【病院】一志ささべクリニック（約180m・徒歩3分）
■【病院】アート歯科クリニック（約170m・徒歩3分）
■【病院】小渕病院（約600m・徒歩8分）
■【病院】一志眼科（約550m・徒歩7分）
■【病院】医療法人久居病院（約3461m・徒歩44分）
■【図書館】津市一志図書館（自動車約4分）（約1600m・徒歩20分）
■【役所】一志総合支所（約750m・徒歩10分）
■【銀行】百五銀行一志支店（約606m・徒歩8分）
■【銀行】JAみえなか一志支店（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】一志郵便局（約817m・徒歩11分）
■【公園】高野団地たこ山公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】とことめの里一志（自動車約4分）（約1600m・徒歩20分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  122.54m²
  
  土地面積
  
  187.56m²
  
  価格
  
  3350万円
- タイプ
  
  14号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.43m²
  
  土地面積
  
  189.41m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  22号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.84m²
  
  土地面積
  
  179.89m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  23号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  184.6m²
  
  価格
  
  3320万円

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グローバルガーデン津市一志町高野【アサヒグローバルホーム】販売概要

物件名	グローバルガーデン津市一志町高野【アサヒグローバルホーム】
価格	3290万円～3350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台・3300万円台（各2戸）
間取り	3LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.89m²～189.41m²（54.41坪～57.29坪）	建物面積	89.43m²～122.54m²（27.05坪～37.06坪）
販売スケジュール	＼【3月31日まで限定】新生活応援フェア／ 2025年2月1日(土)～3月31日(月)にご来場予約いただいた方に Amazonギフト券30000円プレゼント！《来場予約特典条件》・事前の内容確認の電話に出ていただくこと・ホームページの予約フォームから全てを入力の上ご予約いただくこと・初めてのご来場であること・1年以内にお家づくりを検討していること・建売住宅をご購入希望の方（土地から購入）・引き続きご商談いただけること ※全ての条件を満たした方限定の来場特典です。 ※他特典との重複利用は出来ません。 ※Amazonギフト券は後日郵送にてお渡しいたします。期間：2月1日（土）～3月31日（月）
住所	三重県津市一志町高野周辺地図津市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「川合高岡」歩11分乗り換え案内ＪＲ名松線「一志」歩15分乗り換え案内ＪＲ名松線「伊勢八太」歩31分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年4月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、幅員北・南側約6.0m・西側約8.0m
構造・工法	9号地：木造2階建（軸組工法）、14号地：木造一階建て	施工	アサヒグローバルホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：指定なし、容積率：指定なし	特記事項	設備：水道（公営水道）、電気（中部電力）、公共下水、建築確認番号：建築工事届出済（2024年11月7日）、22号地完成予定：2025年7月、23号地完成予定：2025年6月
その他制限事項	都市計画：都市計画区域外

問い合わせ先	アサヒグローバルホーム株式会社【TEL】0120-187-050お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アサヒグローバルホーム(株)アサヒグローバルホーム(株)のその他の物件情報を見る三重県四日市市ときわ1-2-18 国土交通大臣（3）第008334号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三重県津市（つし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国415位

偏差値: 49.68

項目別順位

安心度: 県内8位
全国579位

利便度: 県内9位
全国380位

快適度: 県内6位
全国301位

富裕度: 県内7位
全国304位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国438位

偏差値: 49.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内2位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	6,179人	県内1位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	57人	県内7位	全国580位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	276施設	県内1位	全国79位
1万人当たり病床数	158.1床	県内2位	全国270位
1万人当たり医師数	43.0人	県内1位	全国60位
介護保険施設定員数	2,815人	県内1位	全国49位
介護保険料	6,456円	県内6位	全国634位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.37件	県内11位	全国537位
千人当たり交通事故件数	2.08件	県内13位	全国461位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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