西井阪（下井阪駅） 2090万円・2190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西井阪（下井阪駅） 2090万円・2190万円

住所	和歌山県紀の川市西井阪
交通	ＪＲ和歌山線「下井阪」歩9分、ＪＲ和歌山線「岩出」歩25分、ＪＲ和歌山線「打田」歩37分
価格	2090万円・2190万円

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: 現地（2025年1月）撮影

物件名	西井阪（下井阪駅） 2090万円・2190万円
価格	2090万円・2190万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	135.41m²・135.5m²40.96坪・40.98坪
建物面積	101.25m²～110.16m²30.62坪～33.32坪
住所	和歌山県紀の川市西井阪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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全４区画！
前面道路６ｍ！
現地（2025年1月）撮影
(１号地)、価格2190万円、4LDK+S、土地面積135.5m²、建物面積110.16m²

(２号地)、価格2090万円、3LDK+S、土地面積135.41m²、建物面積101.25m²
(３号地)、価格2190万円、4LDK、土地面積135.41m²、建物面積102.06m²
(４号地)、価格2190万円、3LDK+2S、土地面積135.41m²、建物面積108.54m²

現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影

現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影

現地（2025年1月）撮影
（ベタ基礎）
地盤の補強と整地を兼ねた地業を行ない、構造に適応する基礎が施工される。
（木造軸組みパネル工法）
震度７にも耐えられる安心構造！

JR和歌山線「下井阪」駅まで720m
八王子保育所まで850m
智徳幼稚園まで1800m

紀の川市立田中小学校まで2960m
紀の川市立打田中学校まで3120m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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【ご見学希望のお客様】
◆いつでも見学可能です！9：00～20：00迄
見学希望の方は通話料無料0120-161-001まで
スマートフォンの方は青ボタン『電話マーク』をタップ。
ご来店できないお客様は、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
◆弊社では住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等の専門資格者が対応させて頂きます。
　
【お問い合わせのお客様】
◆ 明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は、赤アイコンの『見学予約（無料）』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得！)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック
◆数多くのお取引実績、近畿圏一円に拡がる店舗網でご希望の条件に合った、物件探しの
お手伝いをさせて頂きます。

【住宅ローンのご相談】
毎月の支払はいくらになるの？　自分たちの年収で買える物件価格っていくら？　住宅ローンが借りられるか心配等々、私どもにご相談いただき資金面の不安も解消してください。
まずは弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。通話料無料0800-814-2719迄。

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地図紀の川市西井阪周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR和歌山線「下井阪」駅（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ライトオンオーストリート紀の川店（約768m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】オー・ストリート紀の川井阪（約367m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ岩出店（約2415m・徒歩31分）
■【スーパー】オークワオーストリート紀の川井阪店（約91m・徒歩2分）
■【スーパー】NEX岩出中迫店（約2354m・徒歩30分）
■【スーパー】松源岩出中迫店（約2560m・徒歩32分）
■【コンビニ】セブンイレブン紀の川下井阪店（約632m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン岩出岡田店（約1047m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート岩出西国分店（約1588m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下井阪店（約518m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スーパーエバグリーンプラス岩出高塚店（約1667m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン桃山店（約2192m・徒歩28分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンオーストリート紀の川店（約314m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ岩出店（約961m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コメリパワー岩出店（約1346m・徒歩17分）
■【中学校】紀の川市立打田中学校（約3120m・徒歩39分）
■【小学校】紀の川市立田中小学校（約2960m・徒歩37分）
■【幼稚園・保育園】八王子保育所（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】智徳幼稚園（約1800m・徒歩23分）
■【病院】社会福祉法人和歌山つくし会和歌山つくし医療福祉センター（約2906m・徒歩37分）
■【郵便局】下井阪簡易郵便局（約339m・徒歩5分）
■【銀行】紀陽銀行岩出支店（約2252m・徒歩29分）

西井阪（下井阪駅） 2090万円・2190万円販売概要

物件名	西井阪（下井阪駅） 2090万円・2190万円
価格	2090万円・2190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台（3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件！
土地面積	135.41m²・135.5m²40.96坪・40.98坪	建物面積	101.25m²～110.16m²30.62坪～33.32坪
販売スケジュール	-
住所	和歌山県紀の川市西井阪周辺地図紀の川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「下井阪」歩9分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「岩出」歩25分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「打田」歩37分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年2月予定	入居時期	'25年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：西井　颯汰、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R06SHC121527号(1号地）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店【TEL】0120-161001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3-166-4 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/01/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

紀の川市周辺エリアの物件

: アズマハウス　ライフフィールド紀の川市打田Ⅲ; 【住所】和歌山県紀の川市打田; 【価格】2380万円・2480万円

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: 岩出市宮; 【住所】和歌山県岩出市宮; 【価格】640万円～688万3000円

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ＪＲ和歌山線の物件

: OrientCity 上牧町; 【住所】奈良県北葛城郡上牧町大字上牧; 【価格】810万円～1010万円

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: 香芝市【高トーブガーデン】～家事ラク育ラクの家～全９区画; 【住所】奈良県香芝市高; 【価格】2999万円～3980万円

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和歌山県紀の川市（きのかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国642位

偏差値: 48.42

項目別順位

安心度: 県内3位
全国222位

利便度: 県内9位
全国711位

快適度: 県内6位
全国602位

富裕度: 県内6位
全国641位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国468位

偏差値: 48.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	県内2位	全国377位
保育所等の状況（利用児童数）	1,413人	県内2位	全国358位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内4位	全国426位
一般診療所数	65施設	県内3位	全国320位
1万人当たり病床数	108.3床	県内6位	全国490位
1万人当たり医師数	24.6人	県内6位	全国244位
介護保険施設定員数	612人	県内4位	全国404位
介護保険料	6,669円	県内6位	全国722位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	県内6位	全国386位
千人当たり交通事故件数	1.49件	県内4位	全国237位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,274円/月	47,571円/月	56,392円/月	69,631円/月	91,705円/月	135,867円/月
5万円	32,188円/月	38,595円/月	47,525円/月	60,872円/月	83,054円/月	127,322円/月
10万円	23,103円/月	29,619円/月	38,659円/月	52,114円/月	74,402円/月	118,777円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,792円/月	43,355円/月	65,751円/月	110,232円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	101,687円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,448円/月	93,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
支払利息合計	1,442,290円～	1,231,560円～	1,025,450円～	817,680円～	614,760円～	410,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西井阪（下井阪駅） 2090万円・2190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細