■リーブルガーデン総社市溝口新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

■リーブルガーデン総社市溝口

住所	岡山県総社市溝口
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩6分、ＪＲ吉備線「東総社」歩24分、ＪＲ伯備線「清音」歩43分
価格	2980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■本日や明日のご見学も可能です！

■ナベショウだけ特別開催！！
※期間中のご成約で4K液晶テレビ（50V型）をプレゼント！

◆リーブルガーデン総社市溝口

: (1号棟)、価格2980万円、4LDK+S、土地面積220.41m²、建物面積101.02m²

物件名	■リーブルガーデン総社市溝口
価格	2980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	212.67m²～220.41m²（64.33坪～66.67坪）（登記）
建物面積	96.88m²～101.02m²（29.30坪～30.55坪）（登記）
住所	岡山県総社市溝口

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(3号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積212.67m²、建物面積96.88m²
平屋建て（3号棟）の詳細間取り図面です
リーブルガーデン溝口の区画図です♪

分譲地です@2024年12月

分譲地です@2024年12月
分譲地です@2024年12月
総社市立常盤小学校まで850m

リブ21まで1400m
天満屋ハピーズ総社溝口店まで700m
ドラッグセイムス総社真壁店まで500m

DCM総社西店まで150m
広々とした玄関にはシューズクロークを完備。可動式の棚ですので、しまいにくいブーツなどの収納にも最適です♪
ファーストプラス社のシステムキッチンを採用。お好みで食洗器を設置することもできます♪また、人造大理石の天板を採用しておりますので、お手入れがしやすく、キレイを長持ちさせることができます

LIXLEのユニットバスを採用。広々とした1坪タイプの浴室になります。標準で浴室乾燥機も装備しておりますので、冬場はヒートショック対策として暖房をご利用いただけます
広々としたスペースですので、お洗濯ものの多いご家庭でも安心してお使いいただけます♪
コスト削減と工期の短縮を実現したプレカットシステム。現場での端材やごみの発生を抑え環境にも配慮しています。

もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。壁紙用のセッツ悪罪にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、健康被害からご家族の安心を守ります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月6日（月曜日）～2月28日（金曜日）
時間／9:00～18:00

◆◆現地見学会へお越しください◆◆

■分譲開始したばかりの”リーブルガーデン溝口”をご覧いただけます！
■外観と間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！
■希少な平屋建ては残り1区画ですのでお早目のご見学をどうぞ♪
（おかげさまで好評のためタイミングにより売り切れの場合は何卒ご容赦お願いします）
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0800-888-4484（朝9時-22時まで）お気軽に！

■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！
☆決算期の今なら更に価格交渉が可能です、ご予算に応じてお問い合わせください！
☆マイホーム選びで失敗したくないかたはナベショウ岡山にご相談ください♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

玄関
広々とした玄関にはシューズクロークを完備。可動式の棚ですので、しまいにくいブーツなどの収納にも最適です♪
システムキッチン
ファーストプラス社のシステムキッチンを採用。お好みで食洗器を設置することもできます♪また、人造大理石の天板を採用しておりますので、お手入れがしやすく、キレイを長持ちさせることができます
バスルーム
LIXLEのユニットバスを採用。広々とした1坪タイプの浴室になります。標準で浴室乾燥機も装備しておりますので、冬場はヒートショック対策として暖房をご利用いただけます

バルコニー
広々としたスペースですので、お洗濯ものの多いご家庭でも安心してお使いいただけます♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

プレカット工法
コスト削減と工期の短縮を実現したプレカットシステム。現場での端材やごみの発生を抑え環境にも配慮しています。
木造軸組工法
日本の気候風土に適した木造軸組工法を採用。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。

シックハウス対策
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。壁紙用のセッツ悪罪にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、健康被害からご家族の安心を守ります。
ベタ基礎工法
基礎には鉄筋コンクリートベタ基礎工法を採用。ベタ基礎は、地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
剛床工法
床は剛床工法を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで横からの力にも非常に強い構造となり、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図総社市溝口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
総社市立常盤小学校まで850m
ショッピングセンター
リブ21まで1400m
スーパー
天満屋ハピーズ総社溝口店まで700m

スーパー
業務スーパーエブリイ総社南店まで1400m
コンビニ
ローソン総社真壁店まで400m
ドラッグストア
ドラッグセイムス総社真壁店まで500m

ホームセンター
DCM総社西店まで150m
幼稚園・保育園
総社市立常盤幼稚園まで800m
幼稚園・保育園
総社市立中央保育所まで900m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】総社市立常盤小学校（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】リブ21（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ総社溝口店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ総社南店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン総社真壁店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス総社真壁店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】DCM総社西店（約150m・徒歩2分）
■【中学校】総社市立総社西中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】総社市立常盤幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】総社市立中央保育所（約900m・徒歩12分）

区画図

: リーブルガーデン溝口の区画図です♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  212.67m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  220.41m²
  
  価格
  
  2980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■リーブルガーデン総社市溝口販売概要

物件名	■リーブルガーデン総社市溝口
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	212.67m²～220.41m²（64.33坪～66.67坪）（登記）	建物面積	96.88m²～101.02m²（29.30坪～30.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市溝口周辺地図総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩6分乗り換え案内ＪＲ吉備線「東総社」歩24分乗り換え案内ＪＲ伯備線「清音」歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年3月予定	入居時期	2025年4月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第SHC号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(有)ナベショウ岡山【TEL】0800-888-4484お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (有)ナベショウ岡山(有)ナベショウ岡山のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区下中野349-120 岡山県知事（3）第004825号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

総社市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】総社市門田; 【住所】岡山県総社市門田; 【価格】4990万円

: 【クレイドルガーデン総社市井尻野第5 】; 【住所】岡山県総社市井尻野; 【価格】1888万円

: コモンステージ常盤【積水ハウス】; 【住所】岡山県総社市中原; 【価格】1433万8000円～1441万1000円

: ◆◆リーブルガーデン総社・溝口第9◆◆; 【住所】岡山県総社市溝口; 【価格】2980万円

ＪＲ伯備線の物件

: 全2棟！◆◆リーブルガーデン総社市総社第2◆◆; 【住所】岡山県総社市総社; 【価格】2580万円・2680万円

: 1/7更新【2024年12月完成】◆ミサワホーム◆～総社市中原10号棟～; 【住所】岡山県総社市中原; 【価格】4540万円

: 最終1棟！◆◆リーブルガーデン総社・井尻野第4◆◆; 【住所】岡山県総社市井尻野; 【価格】2080万円

: リーブルガーデン総社市総社第2; 【住所】岡山県総社市総社; 【価格】2580万円・2680万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

岡山県総社市（そうじゃし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国475位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内13位
全国407位

利便度: 県内12位
全国762位

快適度: 県内2位
全国177位

富裕度: 県内3位
全国452位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国404位

偏差値: 49.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内11位	全国522位
一般診療所数	46施設	県内5位	全国435位
1万人当たり病床数	53.0床	県内15位	全国746位
1万人当たり医師数	9.7人	県内15位	全国748位
介護保険施設定員数	552人	県内8位	全国454位
介護保険料	6,300円	県内11位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.84件	県内7位	全国235位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内13位	全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

総社市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

総社市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

■リーブルガーデン総社市溝口 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細