ルルーディア出来庭７丁目② 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ルルーディア出来庭７丁目②

住所	広島県安芸郡熊野町出来庭７
交通	バス「KJIN」歩3分
価格	3267万円～3347万円

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フラワーホームの家◆◇スマートホーム仕様◇◆◇洗濯らくらくランドリールーム・サンルーム完備◇◆

: （A棟）完成予想図

物件名	ルルーディア出来庭７丁目②
価格	3267万円～3347万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	171.16m²～172.01m²
建物面積	116.91m²～117.58m²
住所	広島県安芸郡熊野町出来庭７

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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(A棟)、価格3347万円、4LDK、土地面積171.16m²、建物面積117.58m²
区割図
（A棟）外構イメージ図

（2号棟）完成予想図
(2号棟)、価格3268万円、4LDK、土地面積172.01m²、建物面積117.58m²
（3号棟）完成予想図

(3号棟)、価格3267万円、4LDK、土地面積172.01m²、建物面積116.91m²
（A棟）2024年12月20日撮影　基礎工事の様子
（A棟）2024年12月20日撮影　基礎工事の様子

（2号棟）2024年12月20日撮影　基礎工事の様子
（3号棟）2024年12月20日撮影　基礎工事の様子
熊野町立熊野第一小学校まで1278m

熊野町立熊野中学校まで776m
（3号棟）外構イメージ図
（2号棟）外構イメージ図

現地（2024年6月）撮影
現地（2024年11月20日）撮影
A棟　基礎工事中です
現地（2024年11月20日）撮影
２号棟　基礎工事中です

現地（2024年11月20日）撮影
3号棟　基礎工事中です

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地図安芸郡熊野町出来庭７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
熊野町立熊野中学校まで776m
小学校
熊野町立熊野第一小学校まで1278m

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その他周辺環境

■【スーパー】ハローズ熊野店（約987m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー熊野店（約1489m・徒歩19分）
■【中学校】熊野町立熊野中学校（約776m・徒歩10分）
■【小学校】熊野町立熊野第一小学校（約1278m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園聖徳幼稚園（約749m・徒歩10分）

区画図

: 区割図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.91m²
  
  土地面積
  
  172.01m²
  
  価格
  
  3267万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  172.01m²
  
  価格
  
  3268万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  171.16m²
  
  価格
  
  3347万円

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ルルーディア出来庭７丁目② 販売概要

物件名	ルルーディア出来庭７丁目②
価格	3267万円～3347万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.16m²～172.01m²	建物面積	116.91m²～117.58m²
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町出来庭７周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	バス「KJIN」歩3分
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、建築確認番号：01762他
その他制限事項	-

問い合わせ先	フラワーホーム(株) 【TEL】082-236-6767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区西観音町18-5 203 広島県知事（1）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,827円/月	82,785円/月	98,137円/月	121,176円/月	159,590円/月	236,443円/月
5万円	62,741円/月	73,810円/月	89,270円/月	112,417円/月	150,939円/月	227,898円/月
10万円	53,656円/月	64,834円/月	80,403円/月	103,658円/月	142,287円/月	219,353円/月
15万円	44,570円/月	55,858円/月	71,536円/月	94,900円/月	133,636円/月	210,808円/月
20万円	ローン不可	46,882円/月	62,670円/月	86,141円/月	124,984円/月	202,263円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,803円/月	77,382円/月	116,333円/月	193,718円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,624円/月	107,682円/月	185,173円/月
支払利息合計	2,507,980円～	2,144,960円～	1,784,000円～	1,424,720円～	1,065,710円～	709,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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