【エサキホーム】 E’s garden 本巣郡北方町高屋新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【エサキホーム】 E’s garden 本巣郡北方町高屋

住所	岐阜県本巣郡北方町高屋清流５
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」車3.2km、岐阜バス「高屋」歩9分
価格	3195万円・3295万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆町立南学園（小中一貫校）徒歩約13分◆
◆JR「穂積」駅自転車約13分◆

: 【LDK　D棟】
ダイニングセットとソファーセットを配置しても余裕がある広さです。ご家族集まってもゆとりある空間で楽しい時間が過ごせます。

販売スケジュール	先着順申込受付中　お気軽にお問い合わせください

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【LDK　C棟】
和室を開ければ続き間利用が可能で26帖の空間としても利用できます。来客時やご両親の滞在などに幅広くご利用頂けます。
【現地外観　D棟】
周囲の街並みに馴染むデザインの住宅です。外構や駐車場の使いやすさも現地でご確認頂けます。
【主寝室　C棟】
10帖ある主寝室には2帖のウォークインクローゼットも備わっており、ご夫婦で快適にご活用して頂けます♪

【ウォークインクローゼット　C棟】
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。
【玄関収納　C棟】
玄関に併設され、ホールをすっきりと使うことができます。中にはベビーカーやアウトドア用品などご家族の物をたっぷり収納可能、洋服も掛けておけます。
【キッチン　C棟】
タカラスタンダード製のキッチンです。
キッチンからリビングダイニングが見渡せる対面式の為、お子様と話しながら食事の準備も可能です。

【浴室　C棟】
1坪浴槽の為、足を伸ばしてお寛ぎいただけます。キレイサーモフロアや人造大理石浴槽、くるりんポイ排水口など日々のお手入れが楽になる工夫がたくさんございます。
【洗面室　C棟】
物入付きで入浴時の着替えやタオルも置け、スペースに余裕が生まれます。詰め替えシャンプーなども常備しておけます。
【1Fトイレ　C棟】
お掃除が簡単な節水型シャワートイレです。2ヶ所収納が設置されていますので小物収納に悩むこともありません。

北方町立こども園まで2230m 標準時間　幼保・保育園コースは7:30～18:30、幼稚園コースは9：00～14：00（17：00まで延長保育利用可）北学園の敷地内にあり、「心身ともに健康でたくましい子」の保育を目標としています。
北方町立南学園(町立小中一貫校)まで1020m 主体的でたくましい北方の子の育成（教育委員会方針）のもと令和5年4月に開校しました。
北方南保育園まで1000m 生後6カ月から5歳児を保育対象としており、家庭・地域と協力連携しながら、子どもたちの幸せと健康を目指して保育に取り組んでいるそうです

清流平和公園まで340m 遊具やせせらぎ水路（4～9月）があり、小さなお子様も遊べるようになっています。ご家族でお天気の良い日に自然に触れながらお散歩はいかがですか？
こやまかわせみクリニックまで540m 内科・小児科・漢方外来。月火木金8:30～12:00、15:30～19:00。急病の場合は日曜も対応可能と心強いですね。
ホームセンターバロー北方店まで400m 営業時間　9:00～20:00。消耗品や園芸用品から家電まで幅広い品揃えのホームセンターです。

モレラ岐阜（ロピアモレラ岐阜店）まで4140m 人気のスーパー、ロピア（10:00～20:00）が出店した大型ショッピングモールです。TOHOシネマズ・ラウンドワンもありレジャーも楽しめます。
【現地外観　C棟】
玄関側は開口部が少なく、プライバシーを守れます。LDKやバルコニーは南に面しており明るい空間となっています。
【玄関　D棟】
落ち着いた色合いの玄関です。玄関収納内にシューズボックスを設置しておりますのでシンプルな空間を保てます。

【ウォークインクローゼット　C棟】
洋室A棟のクローゼットです。各居室に収納がありスペースの有効活用に役立ちます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
平日もご案内させていただきます。

初めての住宅購入は分からないことがたくさん。
「そろそろ家が欲しいけど、何から始めればいいの？」
「エサキホームってどんな住宅なの？」
「月々の支払いはいくらくらい？」
などなど、お客様の気になるポイントについて弊社担当が詳しくご説明させて頂きます。
この機会にぜひエサキホームにご来場いただき、お気軽にご相談ください。

※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

◇みどころポイント◇
（1）自然と家族が集まる広々リビング
（2）趣味やライフスタイル、季節の移り変わりとともに変わる気分に沿って利用可能な4LDK＋1自由空間
（3）生活動線を研究し尽くし、適材適所に配置した豊富な収納
（4）ハイドア、廊下幅、フローリングなど各所の空間の美を演出する工夫

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です◇

【おおよその所要時間】
■ご要望をうかがいながらご案内（約40分）
■別棟又は別物件についてのご説明（約20分）
■資金計画・ローンに関するご相談（約20分）

※エリアの詳しい情報や相場についてもご説明させていただきます！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネ性能ラベル
※本巣郡北方町高屋C棟の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
宅配BOX
外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です。(物件により仕様は異なります）
スマートロックシステム
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。

浴室暖房乾燥機
花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。
浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。
1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
ホスクリーン
ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
高性能エアコン
熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

長期優良住宅
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
住宅性能評価取得
設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、第三者機関によるチェックを受けて住宅の品質の確かさを裏付けるものです。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
構造計算
柱と梁で軸組を構成する木造住宅の伝統的な建築工法「木造軸組工法」を採用。柱・梁・筋交いの他、面材耐力壁を使用したオリジナル壁式工法です。集成材や接合部、壁面などに現代のテクノロジーを採用することで優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現しています。また、１邸１邸一般的に用いられる簡略な構造計算ではなく、鉄骨・RC造住宅で用いられる「許容応力度計算」を行いより高い耐震性を確保しています。

地盤調査
エサキホームでは１邸1邸、地盤調査を行っています。
その調査結果において地盤改良の有無や種類を決定し、必要な地盤補強を行っています。
お引渡し時には地盤調査報告書や改良を行った棟の施工報告書をお渡し致します。
ベタ基礎工法
一階の床面全体に鉄筋を張り巡らせる工法。地震による揺れを基礎全体で受け止める為、耐震性に優れ不同沈下に強いことが実証されています。
断熱性能
建物の省エネに大きく影響する断熱材は高性能グラスウール16Kを採用しています。
グラスウールとは、短いガラス繊維でできた綿状の素材です。断熱性能だけでなく吸音性にも優れています。
また、外部全窓・勝手口ドアにアルゴンガス入り複層ガラスを採用。アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。エサキホームは断熱等性能等級5を取得しています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図本巣郡北方町高屋清流５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
JR東海道本線「穂積」駅まで3170m 自転車で約13分と通勤・通学にお使い頂けます。岐阜・名古屋方面も大垣方面もアクセス便利です。
幼稚園・保育園
北方南保育園まで1000m 生後6カ月から5歳児を保育対象としており、家庭・地域と協力連携しながら、子どもたちの幸せと健康を目指して保育に取り組んでいるそうです
幼稚園・保育園
北方町立こども園まで2230m 標準時間　幼保・保育園コースは7:30～18:30、幼稚園コースは9：00～14：00（17：00まで延長保育利用可）北学園の敷地内にあり、「心身ともに健康でたくましい子」の保育を目標としています。

小学校
北方町立南学園(町立小中一貫校)まで1020m 主体的でたくましい北方の子の育成（教育委員会方針）のもと令和5年4月に開校しました。
スーパー
カネスエ北方店まで660m 人気のお値打ちスーパーです。営業時間　8:00～21:00と通勤前や帰宅途中にもお買い物が可能です。
ホームセンター
ホームセンターバロー北方店まで400m 営業時間　9:00～20:00。消耗品や園芸用品から家電まで幅広い品揃えのホームセンターです。

ショッピングセンター
モレラ岐阜（ロピアモレラ岐阜店）まで4140m 人気のスーパー、ロピア（10:00～20:00）が出店した大型ショッピングモールです。TOHOシネマズ・ラウンドワンもありレジャーも楽しめます。
病院
こやまかわせみクリニックまで540m 内科・小児科・漢方外来。月火木金8:30～12:00、15:30～19:00。急病の場合は日曜も対応可能と心強いですね。
公園
清流平和公園まで340m 遊具やせせらぎ水路（4～9月）があり、小さなお子様も遊べるようになっています。ご家族でお天気の良い日に自然に触れながらお散歩はいかがですか？

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 周辺広域図
本巣縦貫道路が近くモレラ岐阜などへのアクセスも良好です。
: 周辺詳細図
徒歩約10分圏内に公園やスーパーといった施設があり住環境の整った物件となっています。

交通アクセス図

: お車でお越しの方はこちらの住所をカーナビにご入力ください。

路線図

: 公共機関アクセス図
JR東海道本線「穂積」駅まで自転車約13分。電車を利用して岐阜方面や大垣方面にアクセスできます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「穂積」駅（約3170m・徒歩40分）
■【その他環境】岐阜バス「高屋」停（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】北方南保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】北方町立こども園（約2230m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】北方幼稚園（約1630m・徒歩21分）
■【小学校】北方町立南学園(町立小中一貫校)（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】タチヤ北方店（約670m・徒歩9分）
■【スーパー】カネスエ北方店（約660m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームセンターバロー北方店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】モレラ岐阜（ロピアモレラ岐阜店）（約4140m・徒歩52分）
■【病院】こやまかわせみクリニック（約540m・徒歩7分）
■【病院】明石クリニック（約1080m・徒歩14分）
■【公園】清流平和公園（約340m・徒歩5分）
■【公園】条里公園（約810m・徒歩11分）
■【役所】北方町役場（約2370m・徒歩30分）

区画図

: 北方町高屋にエサキホームの分譲地が誕生。5LDKで50坪以上のゆとりある敷地面積。子育て世代に嬉しい住環境の整った住宅です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  135.57m²
  
  土地面積
  
  265.83m²
  
  価格
  
  3195万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  135.57m²
  
  土地面積
  
  174.18m²
  
  価格
  
  3295万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【エサキホーム】 E’s garden 本巣郡北方町高屋販売概要

物件名	【エサキホーム】 E’s garden 本巣郡北方町高屋
価格	3195万円・3295万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売り主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については、係員までお問合せください。
土地面積	174.18m²・265.83m²（52.68坪・80.41坪）（登記）	建物面積	135.57m²（41.00坪）（実測）
販売スケジュール	先着順申込受付中　お気軽にお問い合わせください
住所	岐阜県本巣郡北方町高屋清流５周辺地図本巣郡北方町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」車3.2km 乗り換え案内岐阜バス「高屋」歩9分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担　B棟75.36m²、C棟76.49m²(各々敷地面積に含む)　通行地役権　B棟の敷地面積のうち75.36m²はA、C棟の通行地役権、C棟の敷地面積のうち76.49m²はA、B棟の通行地役権が各々設定されます。
構造・工法	木造瓦葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：エサキホーム　岐阜支店、設備：公営上下水道、中部電力(オール電化)
その他制限事項	河川法による規制有、日影制限有、

問い合わせ先	(株)エサキホーム岐阜支店【TEL】0120-873325お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム岐阜支店(株)エサキホーム岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市菊地町2-3 国土交通大臣（4）第007260号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

本巣郡北方町周辺エリアの物件

: 北方町北方第1　リーブルガーデン; 【住所】岐阜県本巣郡北方町北方; 【価格】2280万円

: 北方町柱本　４区画; 【住所】岐阜県本巣郡北方町柱本南３; 【価格】880万円～1090万円

: ＼本日見学OK／リーブルガーデン本巣郡北方町北方第１　全2棟◆長期優良住宅で金利優遇◆簡単WEB予約OK◆4月完成済◆北学園徒歩10分; 【住所】岐阜県本巣郡北方町北方; 【価格】2280万円

: 月々7万円台♪北方町高屋分譲①-A〈畳・収納・家事動線・オール電化〉; 【住所】岐阜県本巣郡北方町高屋白木３; 【価格】3080万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 静岡市葵区東２丁目　7期; 【住所】静岡県静岡市葵区東２; 【価格】2480万円～2580万円

: 新築戸建て　駿河区宮竹２丁目　第１　クレイドルガーデン　全５棟; 【住所】静岡県静岡市駿河区宮竹２; 【価格】3180万円・3380万円

: 【遠州建設の分譲住宅】入野町分譲; 【住所】静岡県浜松市中央区入野町; 【価格】3980万円～4180万円

: 【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア瓜内町2期; 【住所】静岡県浜松市中央区瓜内町; 【価格】3280万円・3420万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

本巣郡北方町で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,958円/月	80,631円/月	95,583円/月	118,023円/月	155,438円/月	230,291円/月
5万円	60,872円/月	71,655円/月	86,716円/月	109,264円/月	146,786円/月	221,746円/月
10万円	51,787円/月	62,680円/月	77,850円/月	100,505円/月	138,135円/月	213,201円/月
15万円	42,701円/月	53,704円/月	68,983円/月	91,747円/月	129,483円/月	204,656円/月
20万円	ローン不可	44,728円/月	60,116円/月	82,988円/月	120,832円/月	196,110円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,249円/月	74,229円/月	112,180円/月	187,565円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,471円/月	103,529円/月	179,020円/月
支払利息合計	2,443,000円～	2,089,520円～	1,737,800円～	1,388,000円～	1,038,170円～	691,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【エサキホーム】 E’s garden 本巣郡北方町高屋 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細