【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア下山梨新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア下山梨

住所	静岡県袋井市下山梨
交通	ＪＲ東海道本線「袋井」車4.2km
価格	3290万円・3390万円

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イオン袋井店へ車約3分！杏林堂薬局へ徒歩約5分！買い物便利な住環境です♪

: No.1
現地ご見学できます！車は3台駐車可能です。

物件名	【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア下山梨
価格	3290万円・3390万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	208.59m²・209.08m²
建物面積	98.54m²・100.19m²
住所	静岡県袋井市下山梨

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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No.1
建物内ご見学いただけます♪(※家具はイメージです。)
No.1
明るい陽光が入るリビング。アクセントクロスもおしゃれです。(※家具はイメージです。)
No.1
カップボードなど収納が充実しており、食材やキッチン用品を効率よく収納できます。

No.1
キッチン横にはユーティリティールームを設置。様々な使い方ができます。
No.1 洗面室にも収納スペースを設けました。
No.1
一坪サイズのユニットバスもタカラスタンダード製です。カビや汚れが付きにくい素材を使用、壁面にはマグネットも付けられます！

No.1
アクセントクロスを採用した主寝室。ウォークインクローゼットもついています。(※家具はイメージです。)
No.1
2階ホールには室内物干しを設けました。雨の日のお洗濯も安心です◎
No.2
現地ご見学できます！お気軽にお問合せください。

No.2
リビングを見通せる対面型キッチンを採用しました。(※家具はイメージです。)
No.2
多目的に使用できる洋室をLDKに併設しています。(※家具はイメージです。)
No.2
タカラスタンダード製のキッチンを採用。食洗機、吊戸棚付きです。

No.2
一坪サイズのユニットバスもタカラスタンダード製です。カビや汚れが付きにくい素材を使用、壁面にはマグネットも付けられます！
No.2
2階ホールにも洗面台を設けています。
No.2
主寝室は奥行きあるウォークインクローゼットを完備しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約ください。
ご案内は平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡ください
（水曜定休）0120-70-50-30　　9:00～18:00

◆見学はお客様のご希望に合わせて3コース！
1）さくっと現地見学コース（30分以内）
　お忙しいお客様向け。
　物件のご案内（主に間取り）のみ

2）じっくり見学コース（30分～1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向け。
　遠鉄ホームの特長など気になる設備・仕様までご案内。

3）納得見学コース（1時間～1時間半）
初めての方向け。
お住まい探し全般の、ご不安点のお話を伺います。

～ご希望の住宅が建築中の場合は～
分譲地のご案内＆近隣の分譲住宅のご案内をいたします。
建築中の住宅内の見学は原則日曜日のみとさせていただきます。
遠鉄ホーム住宅プラザでのお住まい探し相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
システムキッチン
「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れやすい部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。
カップボード
キッチンにはカップボードを標準採用！お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。※吊戸棚は一部物件でオプションとなります。

食器洗い乾燥機
ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすく、冬場の手荒れも減らせます。
システムバス
「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは高い断熱性と耐久性を誇ります。床も汚れに強い素材で、お手入れカンタン、いつも清潔に保てます。
2階洗面
2階ホールに2つ目の洗面台を設置。就寝中にお手洗いに行った後など、2階で水を使いたいときに1階まで下りずにすみます。1階の洗面台をご家族が使用中でも歯磨きや身づくろいができます。

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構造の特徴

木造軸組＋壁パネル工法
信頼性の高い木造軸組工法を採用。建物外壁には、全周すべてに構造用合板を張り巡らし、家全体を面で支えることにより、剛性を強化し、気密性を向上させています。
ベタ基礎工法
建物を支える重要な基礎構造には、鉄筋をコンクリートですっぽりと包み込むベタ基礎工法を採用し、建築基準法を上回る配筋幅・ピッチで高い強度を実現。
アクアフォーム（吹付け断熱）を採用
外周部は気密性・吸音性に優れる発泡吹付断熱材を採用。天井・床下にも断熱材を充填し、夏は涼しく冬は暖かい暮らしを実現します。

アルミ樹脂複合サッシ＋LOW-E複層ガラス
熱の逃げやすい窓には、断熱・防露性に優れたアルミ・樹脂の複合サッシと、特殊コーティングされた複層ガラスを採用。冷暖房の効率も向上するので、省エネにもなります。
全棟地盤調査を実施
遠鉄ホームでは、着工前には必ず専門機関による地盤調査を実施しています。調査には「スウェーデン式サウンディング法」(スクリューウエイト貫入試験)を採用しています。
住宅性能評価
設計と建設の2段階で、一般社団法人住宅性能評価・表示協会認定機関によるチェックを実施。住まいの安心をはかる「各分野のモノサシ」が、確かな建物を保証します。

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地図袋井市下山梨周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR袋井駅まで4200m
ショッピングセンター
イオン袋井店まで1500m
ドラッグストア
杏林堂袋井下山梨店まで350m

小学校
山名小学校まで2400m
中学校
周南中学校まで190m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR袋井駅（約4200m・徒歩53分）
■【ショッピングセンター】イオン袋井店（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】杏林堂袋井下山梨店（約350m・徒歩5分）
■【小学校】山名小学校（約2400m・徒歩30分）
■【中学校】周南中学校（約190m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  209.08m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  208.59m²
  
  価格
  
  3290万円

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【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア下山梨販売概要

物件名	【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア下山梨
価格	3290万円・3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	208.59m²・209.08m²	建物面積	98.54m²・100.19m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県袋井市下山梨周辺地図袋井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「袋井」車4.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	遠州鉄道
用途地域	第二種低層住居専用地域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上水、浄化槽、プロパンガス、建築確認番号：第KS124-0410-63480号他
その他制限事項	景観法、屋外広告物条例

問い合わせ先	遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課) 【TEL】0120-705030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区上島1-27-46 静岡県知事（16）第001059号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

袋井市周辺エリアの物件

: コモンステージ袋井市泉町【積水ハウス】; 【住所】静岡県袋井市泉町２; 【価格】1440万円～1540万円

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: クレイドルガーデン袋井市広岡第2; 【住所】静岡県袋井市広岡; 【価格】2480万円・2580万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 葵区西千代田町1期　新築戸建　全2棟; 【住所】静岡県静岡市葵区西千代田町; 【価格】4299万円・4399万円

: 新築戸建焼津市利右衛門3期　全3棟; 【住所】静岡県焼津市利右衛門; 【価格】2190万円・2290万円

: ブルーミングガーデン袋井市春岡; 【住所】静岡県袋井市春岡; 【価格】2899万円

: 三島市徳倉第７　新築分譲住宅　【全２棟】; 【住所】静岡県三島市徳倉１; 【価格】3380万円

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静岡県袋井市（ふくろいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国220位

偏差値: 50.83

項目別順位

安心度: 県内8位
全国534位

利便度: 県内14位
全国563位

快適度: 県内1位
全国24位

富裕度: 県内13位
全国218位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国169位

偏差値: 53.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	県内6位	全国182位
保育所等の状況（利用児童数）	2,147人	県内9位	全国254位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内14位	全国397位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内15位	全国636位
一般診療所数	64施設	県内12位	全国324位
1万人当たり病床数	37.1床	県内23位	全国782位
1万人当たり医師数	9.2人	県内23位	全国763位
介護保険施設定員数	771人	県内13位	全国308位
介護保険料	5,700円	県内17位	全国225位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.72件	県内11位	全国406位
千人当たり交通事故件数	5.72件	県内22位	全国809位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

袋井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

袋井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア下山梨 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細