サンフォレイル野幌　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】【建築条件付土地】物件詳細

サンフォレイル野幌　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】建築条件付土地

住所	北海道江別市野幌松並町
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩12分～13分
価格	885万円～949万円（土地価格のみ）

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: 土地価格 - ※区画図

物件名	サンフォレイル野幌　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
価格	885万円～949万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	93区画
土地面積	200m²～200.44m²
住所	北海道江別市野幌松並町

特徴ピックアップ

緑豊かな住宅地 / 整形地 / 市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 開発分譲地内 / 駅まで平坦 / 平坦地

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JR函館本線「野幌」駅まで970m
※付近案内図
※アクセス図

江別市立江別第二小学校まで1540m
江別市立江別第二中学校まで1320m
わかば保育園まで480m

のっぽろ幼稚園まで600m
イオンタウン江別まで1170m
セイコーマート白樺通店まで940m

医療法人渓和会江別病院まで960m
医療法人英生会野幌病院まで900m

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地図江別市野幌松並町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR函館本線「野幌」駅まで970m
小学校
江別市立江別第二小学校まで1540m
中学校
江別市立江別第二中学校まで1320m

幼稚園・保育園
わかば保育園まで480m
幼稚園・保育園
のっぽろ幼稚園まで600m
スーパー
イオンタウン江別まで1170m

コンビニ
セイコーマート白樺通店まで940m
病院
医療法人渓和会江別病院まで960m
病院
医療法人英生会野幌病院まで900m

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案内図

: ※付近案内図

交通アクセス図

: ※アクセス図

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その他周辺環境

■【駅】JR函館本線「野幌」駅（約970m・徒歩13分）
■【小学校】江別市立江別第二小学校（約1540m・徒歩20分）
■【中学校】江別市立江別第二中学校（約1320m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】わかば保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】のっぽろ幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】イオンタウン江別（約1170m・徒歩15分）
■【コンビニ】セイコーマート白樺通店（約940m・徒歩12分）
■【病院】医療法人渓和会江別病院（約960m・徒歩12分）
■【病院】医療法人英生会野幌病院（約900m・徒歩12分）

サンフォレイル野幌　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	サンフォレイル野幌　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
価格	885万円～949万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	800万円台・900万円台（各2区画）
土地面積	200m²～200.44m²	諸費用	その他諸費用：水道加入金(建築時・税込)：口径13mm:55440円・20mm:111870円　審査検査手数料（非課税）:口径13mm、20mm:28300円
販売区画数	4区画	総区画数	93区画
販売スケジュール	-
住所	北海道江別市野幌松並町周辺地図江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩12分～13分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和7年9月予定 4区画
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、(1-6号地)、(1-9号地)、(1-21号地)、(1-22号地)　私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％・200％	特記事項	担当者：上田信之、設備：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水道、開発許可番号：江開指第R6-3号指令、開発面積：27827.22m²
その他制限事項	先着順申込受付中

問い合わせ先	大和ハウス工業北海道支店　住宅営業所【TEL】0120-411-340お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(復代理)> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 北海道旅客鉄道(株)北海道旅客鉄道(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北十一条西15-1-1 北海道知事石狩（7）第005807号
情報提供日	2025/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道江別市（えべつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内29位

全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内11位

全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,994円/月	11,518円/月	13,654円/月	16,860円/月	22,205円/月	32,898円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,553円/月	24,353円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	347,480円～	296,480円～	246,200円～	196,400円～	148,340円～	98,800円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サンフォレイル野幌 (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細