太陽光パネル　制震ダンパー完備の新築戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

太陽光パネル　制震ダンパー完備の新築戸建て

住所	東京都世田谷区上祖師谷２
交通	京王線「千歳烏山」歩18分、京王線「仙川」歩23分、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩30分
価格	7980万円～8880万円

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◇前面道路5ｍ以上◇
◆木造住宅精神ダンパー付き『ＴＨＥＲｏｃｋ』◆

: H号棟　洗練された外観はトレンドに左右されないデザイン。配管が見えないように細部まで配慮。こだわりの設計が魅力です。

物件名	太陽光パネル　制震ダンパー完備の新築戸建て
価格	7980万円～8880万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	81.76m²～81.78m²
建物面積	80.78m²～104.89m²
住所	東京都世田谷区上祖師谷２

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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◇◆区画図◆◇
H号棟　視覚的に広がりを感じるよう、壁材や空間の高さにメリハリをつけた設計。家族がくつろげる、心地よい空間を実現しました。
(H号棟)、価格8880万円、4LDK、土地面積81.78m²、建物面積104.89m²

H号棟　大量収納や食器洗浄乾燥機、3口ガスコンロなど、使いやすい設備が揃った対面キッチンで快適な家事をサポートします。
F号棟　植栽の鮮やかな緑が彩りを添えられていて、開放感があり、心地よい風が吹き抜けます。住まいの「顔」となる外観は、シャープでありながらも街並みに調和する、洗練された印象に仕上げ
(F号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積83.7m²

(C号棟)、価格7980万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積81.54m²
F号棟　広々としたLDKは明るく開放的な空間を実現。家族が集まるリビングに最適です。
F号棟　キッチンで料理をしながら、家族との会話を楽しめる対面キッチン。家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間です。

H号棟　斜め勾配の高い天井が、実際の帖数以上の広がりを演出。高窓からは自然光がたっぷり入り、明るくて開放的な空間を実現します。
H号棟　温水暖房洗浄便座設置・収納棚もあります！
H号棟　約5帖～6帖分の小屋裏収納。照明・電源コンセント付きのため、収納以外にもアイデア次第で多目的に活用できます

F号棟　浴室換気乾燥機能付＆窓付で湿気がこもりにくく、お掃除しやすい浴室。
F号棟　主寝室としても利用可能なゆったりとして室内空間。
H号棟　南向きのバルコニーには物干設備が完備。洗濯物がしっかり乾き、日当たりも良好で、家事が楽になります。

前面道路
前面道路

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
≪お客様が心から納得し、後悔しない住まい探しを叶えるために≫

◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪

◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（１５分～）

『探し始めで何から相談したらいいの・・？』という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
住まい探しの進め方をイチからお伝えします。

◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／0120-566-117（無料）

定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください。

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設備仕様

システムキッチン
食器洗浄機
角地

シャンプードレッサー
南向き
床暖房

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地図世田谷区上祖師谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サミットストア千歳台店まで1082m サミットストア千歳台店
コンビニ
セブンイレブン世田谷榎店まで305m セブンイレブン世田谷榎店
ドラッグストア
ツルハドラッグ世田谷千歳台店まで1062m ツルハドラッグ世田谷千歳台店

中学校
世田谷区立千歳中学校まで609m 世田谷区立千歳中学校
小学校
世田谷区立塚戸小学校まで857m 世田谷区立塚戸小学校

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サミットストア千歳台店（約1082m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷榎店（約305m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ世田谷千歳台店（約1062m・徒歩14分）
■【中学校】世田谷区立千歳中学校（約609m・徒歩8分）
■【小学校】世田谷区立塚戸小学校（約857m・徒歩11分）

区画図

: ◇◆区画図◆◇

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81.54m²
  
  土地面積
  
  81.76m²
  
  価格
  
  7980万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.78m²
  
  土地面積
  
  81.76m²
  
  価格
  
  8380万円
- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.7m²
  
  土地面積
  
  81.76m²
  
  価格
  
  8480万円
- タイプ
  
  H号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.89m²
  
  土地面積
  
  81.78m²
  
  価格
  
  8880万円

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太陽光パネル　制震ダンパー完備の新築戸建て販売概要

物件名	太陽光パネル　制震ダンパー完備の新築戸建て
価格	7980万円～8880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.76m²～81.78m²	建物面積	80.78m²～104.89m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区上祖師谷２周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「千歳烏山」歩18分乗り換え案内京王線「仙川」歩23分乗り換え案内小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩30分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200％	特記事項	担当者：市川喜晴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建06832号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト笹塚支店【TEL】0120-566117お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト笹塚支店(株)アドキャスト笹塚支店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区笹塚2-7-12 日神デュオステージ笹塚西館 1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

: 羽根木selection　駅まで徒歩4分・羽根木公園までも徒歩圏内の新築戸建て; 【住所】東京都世田谷区羽根木２; 【価格】1億1980万円

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: 【即見学可】条件外し可　建物約１４０m²可　参考プラン価格約２５００万円　整形地; 【住所】東京都世田谷区桜１; 【価格】8980万円～9980万円

: 【ADCAST】豪徳寺　新築分譲住宅; 【住所】東京都世田谷区豪徳寺２; 【価格】1億2980万円

京王線の物件

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: 【完成間近/建物見学会開催】アグレシオ明大前_全3邸/予告広告; 【住所】東京都世田谷区松原２; 【価格】1億2970万円～1億3480万円(予定)

: 三井の戸建　ファインコート世田谷桜上水二丁目　; 【住所】東京都世田谷区桜上水２; 【価格】1億1390万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,169円/月	223,793円/月	265,293円/月	327,574円/月	431,420円/月	639,176円/月
5万円	185,084円/月	214,818円/月	256,426円/月	318,815円/月	422,768円/月	630,631円/月
10万円	175,998円/月	205,842円/月	247,559円/月	310,057円/月	414,117円/月	622,086円/月
15万円	166,913円/月	196,866円/月	238,692円/月	301,298円/月	405,465円/月	613,540円/月
20万円	157,827円/月	187,891円/月	229,826円/月	292,539円/月	396,814円/月	604,995円/月
25万円	148,742円/月	178,915円/月	220,959円/月	283,781円/月	388,162円/月	596,450円/月
30万円	139,656円/月	169,939円/月	212,092円/月	275,022円/月	379,511円/月	587,905円/月
支払利息合計	6,772,750円～	5,784,200円～	4,803,300円～	3,830,240円～	2,864,930円～	1,907,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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