【ジャストハウジング建売】中太田新田 3LDK B棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ジャストハウジング建売】中太田新田 3LDK B棟

住所	岩手県盛岡市中太田新田
交通	ＪＲ東北本線「盛岡」歩36分、ＪＲ田沢湖線「前潟」歩37分、県交通「孝仁病院前」歩5分
価格	3390万円

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◎太陽光発電システムありのZEH住宅♪
◎マルイチ城西店まで車で5分♪

: 中太田新田B棟
延べ面積 81.14m²（24.54坪）
26坪　3LDK
車3台駐車可
カリフォルニアスタイル♪

物件名	【ジャストハウジング建売】中太田新田 3LDK B棟
価格	3390万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	176m²（53.23坪）
建物面積	81.14m²（24.54坪）
住所	岩手県盛岡市中太田新田

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(中太田新田B棟)、価格3390万円、3LDK、土地面積176m²、建物面積81.14m²
現地写真
道路幅員6m
マルイチ城西店まで車で5分♪
イオンモール盛岡南店まで車で8分♪
現地写真
道路幅員6m
マルイチ城西店まで車で5分♪
イオンモール盛岡南店まで車で8分♪

マルイチ城西店まで1722m
モデルハウス津志田西B棟
16帖のリビングです。
リビング階段でご家族とのコミュニケーションもバッチリです。パントリー付きで収納たっぷり♪床下収納庫付きです♪
モデルハウス津志田西B棟
7.5帖の寝室です。ウォークインクローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪壁一面には調湿・消臭効果のあるエコカラットを採用♪落ち着いた雰囲気です♪

モデルハウス津志田西B棟
4.5帖の子供部屋です。シングルベッドと机を置いてもまだ余裕があります♪クローゼット付きなので収納もバッチリです♪壁には収納棚を設置しました♪
玄関収納ｊは永大です。二の字型とトール型を選べます。二の字型は下には普段使いの物を、上には季節物と使い分けが出来ます♪真ん中のスペースには雑貨を飾ったりお出かけグッズ等を置いてもいいですね♪
モデルハウス津志田西B棟
キッチンです。
対面キッチン・リビング階段でご家族とのコミュニケーションもバッチリ♪キッチン収納付き♪豊富な扉カラーをご用意しております♪勝手口付き♪

モデルハウス津志田西B棟
浴室です。
豊富な種類のパネルカラーをご用意しております♪ラウンドバスで半身浴も出来ます♪カウンターは取り外し可能♪窓付きの明るい浴室です♪
モデルハウス津志田西A棟
洗面脱衣室です。
三面鏡付きの洗面化粧台付です♪高さ調整可能なトレー付きで収納たっぷりです♪深めのボウルではつけ置き洗いも出来ます♪
モデルハウス津志田西B棟
トイレです。
豊富な種類のクッションフロア・アクセントクロスでお好みのスタイルに出来ます♪トルネード洗浄でお掃除も楽々です♪嬉しい節水型トイレです♪

モデルハウス津志田西A棟
寝室の書斎スペースです。カウンターと可動棚を設置しました♪ワークスペースとしてもお使いいただけます♪2帖のウォークインクローゼット付きです♪
モデルハウス津志田西B棟
パントリーです。3面に可動棚が付いていて収納たっぷりです♪保存食、保存容器、リビングの小物などを収納してお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪
モデルハウス津志田西B棟
2階のホールです。カウンターを設置したので書斎スペースとしてもお使いいただけます♪ホスクリーン付きなので雨の日にお洗濯物も干せます♪

モデルハウス津志田西B棟
3帖のウォークインクローゼットです。パイプハンガーと可動棚を設置しました♪豊富な収納スペースでお部屋がすっきり片付きます♪
ローソン盛岡中太田店まで308m
薬王堂盛岡太田店まで2000m

盛岡市立大宮中学校まで3680m
イオンモール盛岡南店まで3080m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
おかげ様でシリウスグループは創立30周年！
岩手県持ち家着工棟数20年連続№1を達成しました！
感謝を込めて、ジャストハウジングでは補助金キャンペーンを開催しております！！
最大で140万円分お得になります♪（※詳細は担当よりご説明いたします）
予約来場特典として、1万円分のギフトカードにプラス、物価高に負けない応援企画として
お米10キロ+ビール6缶+お菓子福袋もご準備しております♪
この機会に是非ご来場下さい！お待ちしております！！

当社ではSUUMOに掲載されている物件以外にも、お客様のご希望に沿った物件を
多数の物件データよりご紹介させていただいております。

■お家づくりの進め方を知りたい方
■資金・ローンに不安のある方
■間取り・プランをご検討の方
■土地をお探しの方

専門スタッフがお客様の「不安」を「安心」に変え、
お家づくりに一歩を踏み出せるお手伝いをムリのない計画でご提案いたします！

【完全予約制！特典としてギフト券を差し上げております♪】
毎週　月・木・金・土・日曜日・祝日　10：00～19：00
現地のご案内も可能です！

～～物件見学の流れ～～
物件については「電話 0120-040-655」又は「資料請求」よりお問い合わせ

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設備仕様

システムキッチン
システムキッチンはLIXILキッチンです。IHクッキングヒーター付きです。グリルは水無し両面自動焼きです♪オールインワン浄水栓付きです♪耐久性に優れた人造大理石トップです♪
ユニットバス
システムバスはハウステックです。浴槽は半身浴も出来るアラウンドバスを採用しました。床は滑りにくい構造になっていて換気扇、追い炊き付きです。豊富な種類のパネルカラーをご用意しております♪
洗面化粧台
洗面化粧台はハウステックです。三面鏡付きでボウル周辺にステップを設けたアラウンドステップでスマホやアクセサリーなどが滑り落ちるのを防ぎます。収納トレーは高さ調整可能で収納たっぷりです♪

トイレ
トイレはTOTOです。手洗い付き、サイクロン洗浄でしっかり洗浄出来ます♪清潔感のあるホワイトの便器です♪汚れが隠れる場所がないスゴフチでお掃除も楽々です♪
エアコン
寒冷地仕様のエアコンがLDLKと寝室に完備。冬は暖かく夏は涼しく快適です♪
玄関収納
玄関収納ｊは永大です。二の字型とトール型を選べます。二の字型は下には普段使いの物を、上には季節物と使い分けが出来ます♪真ん中のスペースには雑貨を飾ったりお出かけグッズ等を置いてもいいですね♪

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構造の特徴

ベタ基礎
基礎fは建物の一番で建物に働く力を地盤に伝えるとても重要な部分です。軟弱な地盤でない限り木造住宅の基礎は布基礎でも十分ですが、ジャストハウジングでは基礎底辺全体の支持力により建物を支える、構造的に強いベタ基礎を基本仕様としています。
断熱材　アクアフォーム
硬質ウレタンフォームを現場で水の力により発泡し、吹き付け加工する今までにない断熱材です。隙間が生じないので外部の騒音や内部の生活音漏れをシャットアウト。細かい隙間にも隙間なく充填でみ、接着性が高いのが特徴です。
高気密高断熱
気密性はどれだけ隙間を少なく出来るか、断熱性は住まいの内側から外へ逃げる熱量を少なく出来るｊかで、。どちらも測定をして値を確認出来ます。

屋根
進化を続け辿り着いた高機能カラー鋼板。つや消し鋼板のパイオニアとして長年親しまれてきた高級ブランド、ガルバリウム鋼板「エスジーエル」を搭載した耐摩カラーＳＧＬを採用。耐食性を強化しためっき組成を有した構造になっております。
剛床工法
構造体と強力に一体化した剛床工法を採用。優れた耐震性能で床のたわみを抑えます。24ミリ厚の構造用合板で1階、2階の床を面構造にしています。
換気システム
ダクトレス全熱交換換気システムはAirSaveを採用。高性能DCファンを使い、高い蓄熱性を持つセラミックを用いたシステムで熱と暖冷房費をセーブします。

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地図盛岡市中太田新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルイチ城西店まで1722m
コンビニ
ローソン盛岡中太田店まで308m
ドラッグストア
薬王堂盛岡太田店まで2000m

小学校
盛岡市立太田東小学校まで2061m
中学校
盛岡市立大宮中学校まで3680m
幼稚園・保育園
下太田保育園まで1157m

病院
社団医療法人啓愛会孝仁病院まで556m
ショッピングセンター
イオンモール盛岡南店まで3080m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルイチ城西店（約1722m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン盛岡中太田店（約308m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】薬王堂盛岡太田店（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】盛岡市立太田東小学校（約2061m・徒歩26分）
■【中学校】盛岡市立大宮中学校（約3680m・徒歩46分）
■【幼稚園・保育園】下太田保育園（約1157m・徒歩15分）
■【病院】社団医療法人啓愛会孝仁病院（約556m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンモール盛岡南店（約3080m・徒歩39分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ盛岡西店（約2469m・徒歩31分）
■【郵便局】下太田簡易郵便局（約575m・徒歩8分）
■【銀行】東北銀行太田支店（約522m・徒歩7分）

区画図

: 176m²（53.24坪）
南面道路
道路幅員6m

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  中太田新田B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81.14m²
  
  土地面積
  
  176m²
  
  価格
  
  3390万円

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【ジャストハウジング建売】中太田新田 3LDK B棟販売概要

物件名	【ジャストハウジング建売】中太田新田 3LDK B棟
価格	3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176m²（53.23坪）	建物面積	81.14m²（24.54坪）
販売スケジュール	-
住所	岩手県盛岡市中太田新田周辺地図盛岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「盛岡」歩36分乗り換え案内ＪＲ田沢湖線「前潟」歩37分乗り換え案内県交通「孝仁病院前」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年3月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	株式会社シリウスEHC
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：米澤　若菜、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06-1-1649-0号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店【TEL】019-681-9211お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店(株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店のその他の物件情報を見る岩手県盛岡市津志田町2-1-65 岩手県知事（3）第002390号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岩手県盛岡市（もりおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国79位

偏差値: 52.15

項目別順位

安心度: 県内11位
全国277位

利便度: 県内1位
全国58位

快適度: 県内2位
全国454位

富裕度: 県内2位
全国277位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国554位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	106施設	県内1位	全国56位
保育所等の状況（利用児童数）	7,432人	県内1位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	260施設	県内1位	全国83位
1万人当たり病床数	178.0床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	30.4人	県内1位	全国137位
介護保険施設定員数	2,488人	県内1位	全国67位
介護保険料	6,267円	県内10位	全国544位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.95件	県内13位	全国253位
千人当たり交通事故件数	1.71件	県内14位	全国324位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

盛岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ジャストハウジング建売】中太田新田 3LDK B棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細