パシフィックホーム　豊川市花井町（岡田建設） - 新築一戸建て - OCN不動産

パシフィックホーム　豊川市花井町（岡田建設） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

パシフィックホーム　豊川市花井町（岡田建設）

住所 愛知県豊川市花井町
交通 名鉄豊川線「豊川稲荷」歩10分、ＪＲ飯田線「豊川」歩11分
価格 3780万円・3980万円
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◎42坪超敷地◎駐車スペース3台◎４ＬＤＫ◎１階和室◎土間収納◎パントリー

駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！
駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！
物件名

パシフィックホーム　豊川市花井町（岡田建設）
価格

3780万円・3980万円
間取り

4LDK※建物面積は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納部分等、面積に含まれている場合があります。間取り・区画
土地面積

142.25m2～151.69m2（43.03坪～45.88坪）
建物面積

124.22m2～135.82m2（37.57坪～41.08坪）
住所

愛知県豊川市花井町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 家族やお友達と、明るくのびのびとした時間が過ごせます。
    家族やお友達と、明るくのびのびとした時間が過ごせます。
  • 使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！
    使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！
  • 家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。
    家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。
  • 和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。
    和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。
  • 作業カウンターや収納、室内物干し機能の付いた便利なひと部屋。
    作業カウンターや収納、室内物干し機能の付いた便利なひと部屋。
  • 乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。タオルや着替え、洗剤・シャンプーのストックなどを収納
    乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
    タオルや着替え、洗剤・シャンプーのストックなどを収納
  • 暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
    暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
  • 収納棚付きのWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。
    収納棚付きのWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。
  • 時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。
    時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。
  • 駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！
    駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！
  • 明るくあたたかな光が差し込むゆったりとした空間です。
    明るくあたたかな光が差し込むゆったりとした空間です。
  • ペニンシュラタイプのキッチン。コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します。
    ペニンシュラタイプのキッチン。コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します。
  • 和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。
    和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。
  • 乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。タオルや着替え、洗剤・シャンプーのストックなどを収納
    乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
    タオルや着替え、洗剤・シャンプーのストックなどを収納
  • 駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！
    駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！
  • 明るくあたたかな光が差し込むゆったりとした空間です。
    明るくあたたかな光が差し込むゆったりとした空間です。
  • 使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！
    使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！
  • 暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
    暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
  • 乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。タオルや着替え、洗剤・シャンプーのストックなどを収納
    乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
    タオルや着替え、洗剤・シャンプーのストックなどを収納
  • ■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）■建設住宅性能評価取得予定（同上）■長期優良住宅
    ■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
    ■建設住宅性能評価取得予定（同上）
    ■長期優良住宅

イベント情報

【初回来場特典】
初回来場特典として、スーモ予約フォームより内覧予約してアンケートご回答いただいた方に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。
※来場いただけない・アンケート回答が不十分などの場合は無効となります。

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設備仕様

  • 全棟カーテン・照明付き
    全棟カーテン・照明付き
    専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
  • 宅配ＢＯＸ
    宅配ＢＯＸ
    据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
  • システムバスルーム
    システムバスルーム
    翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。
  • スマートロックシステム　FamiLock
    スマートロックシステム　FamiLock
    スマートフォン、タグキー手動キーを使用して玄関ドアの施錠を行うシステム。スマートフォンはドアのボタンを押すだけでＯＫ

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構造の特徴

  • 地盤調査・解析
    地盤調査・解析
    地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
  • ２ｘ４工法
    ２ｘ４工法
    床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。
  • ファイヤーストップ構造
    ファイヤーストップ構造
    各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
  • 耐久性を高める外壁通気工法
    耐久性を高める外壁通気工法
    壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。
  • ■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅
    ■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅
    ■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
    ■建設住宅性能評価取得予定（同上）
    ■長期優良住宅

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地図豊川市花井町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    フィール豊川店まで1000m
  • スーパー
    スーパー
    サンヨネ豊川店まで900m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール豊川まで5500m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    花井幼稚園まで500m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    天王保育園まで600m
  • 病院
    病院
    医療法人信雅会宮地病院まで650m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    豊川稲荷まで1000m
  • 公園
    公園
    市道公園まで230m
  • 公園
    公園
    古宿さくら緑地まで450m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

【初回来場特典】
初回来場特典として、スーモ予約フォームより内覧予約してアンケートご回答いただいた方に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。
※来場いただけない・アンケート回答が不十分などの場合は無効となります。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ゴルフ5豊川インター店（約1860m・徒歩24分）
  • ■【スーパー】フィール豊川店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】サンヨネ豊川店（約900m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】ピアゴ豊川店（約1420m・徒歩18分）
  • ■【コンビニ】ローソン豊川古宿店（約490m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート豊川中条町店（約920m・徒歩12分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア豊川中条町店（約720m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア豊川駅東口店（約1080m・徒歩14分）
  • ■【ドラッグストア】V・drug豊川東店（約1090m・徒歩14分）
  • ■【ホームセンター】DCM豊川東店（約1100m・徒歩14分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール豊川（約5500m・徒歩69分）
  • ■【中学校】豊川市立東部中学校（約1400m・徒歩18分）
  • ■【小学校】豊川市立豊川小学校（約700m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】花井幼稚園（約500m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】天王保育園（約600m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】豊川幼稚園（約1350m・徒歩17分）
  • ■【病院】医療法人信雅会宮地病院（約650m・徒歩9分）
  • ■【病院】医療法人宝美会豊川青山病院（約1190m・徒歩15分）
  • ■【郵便局】豊川駅前郵便局（約880m・徒歩11分）
  • ■【銀行】豊橋信用金庫豊川支店（約1080m・徒歩14分）
  • ■【銀行】豊川信用金庫いなり支店（約850m・徒歩11分）
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行豊川支店（約900m・徒歩12分）
  • ■【公園】三明公園（約750m・徒歩10分）
  • ■【公園】第2号緑町緑地（約1500m・徒歩19分）
  • ■【その他環境】豊川稲荷（約1000m・徒歩13分）
  • ■【公園】市道公園（約230m・徒歩3分）
  • ■【公園】古宿さくら緑地（約450m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】光明寺幼稚園（約1300m・徒歩17分）
  • ■【駅】名鉄豊川線「豊川稲荷駅」（約800m・徒歩10分）
  • ■【駅】ＪＲ飯田線「豊川駅（約850m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      ２号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      135.82m2
      土地面積
      142.25m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      ４号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      124.22m2
      土地面積
      151.69m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      ５号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      126.7m2
      土地面積
      151.68m2
      価格
      3780万円

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パシフィックホーム　豊川市花井町（岡田建設） 販売概要

物件名 パシフィックホーム　豊川市花井町（岡田建設）
価格 3780万円・3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台（2戸）
間取り 4LDK※建物面積は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納部分等、面積に含まれている場合があります。間取り・区画 諸費用 -
土地面積 142.25m2～151.69m2（43.03坪～45.88坪） 建物面積 124.22m2～135.82m2（37.57坪～41.08坪）
販売スケジュール -
住所 愛知県豊川市花井町
交通 名鉄豊川線「豊川稲荷」歩10分 ＪＲ飯田線「豊川」歩11分
販売戸数 3戸 総戸数 5戸
完成時期 2025年1月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（２×４工法） 施工 岡田建設株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ10170号他
その他制限事項 市街化区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・都市機能誘導区域
問い合わせ先
  • 岡田建設株式会社
  • 【TEL】0800-200-4166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る
    愛知県豊川市白鳥町京次52-1
    愛知県知事（4）第020370号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】愛知県豊川市桜ケ丘町
    【価格】3890万円
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    【価格】2390万円
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    愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内12位

    全国190位

    偏差値
    51.04

    項目別順位

    安心度
    県内9位
    全国487位
    利便度
    県内17位
    全国570位
    快適度
    県内1位
    全国12位
    富裕度
    県内30位
    全国233位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内21位

    全国89位

    偏差値
    54.52

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		54施設県内7位全国128位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		4,835人県内7位全国107位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数12施設県内7位全国139位
    一般診療所数107施設県内8位全国191位
    1万人当たり病床数75.8床県内19位全国651位
    1万人当たり医師数17.9人県内18位全国467位
    介護保険施設定員数1,228人県内8位全国168位
    介護保険料4,930円県内4位全国28位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.91件県内8位全国435位
    千人当たり交通事故件数2.85件県内22位全国649位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    豊川市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,144円/月 98,134円/月 116,331円/月 143,642円/月 189,178円/月 280,280円/月
    5万円 76,058円/月 89,158円/月 107,464円/月 134,883円/月 180,527円/月 271,735円/月
    10万円 66,973円/月 80,182円/月 98,598円/月 126,124円/月 171,875円/月 263,190円/月
    15万円 57,887円/月 71,207円/月 89,731円/月 117,366円/月 163,224円/月 254,645円/月
    20万円 48,802円/月 62,231円/月 80,864円/月 108,607円/月 154,573円/月 246,099円/月
    25万円 ローン不可 53,255円/月 71,997円/月 99,848円/月 145,921円/月 237,554円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,131円/月 91,090円/月 137,270円/月 229,009円/月
    支払利息合計 2,974,970円～ 2,543,600円～ 2,115,000円～ 1,686,560円～ 1,261,550円～ 839,820円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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