郡家町（善通寺駅） 1880万円～2080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

郡家町（善通寺駅） 1880万円～2080万円

住所	香川県丸亀市郡家町
交通	ＪＲ土讃線「善通寺」歩51分、ＪＲ土讃線「金蔵寺」歩56分、ＪＲ予讃線「丸亀」歩68分
価格	1880万円～2080万円

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: 現地（2024年12月）撮影
２号棟外観
各棟、車中心生活を支える駐車場スペースは３台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。

物件名	郡家町（善通寺駅） 1880万円～2080万円
価格	1880万円～2080万円
間取り	4LDK
土地面積	236.1m²～250.99m²71.41坪～75.92坪
建物面積	105.7m²～110.16m²31.97坪～33.32坪
住所	香川県丸亀市郡家町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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(２号棟)、価格1880万円、4LDK、土地面積236.1m²、建物面積105.7m²
(１号棟)、価格2080万円、4LDK、土地面積250.99m²、建物面積110.16m²
２号棟リビング
親と子供が一緒に使える共有スペースをつくり、つねに子供の様子を確認しながら在宅ワークができる16.6帖の広いリビングが魅力的なお家です(*^^)v

２号棟キッチン
開放的な形状のため、部屋の中を見渡せる人気の対面式キッチンです。
料理をしながらテレビを見ることもできますし、お子さまやペットの様子なども確認しやすいです。
２号棟和室
畳は柔らかいので、そのまま寝転がったり、客間として来客を案内したりできる便利な和室です。
用途を自由自在に変えられる和室は、生活に寄り添った部屋として重宝します。
２号棟浴室
高断熱浴槽を使用しています。４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5℃のため追い焚きが減り、光熱費の節約にもなる省エネ仕様です(*^^)v

２号棟洗面台
リフトアップでき、洗髪時に両手が使える便利なシャワー付き洗面台です。
２号棟バルコニー
天候に左右されず使用できるインナーバルコニー付きです。雨の日でも洗濯物を干すことができます。天気の良い日は強い日差しを避けられるの紫外線アレルギーの方にも安心です。
現地（2024年12月）撮影
１号棟外観
前面道路が広く見通しが良いため、ファミリーカーのような大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。

駐車場スペースは３台以上のゆったりとした区画で人気のオール電化住宅です(^^♪
カーナビ表示：丸亀市郡家町946-2付近
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。
強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
木造住宅建設の際の地盤調査において、よく用いられるのがスウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）です。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。
手放し通話ができ、
送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。

お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、
あなたの代わりに荷物を受け取ります。
ダイヤルロック付きで安心。
地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、F☆☆☆☆の低ホルムアルデヒド対策はもちろん、厚生労働省の指針対象物（13VOC※）を使用しておりません。
また、抗菌処理も施しております。
（※VOCとは、トルエン・キシレンなどの気化しやすい揮発性有機化合物のことです。）
丸亀市立郡家小学校まで294m

マルナカ郡家店まで1833m
ローソン丸亀郡家町店まで569m

イベント情報

～住宅ローンのご相談について～
住宅ローンのご相談につきましては、的確なアドバイスを行うためお客様の世帯年収や既存のお借り入れなどをお伺いしますが、個人情報厳守いたします。
お客様の購入後の生活を優先するため、無理な借り入れを勧めたりや強引な営業はいたしません。

〇お得な提携銀行の住宅ローン利用可能な物件です！（住宅ローン利用には審査があります）
〇インターネットに掲載していない発売前の土地情報などもお伝えいたします。
〇何かと不安の多いこともあると思いますが、当社が内見からご入居までしっかりとサポートいたします。

☆コロナウィルス感染症対策実施中☆
　・接客時のスタッフマスク着用
　・アルコール消毒
　・ご案内の際の室内換気など対策しております！
※コロナ対策としてお客様の内覧が重なる場合はお待ちいただく可能性がございます。

☆ご予約方法☆
【見学予約（無料）】をクリックいただきフォームを入力されるか
お電話無料のフリーダイヤル0800-817-9488までお気軽にお問い合わせください。
※前日、当日のお問合せはお電話がスムーズです。
2022年4月1日以降に建築確認申請を行う分譲住宅については、性能表示事項である「耐震等級（構造躯体の倒壊等防止及び構造躯体の損傷防止）」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「断熱等性能等級」「一次エネルギー消費量等級」「ホルムアルデヒド対策」の項目で、それぞれ以下の等級の取得を標準化しています。

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地図丸亀市郡家町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ郡家（約1540m・徒歩20分）
■【スーパー】マルナカ郡家店（約1833m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン丸亀郡家町店（約569m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグ丸亀三条店（約762m・徒歩10分）
■【中学校】丸亀市立南中学校（約2512m・徒歩32分）
■【小学校】丸亀市立郡家小学校（約294m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】丸亀市立郡家こども園（約461m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団健仁会岩本病院（約1212m・徒歩16分）

郡家町（善通寺駅） 1880万円～2080万円販売概要

物件名	郡家町（善通寺駅） 1880万円～2080万円
価格	1880万円～2080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1800万円台（1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	236.1m²～250.99m²71.41坪～75.92坪	建物面積	105.7m²～110.16m²31.97坪～33.32坪
販売スケジュール	-
住所	香川県丸亀市郡家町周辺地図丸亀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ土讃線「善通寺」歩51分乗り換え案内ＪＲ土讃線「金蔵寺」歩56分乗り換え案内ＪＲ予讃線「丸亀」歩68分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年1月末	入居時期	'25年3月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：７０％　容積率：２００％	特記事項	担当者：日和佐　、設備：四国電力・オール電化・公営水道、建築確認番号：第R06SHC118023号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	和奏ホーム(株) 【TEL】087-802-6210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：香川県知事（2）第004365号資料請求をする
会社情報	<仲介> 和奏ホーム(株)和奏ホーム(株)のその他の物件情報を見る香川県高松市亀田町118-3 香川県知事（2）第004365号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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香川県丸亀市（まるがめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国338位

偏差値: 50.10

項目別順位

安心度: 県内6位
全国452位

利便度: 県内3位
全国161位

快適度: 県内2位
全国380位

富裕度: 県内4位
全国459位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国471位

偏差値: 48.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内2位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	3,342人	県内2位	全国150位
保育所等の状況（待機児童数）	49人	県内4位	全国571位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内2位	全国139位
一般診療所数	87施設	県内2位	全国236位
1万人当たり病床数	178.0床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	23.1人	県内5位	全国277位
介護保険施設定員数	800人	県内2位	全国299位
介護保険料	5,150円	県内2位	全国56位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内5位	全国449位
千人当たり交通事故件数	3.93件	県内8位	全国758位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

丸亀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

丸亀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,822円/月	41,288円/月	48,944円/月	60,434円/月	79,593円/月	117,922円/月
5万円	26,737円/月	32,312円/月	40,077円/月	51,676円/月	70,942円/月	109,377円/月
10万円	ローン不可	23,336円/月	31,210円/月	42,917円/月	62,290円/月	100,832円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,158円/月	53,639円/月	92,287円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	83,742円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
支払利息合計	1,249,020円～	1,069,680円～	888,200円～	710,400円～	532,950円～	356,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

郡家町（善通寺駅） 1880万円～2080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細