八軒九条西４（八軒駅） 3190万円・3290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八軒九条西４（八軒駅） 3190万円・3290万円

住所	北海道札幌市西区八軒九条西４
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩15分、ＪＲ札沼線「新川」歩18分、ＪＲ函館本線「琴似」歩23分
価格	3190万円・3290万円

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: LDK16.2帖。木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。

販売スケジュール	全2棟販売中。 1号棟完成しました！2号棟12月中旬完成予定です。お引渡は3月末予定となります。内覧可能です。最新の販売状況や詳細は気軽にお問い合わせください！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3290万円、3LDK、土地面積115.77m²、建物面積83.02m²
(2号棟)、価格3190万円、3LDK、土地面積115.83m²、建物面積83.02m²
現地（2024年12月2日）撮影　現地（2024年12月2日）撮影　1号棟内装完成しました。お引渡しは2025年3月末頃となります。

現地（2024年12月2日）撮影　現地（2024年12月2日）撮影　1号棟内装完成しました。お引渡しは2025年3月末頃となります。
LDK16.2帖。大きな窓はたくさんの光をリビングに集めます。開放的な空間をご提案。　
奥様が長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事動線で、家族とのコミュニケーションがはかれるキッチンを採用しています。

浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍！
追炊き機能がついた経済的なオートバス。　
トイレは1階2階に完備。清潔感と使い心地を追求することで、ご家族の健康をサポート。暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。
清潔感のある洗面台です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に。

落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。
1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。
採光と通風に優れ、衣服等をたっぷりしまえる収納も備えた洋室。

窓を開けると大きな窓から降り注ぐ眩いくらいの日差し。暗い部分が一つもないことがコンセプトとなっており、家の中が全て明るいことがポイント。気持ちが高揚するお住いです。　
高い収納力を誇る間取りプラン。快適さを求めて毎日気持ちの良い日々を。　
衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納できる大容量空間。
その分、室内がすっきりと活用できます。

落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる環境ですね！　
駐車スペースは並列で2台可能な整形地です。
マックスバリュ八軒5条店まで923m

ローソン札幌八軒10条店まで444m
ツルハドラッグ八軒店まで797m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

□■□　いつでも即！物件見学ツアー実施中　□■□

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住宅購入は考えているけど・・・。
「すぐに買うわけではないよなぁ」、「とりあえずはデータ収集だなぁ」など、こんな方々に向けた勉強企画「物件見学ツアー」をご案内。

■見学テーマ1「価格帯別の物件比較」
3000万以下、3000万円台、4000万円台の価格帯別の3物件見学となります。価格の違いで物件にどのような違いがあるか体感できます。

■見学テーマ2「性能別の物件比較」
性能評価取得物件、長期優良認定住宅、全館空調の性能別に3物件見学です。新築戸建性能の最新情報が得られます。

■見学テーマ3「平屋、2階建て、3階建ての物件比較」
平屋、2階建て、3階建ての3物件見学です。
思っているより色々違う！？
〇階別のメリット・デメリットを体感できます。

■ご予約方法
毎日、ご見学が可能です。平日、土日祝日いずれも可。
お電話かSUUMOの見学予約画面よりご希望の日時をご連絡ください。
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております。
どんな事でもご相談ください。
お待ちしております！
TEL　【０１１－６００－１２１３】

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地図札幌市西区八軒九条西４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス札幌八軒店（約1624m・徒歩21分）
■【スーパー】マックスバリュ八軒5条店（約923m・徒歩12分）
■【スーパー】フレッティ琴似店（約1054m・徒歩14分）
■【スーパー】ジェイアール生鮮市場新川店（約1143m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン札幌八軒10条店（約444m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌新川通り店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌八軒5条西店（約706m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ八軒店（約797m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サツドラ琴似八軒店（約884m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ新川3条店（約892m・徒歩12分）
■【ホームセンター】スイートデコレーションメガアウトレット琴似（約1790m・徒歩23分）
■【中学校】札幌市立八軒中学校（約909m・徒歩12分）
■【小学校】札幌市立八軒北小学校（約471m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】琴似中央幼稚園（約362m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】吉田学園さくら保育園（約451m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園はなぞの（約602m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団ひこばえの会札幌さくら病院（約1061m・徒歩14分）
■【病院】長生会病院（約1345m・徒歩17分）
■【病院】社会医療法人北腎会坂泌尿器科病院（約1284m・徒歩17分）
■【郵便局】札幌新川一条郵便局（約773m・徒歩10分）
■【銀行】北海道信用金庫八軒支店（約975m・徒歩13分）
■【銀行】北洋銀行八軒支店（約1074m・徒歩14分）
■【銀行】北海道銀行新川支店（約1232m・徒歩16分）
■【警察署・交番】北海道警察本部琴似庁舎（約1573m・徒歩20分）
■【公園】琴似川緑地（約701m・徒歩9分）

八軒九条西４（八軒駅） 3190万円・3290万円販売概要

物件名	八軒九条西４（八軒駅） 3190万円・3290万円
価格	3190万円・3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	115.77m²・115.83m²35.02坪・35.03坪	建物面積	83.02m²25.11坪
販売スケジュール	全2棟販売中。 1号棟完成しました！2号棟12月中旬完成予定です。お引渡は3月末予定となります。内覧可能です。最新の販売状況や詳細は気軽にお問い合わせください！
住所	北海道札幌市西区八軒九条西４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩15分乗り換え案内ＪＲ札沼線「新川」歩18分乗り換え案内ＪＲ函館本線「琴似」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年3月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率160％	特記事項	担当者：成田、設備：北海道電力　公営水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：第R06SHC113516号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ライフクリエイト【TEL】011-600-1213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（1）第009095号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフクリエイト(株)ライフクリエイトのその他の物件情報を見る北海道札幌市東区北七条東3-15-30 北海道知事石狩（1）第009095号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 西野3条9丁目; 【住所】北海道札幌市西区西野三条９; 【価格】3980万円

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ＪＲ札沼線の物件

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: 札幌市中央区北20条西15丁目《ハウジングカフェ札幌》; 【住所】北海道札幌市中央区北二十条西１５; 【価格】4390万円

: 八軒9条西2丁目　【(株)住まいのクワザワ】; 【住所】北海道札幌市西区八軒九条西２; 【価格】2170万円

: 札幌市北区北24条西15丁目《豊栄建設》; 【住所】北海道札幌市北区北二十四条西１５; 【価格】1890万円

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八軒九条西４（八軒駅） 3190万円・3290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細