甲府市下今井町A 4区画分譲地【建築条件付土地】物件詳細

甲府市下今井町A 4区画分譲地建築条件付土地

住所	山梨県甲府市下今井町
交通	山梨交通「落合」歩7分～8分
価格	823万円～911万円（土地価格のみ）

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【西甲府住宅】図書館・温泉施設などの地域コミュニティ環境が充実。

: 現地（2025年3月）撮影

物件名	甲府市下今井町A 4区画分譲地
価格	823万円～911万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	200.79m²～224.82m²
住所	山梨県甲府市下今井町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 平坦地 / 開発分譲地内

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区画図全体
建物プラン例（外観パース、間取り図）　　建物価格　2235万円、建物面積105.16m2
掲載のプランは参考例となります。区画により適用できない場合がございますので、詳しくは担当まで問い合わせください。
現地（2025年2月）撮影

現地（2025年2）撮影
現地（2025年2月）撮影
現地（2025年2月）撮影

現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年2月）撮影

現地（2024年2月）撮影
日当たり抜群
現地（2025年3月）撮影

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地図甲府市下今井町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
甲府市立山城小学校まで2000m 徒歩で24分
中学校
甲府市立城南中学校まで2000m 徒歩23分
スーパー
オギノ上今井店まで1790m

ドラッグストア
サンドラッグ上今井店まで1843m

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】甲府市立山城小学校（約2000m・徒歩25分）
■【中学校】甲府市立城南中学校（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】オギノ上今井店（約1790m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ上今井店（約1843m・徒歩24分）
■【郵便局】甲府中町簡易郵便局（約969m・徒歩13分）

甲府市下今井町A 4区画分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	甲府市下今井町A 4区画分譲地
価格	823万円～911万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200.79m²～224.82m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲府市下今井町周辺地図甲府市周辺の家賃相場
交通	山梨交通「落合」歩7分～8分
土地状況	未造成	造成完了時期	造成工事中
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地、※当社分譲地は地盤調査費用およびその結果、地盤改良工事になった場合の費用は、当社にて負担いたします。
その他制限事項	景観法による規制有、水防法・区画によって斜線制限があります。■地盤保証付　※当社分譲地は地盤調査費用およびその結果、地盤改良工事になった場合の費用は、当社にて負担いたします。

問い合わせ先	西甲府住宅(株) 【TEL】055-223-2211お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 西甲府住宅(株)西甲府住宅(株)のその他の物件情報を見る山梨県甲府市伊勢4-22-1 山梨県知事（10）第001225号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山梨県甲府市（こうふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国54位

偏差値: 52.48

項目別順位

安心度: 県内10位
全国475位

利便度: 県内2位
全国66位

快適度: 県内1位
全国82位

富裕度: 県内2位
全国206位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国331位

偏差値: 50.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	14施設	県内1位	全国116位
一般診療所数	221施設	県内1位	全国104位
1万人当たり病床数	188.1床	県内5位	全国176位
1万人当たり医師数	38.6人	県内3位	全国82位
介護保険施設定員数	1,362人	県内1位	全国137位
介護保険料	6,481円	県内13位	全国646位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.72件	県内13位	全国593位
千人当たり交通事故件数	2.53件	県内8位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

甲府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	8,384円/月	9,663円/月	11,455円/月	14,145円/月	18,629円/月	27,600円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	9,978円/月	19,055円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	291,280円～	248,680円～	206,500円～	164,800円～	124,840円～	83,040円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

甲府市下今井町A 4区画分譲地 【建築条件付土地】 物件詳細