アルココ　オススメ物件　宮城野区岩切１丁目　新規分譲開始新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アルココ　オススメ物件　宮城野区岩切１丁目　新規分譲開始

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切１
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩32分
価格	3890万円～4190万円

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☆こちらの物件、完成前は仲介手数料半額です。
☆仙台市営バス『岩切一丁目』バス停、徒歩約１分
☆国道４号線や塩釜方面、東仙台方面へのアクセス良好な立地！

: 陽当り通風良し、交通アクセス良し、買い物便も良い新しい分譲地の建設が始まりました

物件名	アルココ　オススメ物件　宮城野区岩切１丁目　新規分譲開始
価格	3890万円～4190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	134.24m²～188.73m²（40.60坪～57.09坪）
建物面積	94.8m²～99.16m²（28.67坪～29.99坪）
住所	宮城県仙台市宮城野区岩切１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器

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1，2，3号棟共に南側にクリアランスがありますので、陽当り通風共に良好です。
カーナビ入力は仙台市宮城野区岩切1‐7‐12と入力ください
(1号棟)、価格3890万円、4LDK、土地面積188.73m²、建物面積94.8m²

(2号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積178.17m²、建物面積96.88m²
(3号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積134.24m²、建物面積99.16m²
録画機能付きのインターフォン

浴室には春夏秋冬使用の２４H換気付きの浴室換気乾燥暖房機
外部駐車場近くには外水栓（散水栓）付
洗濯機の給水は万が一ホースが外れても給水ストップする水栓が完備

SIセンサー付きの3口ガスコンロ
キッチン水栓は浄水器付シャワー水栓

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～16:00
・ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。
・『今から見れる？』、『今日見れる？』も大丈夫！お時間の許す限りお応えします。

【ご見学の流れについて】
（STEP　１）
　お電話または、メールからお問い合わせください。
※当日のご案内予約の場合はお電話でお願いします。　
（STEP　２）
ご見学日時をご相談ください。
　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞
（STEP　３）
物件資料やサンプルの資金計画書を見ながらご見学いただきます。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■資金計画のご相談（３０分～）

☆その他、こちらの物件以外でもご紹介、ご案内可能ですので
　気になる物件がございましたら、担当者までお伝え下さい！
　その他、近隣物件もご一緒にご案内可能です。

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設備仕様

３口ガスコンロ
SIセンサー付きの3口ガスコンロ
浄水器付シャワー水栓
キッチン水栓は浄水器付シャワー水栓
モニター付インターフォン
録画機能付きのインターフォン

浴室換気乾燥暖房機
浴室には春夏秋冬使用の２４H換気付きの浴室換気乾燥暖房機
散水栓
外部駐車場近くには外水栓（散水栓）付
洗濯機水栓
洗濯機の給水は万が一ホースが外れても給水ストップする水栓が完備

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地図仙台市宮城野区岩切１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: カーナビ入力は仙台市宮城野区岩切1‐7‐12と入力ください

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン仙台岩切3丁目店（約784m・徒歩10分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ仙台今市東店（約732m・徒歩10分）
■【中学校】仙台市立岩切中学校（約1409m・徒歩18分）
■【小学校】仙台市立岩切小学校（約1195m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】つばめ保育園（約850m・徒歩11分）
■【病院】医療法人岩切病院（約1087m・徒歩14分）
■【郵便局】今市簡易郵便局（約269m・徒歩4分）
■【公園】燕沢中央公園（約1122m・徒歩15分）
■【スーパー】つかさ屋　東仙台店（約550m・徒歩7分）

区画図

: 1，2，3号棟共に南側にクリアランスがありますので、陽当り通風共に良好です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.8m²
  
  土地面積
  
  188.73m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  178.17m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.16m²
  
  土地面積
  
  134.24m²
  
  価格
  
  4190万円

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アルココ　オススメ物件　宮城野区岩切１丁目　新規分譲開始販売概要

物件名	アルココ　オススメ物件　宮城野区岩切１丁目　新規分譲開始
価格	3890万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.24m²～188.73m²（40.60坪～57.09坪）	建物面積	94.8m²～99.16m²（28.67坪～29.99坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区岩切１周辺地図仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年12月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：吉田、設備：東北電力、上水道、下水道、都市ガス、建築確認番号：第HPA‐24‐09667‐1号、第HPA‐24‐09668‐1号、第HPA‐24‐09669‐1号
その他制限事項	景観地区

問い合わせ先	アルココ(株) 【TEL】022-342-1625お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アルココ(株)アルココ(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区向陽台5-27-16 宮城県知事（1）第007038号
情報提供日	2025/01/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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