我孫子市船戸8期　新築分譲戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

我孫子市船戸8期　新築分譲戸建

住所	千葉県我孫子市船戸２
交通	ＪＲ常磐線「我孫子」歩18分、ＪＲ常磐線「北柏」歩19分、ＪＲ常磐線「柏」歩43分
価格	3799万円

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【我孫子駅徒歩18分・北柏駅徒歩18分・本日ご見学可能物件♪】

■我孫子市立第四小学校徒歩9分
■LDK広々19.5～20.5帖
■各所に配置された豊富な収納

: （1号棟）
今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

物件名	我孫子市船戸8期　新築分譲戸建
価格	3799万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	145.73m²（44.08坪）
建物面積	111.78m²（33.81坪）
住所	千葉県我孫子市船戸２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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(1号棟)、価格3799万円、4LDK+S、土地面積145.73m²、建物面積111.78m²
小学校徒歩圏内×全棟駐車並列2台可能♪
どの地域の物件もご紹介しております！こちらの物件も含めて資料をお作りいたしますので、ご希望条件を頂けましたら、お好みに合ったお家をご提案させていただきます♪

『LDKは家族だんらんをデザイン』。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり、そんな時間をお過ごし下さい。
奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様のシンプルデザインです。

シャワー機能付きの洗面台にはワイドな三面鏡、使いやすい横長ボウル、スマートに収まる収納と充実しています。あわただしい朝の洗面タイムに心強い設備です。
十分なスペースを確保したトイレ。
収納もございますのでシンプルな空間を保てます。
（2階寝室）
大型の収納を確保した主寝室です。大型の窓からはバルコニーへとつながり、お布団を干したりする家事にも大助かりです。

（2階寝室収納）
洋服はもちろんのことアクセサリーやハット、バッグまでしまえば、ウォークインクローゼットはオシャレの秘密の隠れ家に変身。
バルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
玄関横に設置されたシューズクローク。傘やレインコート、ゴルフバック等も収納できるので、スッキリとした玄関が実現できます。

（キッチンパントリー）
キッチンに設けた大型のパントリー。缶詰やペットボトルなど、保存の利く食品類などのストックの他にも、洗剤や日用品などのこまめに取り出すものを収納しておくのにも便利です。
生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅！快適な住まいで《ワンランク上》の生活が送れます♪
（2階居室）
２面採光の、明るい洋室は、両方の窓を開ければ通風もしっかりとでき、室内の環境を快適に保ちます。住宅街ですので、窓を開けていても、騒音の心配が少ないのもメリットです。

（2階居室収納）
各所に配置された収納スペースは、洋服や小物はもちろんのこと、掃除機や日用予備品・お子様のおもちゃなど様々な物を収納して頂ける便利なスペースです。
来客用駐車場やガーデニング、ご自宅でキャンプなど、今までできなかったことが実現します。
住みながらお庭を持つ。そんな贅沢が実現する戸建。日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。

（4号棟）
＜豊かで快適な暮らしを＞ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
土日祝はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です！
「資料請求」「見学予約」、お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０-０１９-９６６までお問い合わせください。

■ご案内方法
現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。
お仕事終わりのお客様にもご案内できる様に、短時間でもご案内可能です。

■事前予約がおすすめ♪
「お問い合わせ物件以外の物件資料」
「周辺環境情報」
「地盤や浸水被害に関連する情報」
「資金計画書・ローンシミュレーション」
など、より詳しい資料をお持ちすることができます！

■経験豊富なスタッフによる
「正しい銀行の選び方・適切な借入額」
「購入時にかかる諸費用」
「住宅ローン控除や不動産取得税等の申請手続き」
「資金援助に伴う贈与税の非課税対策」
など、お客様のご不明点を丁寧にサポート致します。

■キッズスペースもご用意しております
お子様が退屈しないよう、ゲーム、Youtube、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。

【お家探しを始めたばかりのお客様】
【転職したばかりで勤続年数が短いお客様】
【独身・シングルマザーのお客様】
【他社でローンが通らなかったお客様】

是非1度、ひだまりハウスにご相談ください♪
お客様のお家探しを全力でお手伝いさせていただきます！

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設備仕様

24時間換気システム
家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットが提供するゆとりある収納スペースで、季節ごとの衣替えもスムーズ。快適な収納生活を楽しめます。
Low-eガラス
この物件にはLow-eガラスが採用されており、優れた断熱性能で室内の温度を快適に保ちます。エネルギー効率が高く、光熱費の節約にもつながります。

シャッター
戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
浴室乾燥機
温風で洗濯物を乾燥させる、雨の日に便利な設備。浴室を換気してカビ発生を防ぎ、掃除の手間を減らせます。事前に暖房を入れて入浴することで「ヒートショック現象」を防ぐ効果も。
べた基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎を採用しています。建物の荷重を底板全体で受け止め、支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。

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構造の特徴

①高品質プレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。
従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。
②ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくる
ことで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
③グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

④防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。
予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ
被害を防ぎます。
⑤Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
⑥24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。

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地図我孫子市船戸２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
上州屋我孫子店まで1042m
スーパー
ベルクフォルテ我孫子店まで1855m
コンビニ
セブンイレブン我孫子3丁目店まで1236m

ドラッグストア
ウエルシア北柏店まで1361m
中学校
我孫子市立白山中学校まで796m
小学校
我孫子市立我孫子第四小学校まで797m

幼稚園・保育園
あびこ菜の花保育園まで1130m
病院
医療法人社団康喜会東葛辻仲病院まで1404m
公園
根戸船戸緑地まで761m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】上州屋我孫子店（約1042m・徒歩14分）
■【スーパー】ベルクフォルテ我孫子店（約1855m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン我孫子3丁目店（約1236m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア北柏店（約1361m・徒歩18分）
■【中学校】我孫子市立白山中学校（約796m・徒歩10分）
■【小学校】我孫子市立我孫子第四小学校（約797m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】あびこ菜の花保育園（約1130m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団康喜会東葛辻仲病院（約1404m・徒歩18分）
■【公園】根戸船戸緑地（約761m・徒歩10分）

区画図

: 小学校徒歩圏内×全棟駐車並列2台可能♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  145.73m²
  
  価格
  
  3799万円

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我孫子市船戸8期　新築分譲戸建販売概要

物件名	我孫子市船戸8期　新築分譲戸建
価格	3799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.73m²（44.08坪）	建物面積	111.78m²（33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県我孫子市船戸２周辺地図我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「我孫子」歩18分乗り換え案内ＪＲ常磐線「北柏」歩19分乗り換え案内ＪＲ常磐線「柏」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：大和田　真孝、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ひだまりハウスつくば支店【TEL】0120-019966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ひだまりハウスつくば支店(株)ひだまりハウスつくば支店のその他の物件情報を見る茨城県つくば市妻木417-1 国土交通大臣（2）第009083号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県我孫子市（あびこし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国538位

偏差値: 49.04

項目別順位

安心度: 県内14位
全国498位

利便度: 県内37位
全国789位

快適度: 県内11位
全国165位

富裕度: 県内20位
全国360位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内24位

全国372位

偏差値: 50.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内13位	全国225位
保育所等の状況（利用児童数）	2,460人	県内13位	全国217位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内9位	全国211位
一般診療所数	70施設	県内15位	全国292位
1万人当たり病床数	65.3床	県内32位	全国693位
1万人当たり医師数	8.9人	県内35位	全国770位
介護保険施設定員数	1,105人	県内11位	全国195位
介護保険料	5,500円	県内12位	全国134位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.86件	県内5位	全国426位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内3位	全国289位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,637円/月	98,702円/月	117,005円/月	144,474円/月	190,274円/月	281,904円/月
5万円	76,551円/月	89,726円/月	108,138円/月	135,715円/月	181,623円/月	273,358円/月
10万円	67,466円/月	80,751円/月	99,272円/月	126,957円/月	172,971円/月	264,813円/月
15万円	58,380円/月	71,775円/月	90,405円/月	118,198円/月	164,320円/月	256,268円/月
20万円	49,295円/月	62,799円/月	81,538円/月	109,439円/月	155,668円/月	247,723円/月
25万円	ローン不可	53,824円/月	72,671円/月	100,681円/月	147,017円/月	239,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,805円/月	91,922円/月	138,365円/月	230,633円/月
支払利息合計	2,992,030円～	2,558,440円～	2,127,200円～	1,696,240円～	1,268,650円～	844,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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