つばき野ＵＭ分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

つばき野ＵＭ分譲地【積水ハウス】建築条件付土地

住所	長崎県西彼杵郡長与町高田郷
交通	ＪＲ長崎本線「道ノ尾」歩9分～12分
価格	1601万円～2254万円（土地価格のみ）

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道ノ尾駅まで徒歩12分（最長）高台分譲地。中学校が分譲地横にあり通学に安心です。全区画50坪超の広さと道路と高低差ある宅地がプライベート感あるお庭をつくれます。

: 庭付き一戸建てなら、お庭でガーデニングをはじめ、お友達や家族でバーベキューｗおしたり、ペットと遊んだりすることもできます。

物件名	つばき野ＵＭ分譲地【積水ハウス】
価格	1601万円～2254万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	70区画
土地面積	169.21m²～186.76m²（51.18坪～56.49坪）
住所	長崎県西彼杵郡長与町高田郷

特徴ピックアップ

市街地が近い / 区画整理地内 / 高台に立地 / 建物プラン例有り / 即引渡し可 / 周辺交通量少なめ / 山が見える / 地盤調査済 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上

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見晴らし良い「さくら野公園」まで350m 徒歩5分。
上下水道引込済の閑静な住宅地

南道路で東から西側へ緩やかに傾斜のある道路です。
東側には中学校のグラウンドがあり景色が良いです。
道ノ尾駅まで960m 徒歩12分。ＪＲ長崎本線の普通駅で長崎市内方向へ朝7時台は4本運行されています。

土地面積　53.46坪

見晴らし良い公園や教育施設まで350m 徒歩5分。周辺にはお子様がのびのび遊べる「さくら野公園」があります。高田越トンネルの上部につくられた公園。高田中学校までは徒歩4分圏内と、子育て世代に優しいまちです。
アクセスの良さも特徴まで950m 徒歩12分。長崎本線JR「道ノ尾駅」まで徒歩12分（最長）、「道ノ尾駅」から「長崎駅」までが所要時間12分と、通勤にも便利です。長崎バイパス「長与インター」まで車約4分の距離です。
高田小学校まで1200m 徒歩15分。1915年設立の歴史ある小学校で生徒数は329名（令和6年5月時点）です。各学年2クラスとなっていますが今後近隣開発進んでいますので生徒数は増加が予想されます。

高田中学校まで260m 徒歩4分。分譲地と同じ高台の東側にある中学校で生徒数は173名（令和6年5月時点）です。各学年は2クラスとなっていますが今後近隣開発進んでいますので生徒数は増加が予想されます。
「高田越」バス停まで850m 徒歩11分。（長崎バス）長崎市内方向へ朝7時台6本、朝8時台4本運行されています。（2024年9月時点）
マックスバリュー長与店まで2550m 車で7分。24時間営業で便利です。一部医薬品は朝9時～夜20時迄の取り扱いです。

ローソン高田南店まで710m 徒歩9分。24時間営業で便利です。

土地面積　51.18坪
土地面積　54.67坪

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地図西彼杵郡長与町高田郷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
見晴らし良い公園や教育施設まで350m 徒歩5分。周辺にはお子様がのびのび遊べる「さくら野公園」があります。高田越トンネルの上部につくられた公園。高田中学校までは徒歩4分圏内と、子育て世代に優しいまちです。
駅
アクセスの良さも特徴まで950m 徒歩12分。長崎本線JR「道ノ尾駅」まで徒歩12分（最長）、「道ノ尾駅」から「長崎駅」までが所要時間12分と、通勤にも便利です。長崎バイパス「長与インター」まで車約4分の距離です。
公園
見晴らし良い「さくら野公園」まで350m 徒歩5分。

小学校
高田小学校まで1200m 徒歩15分。1915年設立の歴史ある小学校で生徒数は329名（令和6年5月時点）です。各学年2クラスとなっていますが今後近隣開発進んでいますので生徒数は増加が予想されます。
中学校
高田中学校まで260m 徒歩4分。分譲地と同じ高台の東側にある中学校で生徒数は173名（令和6年5月時点）です。各学年は2クラスとなっていますが今後近隣開発進んでいますので生徒数は増加が予想されます。
駅
道ノ尾駅まで960m 徒歩12分。ＪＲ長崎本線の普通駅で長崎市内方向へ朝7時台は4本運行されています。

その他環境写真
「高田越」バス停まで850m 徒歩11分。（長崎バス）長崎市内方向へ朝7時台6本、朝8時台4本運行されています。（2024年9月時点）
スーパー
マックスバリュー長与店まで2550m 車で7分。24時間営業で便利です。一部医薬品は朝9時～夜20時迄の取り扱いです。
コンビニ
ローソン高田南店まで710m 徒歩9分。24時間営業で便利です。

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案内図

路線図

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その他周辺環境

■【公園】見晴らし良い公園や教育施設（約350m・徒歩5分）
■【駅】アクセスの良さも特徴（約950m・徒歩12分）
■【公園】見晴らし良い「さくら野公園」（約350m・徒歩5分）
■【小学校】高田小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】高田中学校（約260m・徒歩4分）
■【駅】道ノ尾駅（約960m・徒歩12分）
■【その他環境】「高田越」バス停（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】マックスバリュー長与店（約2550m・徒歩32分）
■【コンビニ】ローソン高田南店（約710m・徒歩9分）

区画図

: 上下水道引込済の閑静な住宅地

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つばき野ＵＭ分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	つばき野ＵＭ分譲地【積水ハウス】
価格	1601万円～2254万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	169.21m²～186.76m²（51.18坪～56.49坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	70区画
販売スケジュール	-
住所	長崎県西彼杵郡長与町高田郷周辺地図西彼杵郡長与町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「道ノ尾」歩9分～12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：○電気／九州電力(株)※他の電気小売業者に変更可能、ガス／個別プロパンガス、上水道／町営水道、汚水・雑排水／公共下水道、雨水／落蓋式U字型側溝、開発面積：17798.59m²、宅地の一部に2－1号地（152.03m²）及び2－3号地（54.37m²）上空付近に高圧線がございます。水平距離３ｍ以内の範囲内に建物建築の際は制限を受ける可能性があります。土地区画整理法、景観法、航空法○別途費用(負担金等)／水道加入金220000円（税込：20mm口径）又は55000円（税込：13mm口径）、下水道負担金:土地の面積1m²あたり242円、開発負担金250000円（1区画あたり）保留地（2-1、2-3、3-2、4-4、6-4）、仮換地（7-2）○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／土地区画整理法○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】095-811-2000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)西九州支店積水ハウス(株)西九州支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市合川町1925-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ユー・エム企画(株)ユー・エム企画のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前2-12-9 国土交通大臣（3）第008405号
情報提供日	2025/01/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,580円/月	32,940円/月	39,049円/月	48,216円/月	63,501円/月	94,081円/月
5万円	19,494円/月	23,965円/月	30,182円/月	39,457円/月	54,850円/月	85,536円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,315円/月	30,699円/月	46,198円/月	76,991円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,547円/月	68,446円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,901円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,356円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	996,960円～	851,760円～	709,700円～	566,080円～	424,920円～	285,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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