勝佐町西郷（江南駅） 2780万円～3180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

勝佐町西郷（江南駅） 2780万円～3180万円

住所	愛知県江南市勝佐町西郷
交通	名鉄犬山線「江南」歩35分、名鉄犬山線「柏森」歩34分、名鉄犬山線「扶桑」歩49分
価格	2780万円～3180万円

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: 1号棟：2025年1月完成予定☆
小・中学校まで徒歩10分圏内！通学安心☆

物件名	勝佐町西郷（江南駅） 2780万円～3180万円
価格	2780万円～3180万円
間取り	4LDK
土地面積	201.44m²～255.39m²60.93坪～77.25坪
建物面積	93.99m²～106m²28.43坪～32.06坪
住所	愛知県江南市勝佐町西郷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積201.44m²、建物面積100.62m²
(2号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積203.85m²、建物面積106m²
(3号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積255.39m²、建物面積93.99m²

(4号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積213.49m²、建物面積96.06m²
全体区画図☆
2号棟：インテリアの映える広々リビング♪

3号棟：家族の会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン♪
4号棟：雨の日に洗濯物も干せる浴室乾燥機付き！
お子様と一緒に楽しいバスタイム♪

古知野北小学校・・・徒歩8分
北部中学校・・・徒歩10分
名鉄犬山線「江南」駅・・・車9分
江南市立古知野北小学校まで600m

江南市立北部中学校まで750m

イベント情報

◆ローン相談がしやすいリンクスホーム♪
◇自己資金がない、月々の支払いを抑えたい方
◇車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
◇転職したばかり、自営業の方
不安な事や心配な事がある方は何でもご相談下さい。

◆いつでもご案内
◇駐車場完備・キッズスペースも併設しております。
お子様連れでも安心してご来店いただけます。
◇土日祝はもちろん、平日でもご案内させていただきます。
「今からいきたい！」もちろん当日でもご案内いたします。
◇気になる物件を一度に案内することも可能です。
◇豊富な物件情報の中からお客様のご要望に合わせて物件をご紹介致します。

リンクスホームはお客様のマイホーム探しを
全力でお手伝いさせていただくことをお約束します。
お客様のお問合せ・ご来店を
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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地図江南市勝佐町西郷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY江南店（約1084m・徒歩14分）
■【コンビニ】ミニストップ江南厚生病院店（約1067m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン江南高屋町店（約770m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン江南村久野町平松店（約811m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ゲンキー高屋店（約398m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局高屋店（約635m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド江南店（約1202m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ホームセンターバロー江南店（約1127m・徒歩15分）
■【中学校】江南市立北部中学校（約750m・徒歩10分）
■【小学校】江南市立古知野北小学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】江南市立古知野北保育園（約613m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】みどりの風幼稚園（約794m・徒歩10分）
■【病院】愛知県厚生農業協同組合連合会江南厚生病院（約916m・徒歩12分）
■【郵便局】江南高屋郵便局（約418m・徒歩6分）
■【郵便局】草井郵便局（約1190m・徒歩15分）
■【銀行】JA愛知北江南北支店（約743m・徒歩10分）
■【銀行】岐阜信用金庫北江南支店（約845m・徒歩11分）

勝佐町西郷（江南駅） 2780万円～3180万円販売概要

物件名	勝佐町西郷（江南駅） 2780万円～3180万円
価格	2780万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	201.44m²～255.39m²60.93坪～77.25坪	建物面積	93.99m²～106m²28.43坪～32.06坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県江南市勝佐町西郷周辺地図江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「江南」歩35分乗り換え案内名鉄犬山線「柏森」歩34分乗り換え案内名鉄犬山線「扶桑」歩49分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年1月予定	入居時期	'25年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法1・2階建（910モジュール）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：若林　龍輝、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第KS124-0410-601777号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リンクスホーム【TEL】056-840-0040お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024683号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リンクスホーム(株)リンクスホームのその他の物件情報を見る愛知県小牧市新町3-298-1 愛知県知事（1）第024683号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県江南市（こうなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内33位

全国637位

偏差値: 48.44

項目別順位

安心度: 県内28位
全国720位

利便度: 県内15位
全国553位

快適度: 県内33位
全国451位

富裕度: 県内27位
全国190位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国201位

偏差値: 52.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内18位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,792人	県内21位	全国295位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内16位	全国276位
1万人当たり病床数	108.0床	県内9位	全国493位
1万人当たり医師数	25.7人	県内6位	全国217位
介護保険施設定員数	664人	県内15位	全国366位
介護保険料	5,635円	県内20位	全国207位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	4.25件	県内37位	全国777位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江南市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

勝佐町西郷（江南駅） 2780万円～3180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細