【AVANTIA　アバンティア】半田市天神町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】半田市天神町

住所	愛知県半田市天神町
交通	名鉄河和線「成岩」歩7分、名鉄河和線「知多半田」歩10分、ＪＲ武豊線「半田」歩17分
価格	3440万円～3940万円

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◆12/14(土)12/15(日)現地説明会開催◆
■『成岩』駅８分■成岩中学校徒歩３分■駐車3台可能■南道路で陽当たり良好♪
高断熱住宅・４LDK・SCL付

: 現地（2024年9月）撮影
車通りも多くないため駐車もしやすく、落ち着いた住宅街です。

販売スケジュール	先着順受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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（1号棟）
白とグレーを基調としたシンプルモダンな外観。
（2号棟）
黒とグレーでシックにまとめた大人な雰囲気の家。
（3号棟）
白を基調とした外観に木目の温かい色合いを合わせた落ち着ける外観。

（4号棟）
白でまとめた明るい雰囲気の家。
飽きのこないデザインです。
区画図
3号地間取り図

（3号棟）
開放感のあるLDK
（1号棟）
キッチンからLDK全体が見渡せる奥様目線の間取り。
キッチン横にはパントリー完備。
（3号棟）
洗面には便利な可動棚！
他にもLDK収納・シューズクローゼット・ウォークインクローゼット等豊富に収納があります♪

(1号棟)
浴室暖房乾燥機付き♪
（2号棟）
解放感のある広々とした玄関♪
（2号棟）
リビング階段設計で家族と顔を合わせる時間も自然と増えます。

（2号棟）
17.6帖のLDKでキッチン横にはパントリーを設けてあります。
南向き物件で日当たり良好。
（4号棟）
キッチン横には大型パントリー完備。
(4号棟)
食洗器が内蔵されたシステムキッチン。

（3号棟）
18帖のLDK。南面道路で日当たり良好。
（1号棟）
南側から光が注ぐ17.6帖のLDK。

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設備仕様

省エネラベル　3号地
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
省エネラベル　4号地
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸」
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。
照明
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。

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構造の特徴

高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴ
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
湿気を防ぐ「防湿シート」
『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
環境に配慮した「防腐防蟻処理」
人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。　
耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

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地図半田市天神町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄河和線　成岩駅まで550m
駅
名鉄河和線　知多半田駅まで750m
駅
JR武豊線　半田駅まで1300m

小学校
宮池小学校まで1200m
中学校
成岩中学校まで170m
スーパー
イシハラフード　成岩店まで600m

スーパー
ピアゴ　半田店まで1000m
スーパー
フィールCフェスタまで1200m
公園
こうせい公園まで650m

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その他周辺環境

■【駅】名鉄河和線　成岩駅（約550m・徒歩7分）
■【駅】名鉄河和線　知多半田駅（約750m・徒歩10分）
■【駅】JR武豊線　半田駅（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】宮池小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】成岩中学校（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】半田同胞保育所（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】白山保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】宮池幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】イシハラフード　成岩店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】ピアゴ　半田店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】フィールCフェスタ（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン　半田昭和町四丁目（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリマート　半田桐ヶ丘店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ　成岩店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局　中町店（約600m・徒歩8分）
■【病院】静間歯科医院（約100m・徒歩2分）
■【病院】坂野歯科医院（約140m・徒歩2分）
■【病院】竹内内科クリニック（約290m・徒歩4分）
■【病院】おかいデンタルクリニック（約550m・徒歩7分）
■【病院】高川クリニック（約600m・徒歩8分）
■【病院】林医科歯科医院（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】十六銀行（約350m・徒歩5分）
■【銀行】三菱UFJ銀行　半田支店・武豊支店（約850m・徒歩11分）
■【銀行】中京銀行　半田中央支店（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】半田成岩郵便局（約450m・徒歩6分）
■【公園】きりがおか小公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】こうせい公園（約650m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.14m²
  
  土地面積
  
  121.6m²
  
  価格
  
  3840万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.9m²
  
  土地面積
  
  121.72m²
  
  価格
  
  3840万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.46m²
  
  土地面積
  
  121.62m²
  
  価格
  
  3940万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.7m²
  
  土地面積
  
  161.97m²
  
  価格
  
  3440万円

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【AVANTIA　アバンティア】半田市天神町販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】半田市天神町
価格	3440万円～3940万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.6m²～161.97m²	建物面積	96.9m²～102.7m²
販売スケジュール	先着順受付中！
住所	愛知県半田市天神町周辺地図半田市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「成岩」歩7分乗り換え案内名鉄河和線「知多半田」歩10分乗り換え案内ＪＲ武豊線「半田」歩17分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：松原　将吾、設備：中部電力、公営水道、公共下水
その他制限事項	日影制限有、隅切り有、半田市ふるさと景観計画、居住誘導区域内、緑化地域、4号地土地面積：路地状部分:57.63 m²含む

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産半田営業所【TEL】0120-341434お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産半田営業所(株)アバンティア不動産半田営業所のその他の物件情報を見る愛知県半田市昭和町1-17-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/12/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

半田市周辺エリアの物件

: AREX半田市板山町; 【住所】愛知県半田市板山町２; 【価格】3580万円～3880万円

: アールギャラリー半田市東天王町の家; 【住所】愛知県半田市東天王町１; 【価格】3280万円

: ☆ラスト1棟！！☆デザイナーズハイスペック防災分譲住宅登場☆タマタウン乙川東小☆タマホームの分譲住宅☆全棟注文住宅仕様☆; 【住所】愛知県半田市大池町４; 【価格】3480万円

: 【ナカジツの新築】Asobi-創家　半田市亀崎高根町第四; 【住所】愛知県半田市亀崎高根町３; 【価格】3190万円

名鉄河和線の物件

: 【AVANTIA　アバンティア】東海市　加木屋町12期; 【住所】愛知県東海市加木屋町北鹿持; 【価格】3290万円・3360万円

: 東海市加木屋町【年末大感謝祭】開催中♪; 【住所】愛知県東海市加木屋町鈴井田; 【価格】1780万円

: 東海市加木屋町; 【住所】愛知県東海市加木屋町陀々法師; 【価格】3100万円

: 【トヨタホーム名古屋】ネオグラッドア加木屋Ⅱ＆Ⅲ期; 【住所】愛知県東海市加木屋町北社山; 【価格】4998万円～5730万円

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愛知県半田市（はんだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国225位

偏差値: 50.79

項目別順位

安心度: 県内24位
全国670位

利便度: 県内8位
全国310位

快適度: 県内13位
全国200位

富裕度: 県内15位
全国83位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国15位

偏差値: 58.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	県内33位	全国443位
保育所等の状況（利用児童数）	2,411人	県内16位	全国225位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	県内33位	全国538位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国426位
一般診療所数	83施設	県内13位	全国247位
1万人当たり病床数	82.3床	県内16位	全国627位
1万人当たり医師数	19.2人	県内16位	全国416位
介護保険施設定員数	635人	県内17位	全国378位
介護保険料	6,294円	県内36位	全国556位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	3.51件	県内31位	全国720位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

半田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

半田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,318円/月	87,961円/月	104,272円/月	128,752円/月	169,568円/月	251,227円/月
5万円	67,232円/月	78,986円/月	95,406円/月	119,993円/月	160,917円/月	242,681円/月
10万円	58,147円/月	70,010円/月	86,539円/月	111,235円/月	152,265円/月	234,136円/月
15万円	49,061円/月	61,034円/月	77,672円/月	102,476円/月	143,614円/月	225,591円/月
20万円	39,976円/月	52,058円/月	68,805円/月	93,717円/月	134,963円/月	217,046円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	84,959円/月	126,311円/月	208,501円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,200円/月	117,660円/月	199,956円/月
支払利息合計	2,668,050円～	2,278,320円～	1,894,800円～	1,512,960円～	1,131,750円～	753,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】半田市天神町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細