コモンステージ砥上町Ⅰ期【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ砥上町Ⅰ期【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

コモンステージ砥上町Ⅰ期【積水ハウス】建築条件付土地

住所 栃木県宇都宮市砥上町
交通 JR日光線「鶴田」歩28分、東武宇都宮線「南宇都宮」歩45分~46分、東武宇都宮線「東武宇都宮」バス14分鶴田神社前歩13分
価格 920万円~1430万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】全17区画(Ⅰ期販売5区画)/緑豊かなまちで子育て世代に優しい住環境です。

販売スケジュール

先着順受付中

特徴ピックアップ

角地 / 更地渡し / 2沿線以上利用可 / 高台に立地 / 緑豊かな住宅地 / 開発分譲地内 / 前道6m以上 / 周辺交通量少なめ / 市街地が近い / 南側道路面す / 土地50坪以上 / 整形地

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  • 「宇都宮環状線」と「鹿沼インター通り」に出やすく、快適な交通アクセスができるロケーション。
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  • 幹線道路から入った閑静な住宅街、子育て家族が四季を愉しみながら安心な暮らし。
    幹線道路から入った閑静な住宅街、子育て家族が四季を愉しみながら安心な暮らし。
  • 姿川第二小学校まで1050m 徒歩14分。「心身ともに健康で、知的好奇心と思いやりにあふれる豊かな心をもち、社会の変化に対応してたくましく成長し続けることができる児童を育成する。」が教育目標です。
    姿川第二小学校まで1050m 徒歩14分。「心身ともに健康で、知的好奇心と思いやりにあふれる豊かな心をもち、社会の変化に対応してたくましく成長し続けることができる児童を育成する。」が教育目標です。
  • 宮の原中学校まで1370m 徒歩18分。『未来を拓く日本人を育てる』 を教育目標に掲げ、豊かな心をもって自律・実践する生徒の育成を進めている公立中学校です。
    宮の原中学校まで1370m 徒歩18分。『未来を拓く日本人を育てる』 を教育目標に掲げ、豊かな心をもって自律・実践する生徒の育成を進めている公立中学校です。
  • 鶴田おおぞら公園まで1430m 徒歩18分。大きな砂のグラウンドや様々なコンビネーション遊具が特徴的な公園。駐車場などの設備が整っており休日は家族連れで大変賑わっています。
    鶴田おおぞら公園まで1430m 徒歩18分。大きな砂のグラウンドや様々なコンビネーション遊具が特徴的な公園。駐車場などの設備が整っており休日は家族連れで大変賑わっています。
  • まこと幼稚園まで940m 徒歩12分。「想像力を育む教育環境」を目指しており、子育て支援や音楽・ダンス・サッカーなど幅広い課内・課外教室を実施している子育て世帯に優しい幼稚園です。
    まこと幼稚園まで940m 徒歩12分。「想像力を育む教育環境」を目指しており、子育て支援や音楽・ダンス・サッカーなど幅広い課内・課外教室を実施している子育て世帯に優しい幼稚園です。
  • かみやまこどもと親のクリニックまで920m 徒歩12分。診療科目:小児科。子どものみならず親御さんも一緒に診察してくれるクリニックで、予防接種や乳児健診、アレルギー診療なども行なっています。
    かみやまこどもと親のクリニックまで920m 徒歩12分。診療科目:小児科。子どものみならず親御さんも一緒に診察してくれるクリニックで、予防接種や乳児健診、アレルギー診療なども行なっています。
  • 鹿沼IC利用で快適なカーライフを楽しめるポジション。都心やリゾート地へ、快適なカーライフ。
    鹿沼IC利用で快適なカーライフを楽しめるポジション。都心やリゾート地へ、快適なカーライフ。
  • JR「宇都宮」駅から、東北新幹線や湘南新宿ライン・上野東京ラインで都心の主要駅に直結。
    JR「宇都宮」駅から、東北新幹線や湘南新宿ライン・上野東京ラインで都心の主要駅に直結。
  • JR日光線「鶴田」駅まで2240m 徒歩28分。JR宇都宮駅が隣駅、日光方面にも行けるので都心への通勤通学や地方への移動もスムーズな駅です。
    JR日光線「鶴田」駅まで2240m 徒歩28分。JR宇都宮駅が隣駅、日光方面にも行けるので都心への通勤通学や地方への移動もスムーズな駅です。
  • ヨークベニマル鶴田店まで800m 徒歩10分。食料品を中心に日用雑貨・家庭用品など幅広く取り扱うスーパーマーケット。更に敷地内にはドラッグストアや100円ショップなど生活に役立つ店舗が揃っています。
    ヨークベニマル鶴田店まで800m 徒歩10分。食料品を中心に日用雑貨・家庭用品など幅広く取り扱うスーパーマーケット。更に敷地内にはドラッグストアや100円ショップなど生活に役立つ店舗が揃っています。
  • 西部保育園まで1650m 徒歩21分。「十分に養護の行き届いた家庭的な温かい環境の中で、一人ひとりの個性を尊重しながら保育を行います。」を保育方針とした園です。
    西部保育園まで1650m 徒歩21分。「十分に養護の行き届いた家庭的な温かい環境の中で、一人ひとりの個性を尊重しながら保育を行います。」を保育方針とした園です。
  • 鷲谷記念病院まで1610m 徒歩21分。診療科目:整形外科、ペインクリニック内科、脳神経外科、一般内科、皮膚科。訪問リハビリテーションも行なっている総合病院です。
    鷲谷記念病院まで1610m 徒歩21分。診療科目:整形外科、ペインクリニック内科、脳神経外科、一般内科、皮膚科。訪問リハビリテーションも行なっている総合病院です。

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地図宇都宮市砥上町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    JR日光線「鶴田」駅まで2240m 徒歩28分。JR宇都宮駅が隣駅、日光方面にも行けるので都心への通勤通学や地方への移動もスムーズな駅です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    西部保育園まで1650m 徒歩21分。「十分に養護の行き届いた家庭的な温かい環境の中で、一人ひとりの個性を尊重しながら保育を行います。」を保育方針とした園です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    まこと幼稚園まで940m 徒歩12分。「想像力を育む教育環境」を目指しており、子育て支援や音楽・ダンス・サッカーなど幅広い課内・課外教室を実施している子育て世帯に優しい幼稚園です。
  • 小学校
    小学校
    姿川第二小学校まで1050m 徒歩14分。「心身ともに健康で、知的好奇心と思いやりにあふれる豊かな心をもち、社会の変化に対応してたくましく成長し続けることができる児童を育成する。」が教育目標です。
  • 中学校
    中学校
    宮の原中学校まで1370m 徒歩18分。『未来を拓く日本人を育てる』 を教育目標に掲げ、豊かな心をもって自律・実践する生徒の育成を進めている公立中学校です。
  • スーパー
    スーパー
    ヨークベニマル鶴田店まで800m 徒歩10分。食料品を中心に日用雑貨・家庭用品など幅広く取り扱うスーパーマーケット。更に敷地内にはドラッグストアや100円ショップなど生活に役立つ店舗が揃っています。
  • 公園
    公園
    鶴田おおぞら公園まで1430m 徒歩18分。大きな砂のグラウンドや様々なコンビネーション遊具が特徴的な公園。駐車場などの設備が整っており休日は家族連れで大変賑わっています。
  • 病院
    病院
    かみやまこどもと親のクリニックまで920m 徒歩12分。診療科目:小児科。子どものみならず親御さんも一緒に診察してくれるクリニックで、予防接種や乳児健診、アレルギー診療なども行なっています。
  • 病院
    病院
    鷲谷記念病院まで1610m 徒歩21分。診療科目:整形外科、ペインクリニック内科、脳神経外科、一般内科、皮膚科。訪問リハビリテーションも行なっている総合病院です。

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案内図

現地案内図
「宇都宮環状線」と「鹿沼インター通り」に出やすく、快適な交通アクセスができるロケーション。
現地案内図
幹線道路から入った閑静な住宅街、子育て家族が四季を愉しみながら安心な暮らし。

交通アクセス図

交通アクセス図
鹿沼IC利用で快適なカーライフを楽しめるポジション。都心やリゾート地へ、快適なカーライフ。

路線図

路線図
JR「宇都宮」駅から、東北新幹線や湘南新宿ライン・上野東京ラインで都心の主要駅に直結。

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その他周辺環境

  • ■【駅】JR日光線「鶴田」駅(約2240m・徒歩28分)
  • ■【幼稚園・保育園】西部保育園(約1650m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】まこと幼稚園(約940m・徒歩12分)
  • ■【小学校】姿川第二小学校(約1050m・徒歩14分)
  • ■【中学校】宮の原中学校(約1370m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】ヨークベニマル鶴田店(約800m・徒歩10分)
  • ■【公園】鶴田おおぞら公園(約1430m・徒歩18分)
  • ■【病院】かみやまこどもと親のクリニック(約920m・徒歩12分)
  • ■【病院】鷲谷記念病院(約1610m・徒歩21分)

区画図

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コモンステージ砥上町Ⅰ期【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ砥上町Ⅰ期【積水ハウス】
価格 920万円~1430万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 210.84m2~261.87m2(63.77坪~79.21坪) 諸費用 -
販売区画数 5区画 総区画数 17区画
販売スケジュール 先着順受付中
住所 栃木県宇都宮市砥上町
交通 JR日光線「鶴田」歩28分 東武宇都宮線「南宇都宮」歩45分~46分 東武宇都宮線「東武宇都宮」バス14分鶴田神社前歩13分
土地状況 未造成 造成完了時期 2024年12月(2・3・4・7・8)
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m~6.1m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 山林・現況:宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40%(角地50%)/容積率:60% 特記事項 設備:東京電力、都市ガス、公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、開発許可番号:宇都宮市指令都第2-160号(令和6年4月22日)、開発面積:4729.94m2、○水道負担金(20mm)/131300円(税込)○道路の幅員及び舗装/約4.0m~6.0mアスファルト舗装※ゴミステーションは各々1/17ずつ共有して頂きます。※分筆前の為面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1m2未満の場合は精算をおこなわないものとします。※坪表示は1m2=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分=80mで計算しています。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 景観法、都市再生特別措置法
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】028-633-4302お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市城東1-11-5
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月19日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    栃木県宇都宮市(うつのみやし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2

    全国118

    偏差値
    51.77

    項目別順位

    安心度
    県内9
    全国521
    利便度
    県内5
    全国179
    快適度
    県内6
    全国261
    富裕度
    県内1
    全国80

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国139

    偏差値
    53.44

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    167施設県内1位全国30位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    11,744人県内1位全国32位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数33施設県内1位全国36位
    一般診療所数431施設県内1位全国40位
    1万人当たり病床数131.9床県内5位全国377位
    1万人当たり医師数22.8人県内3位全国284位
    介護保険施設定員数3,033人県内1位全国40位
    介護保険料5,735円県内8位全国255位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.62件県内10位全国581位
    千人当たり交通事故件数2.41件県内13位全国558位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 10,902円/月 12,565円/月 14,896円/月 18,393円/月 24,224円/月 35,889円/月
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 9,634円/月 15,572円/月 27,344円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 18,799円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 378,840円~ 323,400円~ 268,800円~ 216,320円~ 161,760円~ 108,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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