◆メルディア志賀本通駅南／北区水切町4丁目◆ - 新築一戸建て - OCN不動産

◆メルディア志賀本通駅南／北区水切町4丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

◆メルディア志賀本通駅南／北区水切町4丁目◆

住所 愛知県名古屋市北区水切町４
交通 地下鉄名城線「志賀本通」歩8分、名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩8分
価格 4190万円
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[メルディアの家]グループ会社にしかできないご相談承ります！
「志賀本通」駅8分、周辺施設も充実◎

＜完成イメージ＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
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物件名

◆メルディア志賀本通駅南／北区水切町4丁目◆
価格

4190万円
間取り

3LDK+S（納戸）
土地面積

74.98m2
建物面積

131.9m2
住所

愛知県名古屋市北区水切町４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 「志賀本通」駅まで徒歩8分の駅近立地！名城線は市内の移動に便利な環状線のため、通勤・通学にも便利◎
    「志賀本通」駅まで徒歩8分の駅近立地！名城線は市内の移動に便利な環状線のため、通勤・通学にも便利◎
  • SICや洗面室収納など、共有収納も充実したプラン！
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  • 名古屋市商圏AND好立地の家なら…年間分譲実績でエリア最大級のグループ会社である当社にお問合せ下さい♪
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  • 前面道路はしっかり整備されており、お車の操作や自転車の運転もスムーズに行っていただけます◎
    前面道路はしっかり整備されており、お車の操作や自転車の運転もスムーズに行っていただけます◎
  • 間取図 A号棟
    間取図 A号棟
  • ◆全体区画図◆名城線「志賀本通」駅の徒歩8分の駅近立地！環状線のため市内各地にもアクセス良好で、通勤通学に便利♪
    ◆全体区画図◆名城線「志賀本通」駅の徒歩8分の駅近立地！環状線のため市内各地にもアクセス良好で、通勤通学に便利♪
  • 足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
    足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
    「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
    特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
  • 名古屋市交通局「志賀本通」駅まで640m
    名古屋市交通局「志賀本通」駅まで640m
  • 名古屋鉄道「尼ケ坂」駅まで640m
    名古屋鉄道「尼ケ坂」駅まで640m
  • ヤマナカ清水店まで520m
    ヤマナカ清水店まで520m
  • ナフコトミダ杉栄店まで648m
    ナフコトミダ杉栄店まで648m
  • 清水北公園まで473m
    清水北公園まで473m
  • 大杉公園まで609m
    大杉公園まで609m
  • ゼンヌ幼稚園まで534m
    ゼンヌ幼稚園まで534m
  • 大曾根保育所まで1001m
    大曾根保育所まで1001m
  • 杉村郵便局まで693m
    杉村郵便局まで693m
  • 「メルディア工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
    「メルディア工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
    柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
  • ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
    ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。

イベント情報

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

  • ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
    ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
    足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • 省エネ高効率給湯機エコジョーズ
    省エネ高効率給湯機エコジョーズ
    「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。

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構造の特徴

  • MELDIA工法
    MELDIA工法
    「メルディア工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
    柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
  • メルディア羽子板ボルト
    メルディア羽子板ボルト
    ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
  • 永く建物を支える集成材
    永く建物を支える集成材
    品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
    しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
    種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
  • 箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
    箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
    外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
    地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 剛床工法
    剛床工法
    厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
    面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
    地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • ホールダウン金物
    ホールダウン金物
    建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
    直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
    大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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地図名古屋市北区水切町４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    名古屋市交通局「志賀本通」駅まで640m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    名古屋鉄道「尼ケ坂」駅まで640m
  • スーパー
    スーパー
    ヤマナカ清水店まで520m
  • スーパー
    スーパー
    ナフコトミダ杉栄店まで648m
  • 公園
    公園
    清水北公園まで473m
  • 公園
    公園
    大杉公園まで609m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ゼンヌ幼稚園まで534m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大曾根保育所まで1001m
  • 郵便局
    郵便局
    杉村郵便局まで693m

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見学可能な日程

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
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その他周辺環境

  • ■【その他環境】名古屋市交通局「志賀本通」駅（約640m・徒歩8分）
  • ■【その他環境】名古屋鉄道「尼ケ坂」駅（約640m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】ヤマナカ清水店（約520m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】ナフコトミダ杉栄店（約648m・徒歩9分）
  • ■【公園】清水北公園（約473m・徒歩6分）
  • ■【公園】大杉公園（約609m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】ゼンヌ幼稚園（約534m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】大曾根保育所（約1001m・徒歩13分）
  • ■【郵便局】杉村郵便局（約693m・徒歩9分）

◆メルディア志賀本通駅南／北区水切町4丁目◆ 販売概要

物件名 ◆メルディア志賀本通駅南／北区水切町4丁目◆
価格 4190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S（納戸） 諸費用 -
土地面積 74.98m2 建物面積 131.9m2
販売スケジュール -
住所 愛知県名古屋市北区水切町４
交通 地下鉄名城線「志賀本通」歩8分 名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩8分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2025年1月予定 入居時期 2025年2月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造　地上3階 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　200％ 特記事項 設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第愛建2024建築確認01835号、車庫等26.73m2含　シューズインクローク　納戸　LED照明　アクセントクロス　網戸　2面以上バルコニー　ビルトインガレージ
その他制限事項 準防火地域、緑化地域　31m高度地区
問い合わせ先
  • (株)メルディアリアルティ名古屋支店
  • 【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)メルディアリアルティ名古屋支店(株)メルディアリアルティ名古屋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市中区丸の内1-9-11 丸の内伏見通1階
    国土交通大臣（2）第009319号
    (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月15日
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    QRコード
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国33位

    偏差値
    52.98

    項目別順位

    安心度
    県内37位
    全国777位
    利便度
    県内2位
    全国30位
    快適度
    県内10位
    全国141位
    富裕度
    県内3位
    全国5位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内32位

    全国197位

    偏差値
    52.58

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		761施設県内1位全国3位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		51,919人県内1位全国3位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数121施設県内1位全国4位
    一般診療所数2,219施設県内1位全国3位
    1万人当たり病床数108.5床県内8位全国488位
    1万人当たり医師数34.9人県内4位全国105位
    介護保険施設定員数15,199人県内1位全国3位
    介護保険料6,950円県内38位全国778位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.47件県内38位全国791位
    千人当たり交通事故件数3.59件県内32位全国725位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    名古屋市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 95,787円/月 110,400円/月 130,873円/月 161,597円/月 212,826円/月 315,315円/月
    5万円 86,701円/月 101,425円/月 122,006円/月 152,838円/月 204,174円/月 306,770円/月
    10万円 77,616円/月 92,449円/月 113,139円/月 144,080円/月 195,523円/月 298,225円/月
    15万円 68,530円/月 83,473円/月 104,272円/月 135,321円/月 186,871円/月 289,680円/月
    20万円 59,445円/月 74,498円/月 95,406円/月 126,562円/月 178,220円/月 281,135円/月
    25万円 50,359円/月 65,522円/月 86,539円/月 117,804円/月 169,568円/月 272,589円/月
    30万円 ローン不可 56,546円/月 77,672円/月 109,045円/月 160,917円/月 264,044円/月
    支払利息合計 3,348,460円～ 2,862,720円～ 2,377,300円～ 1,895,760円～ 1,418,010円～ 944,020円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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