◆当社グループ物件／メルディア西小岩3丁目No.6　LDK18.6帖＆書斎完備♪◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆当社グループ物件／メルディア西小岩3丁目No.6　LDK18.6帖＆書斎完備♪◆

住所	東京都江戸川区西小岩３
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩15分、京成本線「京成小岩」歩17分、京成本線「京成高砂」歩24分
価格	6480万円

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■価格改定■南向き＋広々LDK18.6帖！
主寝室7.4帖、3帖の書斎コーナーなどゆとりある邸宅♪

: ■外観■重厚感もあり、シックでモダンな外観デザイン。ぜひ現地にてご確認ください♪

物件名	◆当社グループ物件／メルディア西小岩3丁目No.6　LDK18.6帖＆書斎完備♪◆
価格	6480万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	84.26m²
建物面積	92.6m²
住所	東京都江戸川区西小岩３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■リビング■1日の中で過ごす時間がもっとも長いLDKはゆとりがあり快適な空間。デザイン性の高いアクセントクロスを採用しました☆
■リビング■高天井で開放感のあるリビングスペース*。+
■キッチン■コミュニケーションがスムーズに取れる人気の対面式キッチン。キッチンから全体を見渡せるっていいですね。

間取図 A号棟
■キッチン■手に優しい、後片づけもおまかせの食洗機付きで家事の負担を軽減します。
■リビング■1日の中で過ごす時間がもっとも長いLDKはゆとりがあり快適な空間。デザイン性の高いアクセントクロスを採用しました☆

■書斎コーナー■リモートワークやお子さまの学習スペース、趣味のお部屋などライフスタイルに合わせてお使いいただけます♪
■洋室■2階5.0帖の洋室。全居室に便利な収納付きでお部屋がスッキリと片付きます。
■洋室■1階7.4帖のゆったりとした主寝室。心地よい眠りで1日の疲れをしっかり癒してください。

■納戸■1階5.2帖の納戸は子ども部屋にもちょうど良い広さです。
■洋室■1階4.1帖の洋室。お仕事部屋や収納部屋などライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
■玄関■カウンタータイプの玄関収納は目の高さに収納がないので、玄関が広く感じられます。お花や雑貨を飾れるので玄関が華やかになります♪

■バスルーム■浴室暖房乾燥機＆保温浴槽。清潔感あふれるバスルームは一日の疲れを癒してくれます。
■独立洗面台■三面鏡タイプの洗面台。鏡裏は収納スペースになっているため洗面台まわりもスッキリ！
■トイレ■ウォシュレット付きの高機能トイレ。各階それぞれにトイレがございますので、朝の忙しい時間帯にも使い勝手が良く便利です。

■外観■当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。オンラインでのご相談も可能です♪
■外観■前面道路の北側は行き止まりのため、車の通り抜けがなく、住人以外の車の進入も少ないので、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
江戸川区立西小岩小学校まで478m

江戸川区立小岩第四中学校まで339m
日の出保育園まで761m

イベント情報

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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設備仕様

システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
独立洗面化粧台標準仕様
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。

ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
高遮熱Low-E複層ガラス
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

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地図江戸川区西小岩３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サミットストア西小岩店まで854m
スーパー
アタック北小岩店まで1351m
公園
細田三丁目せせらぎ公園まで899m

公園
北小岩二丁目第二児童遊園まで1361m
小学校
江戸川区立西小岩小学校まで478m
中学校
江戸川区立小岩第四中学校まで339m

幼稚園・保育園
学校法人清田学園葛飾若草幼稚園まで478m
幼稚園・保育園
日の出保育園まで761m
病院
岩井整形外科内科病院まで1444m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サミットストア西小岩店（約854m・徒歩11分）
■【スーパー】アタック北小岩店（約1351m・徒歩17分）
■【公園】細田三丁目せせらぎ公園（約899m・徒歩12分）
■【公園】北小岩二丁目第二児童遊園（約1361m・徒歩18分）
■【小学校】江戸川区立西小岩小学校（約478m・徒歩6分）
■【中学校】江戸川区立小岩第四中学校（約339m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】学校法人清田学園葛飾若草幼稚園（約478m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】日の出保育園（約761m・徒歩10分）
■【病院】岩井整形外科内科病院（約1444m・徒歩19分）

◆当社グループ物件／メルディア西小岩3丁目No.6　LDK18.6帖＆書斎完備♪◆ 販売概要

物件名	◆当社グループ物件／メルディア西小岩3丁目No.6　LDK18.6帖＆書斎完備♪◆
価格	6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	84.26m²	建物面積	92.6m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区西小岩３周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩15分乗り換え案内京成本線「京成小岩」歩17分乗り換え案内京成本線「京成高砂」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％　150％	特記事項	担当者：石井　菜央、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0990号、納戸　省エネルギー対策　地盤調査済　２沿線以上利用可　ＬＤＫ１８畳以上　スーパー徒歩10分以内　陽当り良好　駅まで平坦　閑静な住宅地　浴室に窓　通風良好　全居室フローリング　リビング階段　都市ガス　小学校徒歩10分以内　平坦地　周辺交通量少なめ
その他制限事項	準防火地域、高度地区　下水道処理区域　日影制限有

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ江戸川支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ江戸川支店(株)メルディアリアルティ江戸川支店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区平井2-25-17 国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内44位

全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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