ハートフルタウン　宝木町1丁目5期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ハートフルタウン　宝木町1丁目5期

住所	栃木県宇都宮市宝木町１
交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」車3.7km～3.9km、東武宇都宮線「南宇都宮」車5km～5.4km、ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車5.7km～6.3km
価格	2590万円・2790万円

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【本日、ご見学できます】
・家計に優しい都市ガスエリア♪
・カースペースは並列3台分ご用意♪
・ウォークインクローゼット、パントリー完備など選べる豊富な間取り♪

: 土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきますお気軽にお問い合わせください

物件名	ハートフルタウン　宝木町1丁目5期
価格	2590万円・2790万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	177.76m²・205.08m²
建物面積	95.63m²・97.3m²
住所	栃木県宇都宮市宝木町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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一戸建てのメリットは土地を自由に使えること！お庭でご家族や友人を招いてBBQや水遊びを思う存分楽しめます☆空いたスペースで花や緑で彩るガーデニングもオススメ。リビングからの景観が華やかに♪
カースペースは並列3台分ご用意しております
平日・お仕事終わりに少しだけみたい！そんな方も大歓迎です♪お気軽にお問合せください☆（0800-816-7680）

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土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきますお気軽にお問い合わせください
一戸建てのメリットは土地を自由に使えること！お庭でご家族や友人を招いてBBQや水遊びを思う存分楽しめます☆空いたスペースで花や緑で彩るガーデニングもオススメ。リビングからの景観が華やかに♪

解錠に時間がかかるほど侵入盗から狙われにくいもの。玄関はダブルロックを標準装備。シリンダー自体が不正解錠しづらい構造なのでピッキングなどによる「施錠開け」対策に効果的です。
平日・お仕事終わりに少しだけみたい！そんな方も大歓迎です♪お気軽にお問合せください☆（0800-816-7680）
平日・お仕事終わりに少しだけみたい！そんな方も大歓迎です♪お気軽にお問合せください☆（0800-816-7680）

異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
(C号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積177.76m²、建物面積97.3m²

(E号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積205.08m²、建物面積95.63m²
認定こども園駒生幼稚園まで738m 徒歩１０分
宇都宮市立宝木小学校まで966m 徒歩１２分

宇都宮市立陽西中学校まで1012m 徒歩１２分
セブンイレブン宇都宮戸祭4丁目店まで859m お車で２分

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
＞お問い合わせ先：TEL　028-689-8807

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設備仕様

複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
LEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。

浴室乾燥暖房機
[ 乾燥]…雨の日も安心快適！浴室が衣類乾燥スペースに。
[ 暖房]…寒い冬場でもあったか快適！ヒートショックの予防にも。
[ 涼風]…蒸し暑さを和らげ、爽やか快適！
[ 換気]…すっきり換気で浴室のジメジメも解消。
24時間換気システムにも対応しております。
TVモニター付きインターホン
録画機能（静止画）付・・・来客画像を３０件、静止画で録画。
ハンズフリー通話・・・ワンタッチで応答、手放しで通話できます。
ドアホンモニター・・・玄関先の様子を確認できます。3.5インチＴＦＴ液晶カラーモニター採用。
くっきり見やすいカラーモニターでLED照明付・・・玄関子機には、夜でも来客者が見やすいLED照明付き。
玄関ダブルロック
解錠に時間がかかるほど侵入盗から狙われにくいもの。玄関はダブルロックを標準装備。シリンダー自体が不正解錠しづらい構造なのでピッキングなどによる「施錠開け」対策に効果的です。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図宇都宮市宝木町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ワークマンプロ宇都宮駒生店まで591m 徒歩８分
スーパー
たいらや宝木店まで580m 徒歩８分
コンビニ
セブンイレブン宇都宮戸祭4丁目店まで859m お車で２分

ドラッグストア
ウエルシア宇都宮細谷町店まで633m 徒歩８分
ホームセンター
ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA駒生店まで740m 徒歩１０分
中学校
宇都宮市立陽西中学校まで1012m 徒歩１２分

小学校
宇都宮市立宝木小学校まで966m 徒歩１２分
幼稚園・保育園
認定こども園駒生幼稚園まで738m 徒歩１０分
病院
独立行政法人国立病院機構栃木医療センターまで1535m お車で4分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプロ宇都宮駒生店（約591m・徒歩8分）
■【スーパー】たいらや宝木店（約580m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇都宮戸祭4丁目店（約859m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア宇都宮細谷町店（約633m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA駒生店（約740m・徒歩10分）
■【中学校】宇都宮市立陽西中学校（約1012m・徒歩13分）
■【小学校】宇都宮市立宝木小学校（約966m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園駒生幼稚園（約738m・徒歩10分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構栃木医療センター（約1535m・徒歩20分）
■【郵便局】宇都宮宝木町郵便局（約650m・徒歩9分）
■【図書館】とちぎ視聴覚障害者情報センター図書館（約1392m・徒歩18分）
■【銀行】JAうつのみや宝木出張所（約573m・徒歩8分）
■【銀行】鹿沼相互信用金庫戸祭支店（約1735m・徒歩22分）

区画図

: カースペースは並列3台分ご用意しております

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.3m²
  
  土地面積
  
  177.76m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  205.08m²
  
  価格
  
  2790万円

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ハートフルタウン　宝木町1丁目5期販売概要

物件名	ハートフルタウン　宝木町1丁目5期
価格	2590万円・2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.76m²・205.08m²	建物面積	95.63m²・97.3m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市宝木町１周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」車3.7km～3.9km 乗り換え案内東武宇都宮線「南宇都宮」車5km～5.4km 乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車5.7km～6.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年11月下旬	入居時期	2024年11月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：吉澤　敦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-06346-1号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所【TEL】0120-668388お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市周辺エリアの物件

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルタウン 宝木町1丁目5期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細