【ウッドフレンズの家】東海市　富木島町Part3 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ウッドフレンズの家】東海市　富木島町Part3

住所	愛知県東海市富木島町伏見３
交通	名鉄河和線「太田川」歩25分、名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩29分、東海市らんらんバス「伏見三丁目」歩3分～4分
価格	4390万円～4690万円

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ランドリールームを備えた明るい南向きの物件
船島小学校徒歩9分・公園すぐそばの子育てしやすい家
今なら早期契約者さまのみ設備やカラー選べます！（有料オプションあり）

: （F棟）完成予想図

販売スケジュール	◇ローンのこと、税金のこと、お家のこと、不動産に関わることならどんな事でもお気軽にご相談ください◇ ◆豊富な建築知識と経験で、お客様に納得していただけるマイホーム探しを実現するお手伝いをさせていただきます◆ ◇平日でも時間外でも当物件以外にもご案内可能◇ ◆052-875-9764【お気軽にお問い合わせください】◆ ◇見学希望の方は赤色の「見学希望」ボタンからどうぞ！◇

販売スケジュール

◇ローンのこと、税金のこと、お家のこと、不動産に関わることならどんな事でもお気軽にご相談ください◇
◆豊富な建築知識と経験で、お客様に納得していただけるマイホーム探しを実現するお手伝いをさせていただきます◆
◇平日でも時間外でも当物件以外にもご案内可能◇
◆052-875-9764【お気軽にお問い合わせください】◆
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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（C棟）完成予想図
南向きの美しい街並み（完成予想図）
（B棟）完成予想図

（D棟）完成予想図
・自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。（施工例写真）
・広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。(施工例写真)

・1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。（施工例写真）
・大容量のウォークインクローゼットには、ご家族の洋服や鞄などをまとめて収納可能。（施工例写真）
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。

「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。

現地案内図
(B棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積153.88m²、建物面積107.1m²
(E棟)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積181.06m²、建物面積108.5m²

・家族みんな心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。　(施工例写真)
・ランドリールームにある多目的に使用できるカウンタースペース（施工例写真）
全体区画図

・リネン庫を兼ね備えた洗面スペース（施工例写真）
(C棟)、価格4690万円、3LDK、土地面積125.68m²、建物面積106.84m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様の都合に合わせてご案内いたします。
時間のない方も見るだけOKです
住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談のある方はじっくりとご案内も可能となっております。
また、平日や仕事終わりの時間も見学可能ですので、ぜひお気軽にお問合せください。
来場予約をいただければ、希望の日時に、お客様のご要望に合わせたご案内が可能です。
頭金０円の方もご相談ください！お得にご購入できる情報もございます、お気軽にどうぞ
まずは現地の環境、物件をご確認してみませんか？
住宅ローンもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。

■食器洗浄機■
キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
■浴室暖房乾燥機■
暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。

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構造の特徴

■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
■「耐震等級3」よりも地震に強い■
「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
■選べるオプション■
完成約2か月前までの早期購入者さま限定！設備のカラー変更やグレードアップが可能です（有料オプション含む）。詳細はお問合せください。

■金物工法■
柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
■調湿・消臭効果のあるランドリールーム■
洗面室にデラトーンという調湿・消臭効果のある天井材を使用しております。（ランドリールームはA・B・C・D・E棟に採用）

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地図東海市富木島町伏見３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
西松屋東海荒尾店まで1609m
スーパー
ヤマナカ東海店まで888m
スーパー
マックスバリュ東海荒尾店まで1609m

コンビニ
ファミリーマート東海富木島店まで336m
ドラッグストア
サンドラッグ富木島店まで323m
ドラッグストア
ゲンキー富木島店まで719m

ホームセンター
DCM東海店まで1434m
中学校
東海市立富木島中学校まで939m
小学校
東海市立船島小学校まで708m

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋東海荒尾店（約1609m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら荒尾店（約1559m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ソラト太田川（約1891m・徒歩24分）
■【スーパー】ヤマナカ東海店（約888m・徒歩12分）
■【スーパー】マックスバリュ東海荒尾店（約1609m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート東海富木島店（約336m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンストア100東海富木島店（約544m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ富木島店（約323m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ゲンキー富木島店（約719m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス東海富木島店（約985m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCM東海店（約1434m・徒歩18分）
■【中学校】東海市立富木島中学校（約939m・徒歩12分）
■【小学校】東海市立船島小学校（約708m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】東海市立富木島保育園（約821m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】東海市立木庭保育園（約1115m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】きだっこえん（約1128m・徒歩15分）
■【病院】小嶋病院（約1878m・徒歩24分）
■【郵便局】東海富木島郵便局（約925m・徒歩12分）
■【公園】第1号東海緑地（約1814m・徒歩23分）
■【公園】上野台公園（約2000m・徒歩25分）
■【公園】大池公園（約1855m・徒歩24分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.45m²
  
  土地面積
  
  130.17m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  E棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.5m²
  
  土地面積
  
  181.06m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  106.42m²
  
  土地面積
  
  174.78m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.84m²
  
  土地面積
  
  125.68m²
  
  価格
  
  4690万円

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.1m²
  
  土地面積
  
  153.88m²
  
  価格
  
  4490万円

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【ウッドフレンズの家】東海市　富木島町Part3 販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】東海市　富木島町Part3
価格	4390万円～4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.68m²～181.06m²（38.01坪～54.77坪）（実測）	建物面積	106.42m²～108.5m²（32.19坪～32.82坪）
販売スケジュール	◇ローンのこと、税金のこと、お家のこと、不動産に関わることならどんな事でもお気軽にご相談ください◇ ◆豊富な建築知識と経験で、お客様に納得していただけるマイホーム探しを実現するお手伝いをさせていただきます◆ ◇平日でも時間外でも当物件以外にもご案内可能◇ ◆052-875-9764【お気軽にお問い合わせください】◆ ◇見学希望の方は赤色の「見学希望」ボタンからどうぞ！◇
住所	愛知県東海市富木島町伏見３周辺地図東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「太田川」歩25分乗り換え案内名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩29分乗り換え案内東海市らんらんバス「伏見三丁目」歩3分～4分
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、 ※DE棟：地役権設定地あり
構造・工法	木造2階建（２×６工法）	施工	株式会社ウッドコンストラクション
用途地域	第一種住居地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川井　順平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第HPA-24-11082-1号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約13年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フィールド・チョイス【TEL】052-875-9764お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フィールド・チョイス(株)フィールド・チョイスのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市天白区梅が丘4-1009-2 愛知県知事（1）第024799号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】ネオグラッドア441加木屋中ノ池駅南; 【住所】愛知県東海市加木屋町; 【価格】1780万円～2065万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東海市太田川駅東IV; 【住所】愛知県東海市大田町川島; 【価格】2890万円

: ネオグラッドア加木屋中ノ池駅南【トヨタホーム愛知】; 【住所】愛知県東海市加木屋町; 【価格】1434万円～2380万円

: AREX東海市中ノ池; 【住所】愛知県東海市中ノ池２; 【価格】4780万円・4880万円

名鉄河和線の物件

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: 東海市富木島3期; 【住所】愛知県東海市富木島町伏見３; 【価格】3199万円

: 東海市中央町2期; 【住所】愛知県東海市中央町７; 【価格】2990万円

: 東海市中央町2期　新築分譲住宅　全2棟; 【住所】愛知県東海市中央町７; 【価格】2990万円

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愛知県東海市（とうかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国88位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内4位
全国298位

利便度: 県内24位
全国624位

快適度: 県内19位
全国245位

富裕度: 県内13位
全国63位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国9位

偏差値: 59.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内12位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,590人	県内13位	全国205位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内29位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	75施設	県内15位	全国271位
1万人当たり病床数	62.0床	県内25位	全国714位
1万人当たり医師数	15.4人	県内25位	全国560位
介護保険施設定員数	760人	県内13位	全国311位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.90件	県内7位	全国433位
千人当たり交通事故件数	2.58件	県内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東海市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東海市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ウッドフレンズの家】東海市 富木島町Part3 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細