【住友林業建築条件付】フォレストリータウン国府町 - 建築条件付土地 - OCN不動産

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン国府町 【建築条件付土地】 物件詳細

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン国府町建築条件付土地

住所 徳島県徳島市国府町中
交通 JR徳島線「府中」歩11分、徳島市バス「府中」歩9分
価格 1580万円(土地価格のみ)
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【5/31更新】ラスト1区画!
敷地面積80坪超!子育て世帯にもおすすめ!

【現地土地写真】約80.08坪の3号地です。ゆとりある敷地で、建物が建たないスペースは庭として有効活用いただけます。陽当りが良く、お洗濯物もよく乾きそうです。/2024年11月撮影
【現地土地写真】
約80.08坪の3号地です。ゆとりある敷地で、建物が建たないスペースは庭として有効活用いただけます。陽当りが良く、お洗濯物もよく乾きそうです。/2024年11月撮影
物件名

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン国府町

価格

1580万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

3区画

土地面積

264.74m2(80.08坪)

住所

徳島県徳島市国府町中

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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  • 【全体区画図】敷地面積80坪超のゆとりある3号地!ラスト1区画です。幅員約6.0mの南側道路に面しているため、明るい陽光が差し込む住まいを建築いただけます。
    【全体区画図】
    敷地面積80坪超のゆとりある3号地!ラスト1区画です。幅員約6.0mの南側道路に面しているため、明るい陽光が差し込む住まいを建築いただけます。
  • 【現地案内図】JR徳島線「府中」駅徒歩11分。近隣には複数のコンビニやスーパー、郵便局、銀行等の生活施設がバランスよく点在する、利便性の高いエリアです。
    【現地案内図】
    JR徳島線「府中」駅徒歩11分。近隣には複数のコンビニやスーパー、郵便局、銀行等の生活施設がバランスよく点在する、利便性の高いエリアです。
  • 【現地案内図】小学校、幼稚園まで徒歩1分の距離です。毎日の送り迎えや通学も負担にならない距離で、子育て世帯にもおすすめの立地です。
    【現地案内図】
    小学校、幼稚園まで徒歩1分の距離です。毎日の送り迎えや通学も負担にならない距離で、子育て世帯にもおすすめの立地です。
  • 徳島市立国府幼稚園まで70m 徒歩1分。毎日の送り迎えが負担にならない距離です。園舎、園庭が広く、遊びに利用できる空間が十分にあり、のびのびとした園生活を展開されている幼稚園です。
    徳島市立国府幼稚園まで70m 徒歩1分。毎日の送り迎えが負担にならない距離です。園舎、園庭が広く、遊びに利用できる空間が十分にあり、のびのびとした園生活を展開されている幼稚園です。
  • 徳島市立国府小学校まで80m 徒歩1分。重いランドセルを背負っていても負担にならず、安心して送り出せる距離です。教育目標は「ゆたかさ・たしかさ・しなやかさをもち 共に高め合いながら主体的に生きる児童を育成する」です。
    徳島市立国府小学校まで80m 徒歩1分。重いランドセルを背負っていても負担にならず、安心して送り出せる距離です。教育目標は「ゆたかさ・たしかさ・しなやかさをもち 共に高め合いながら主体的に生きる児童を育成する」です。
  • 徳島市立国府中学校まで570m 徒歩8分。教育目標は「ふれあい クリエイティブで 心豊かに~生徒たちに寄り添い豊かな学校生活の創造~」です。HPでは生徒たちの様子や給食の献立を写真付きで見ることができます。
    徳島市立国府中学校まで570m 徒歩8分。教育目標は「ふれあい クリエイティブで 心豊かに~生徒たちに寄り添い豊かな学校生活の創造~」です。HPでは生徒たちの様子や給食の献立を写真付きで見ることができます。
  • マルナカ国府店まで720m 徒歩9分。営業時間は9:00~22:00。イオン系列のスーパーです。 肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。駐車場が77台分あり、まとめ買いの際も安心です。
    マルナカ国府店まで720m 徒歩9分。営業時間は9:00~22:00。イオン系列のスーパーです。 肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。駐車場が77台分あり、まとめ買いの際も安心です。
  • キョーエイ国府店まで820m 徒歩11分。営業時間は9:00~22:00。「市民生活を守る砦となれ」という社是を大切にし、日々営業されています。HPでは最新のチラシをチェックすることができます。
    キョーエイ国府店まで820m 徒歩11分。営業時間は9:00~22:00。「市民生活を守る砦となれ」という社是を大切にし、日々営業されています。HPでは最新のチラシをチェックすることができます。
  • セブンイレブン徳島国府町府中店まで620m 徒歩8分。24時間営業です。お買い物はもちろん、ATMやチケット購入など、多用途に使えるコンビニが徒歩8分の距離にあるのは便利です。
    セブンイレブン徳島国府町府中店まで620m 徒歩8分。24時間営業です。お買い物はもちろん、ATMやチケット購入など、多用途に使えるコンビニが徒歩8分の距離にあるのは便利です。
  • 徳島西郵便局まで620m 徒歩8分。郵便、貯金、保険の窓口とATMの設置がある郵便局です。営業時間は平日9:00~16:00(郵便窓口は18:00、ATMは19:00まで)、土日祝日はATMのみ9:00~17:00です。
    徳島西郵便局まで620m 徒歩8分。郵便、貯金、保険の窓口とATMの設置がある郵便局です。営業時間は平日9:00~16:00(郵便窓口は18:00、ATMは19:00まで)、土日祝日はATMのみ9:00~17:00です。
  • 徳島大正銀行国府支店まで870m 徒歩11分。住宅金融支援機構、外国為替、現金振込、通帳繰越、視覚対応の取り扱いサービスがある銀行支店です。窓口営業時間は平日9:00~15:00、キャッシュサービスコーナーは8:00~21:00です。
    徳島大正銀行国府支店まで870m 徒歩11分。住宅金融支援機構、外国為替、現金振込、通帳繰越、視覚対応の取り扱いサービスがある銀行支店です。窓口営業時間は平日9:00~15:00、キャッシュサービスコーナーは8:00~21:00です。
  • ローソン徳島国府町早淵店まで約720m 徒歩9分。24時間営業です。店内キッチンのある店舗で、出来立ての弁当や総菜等を購入できます。
    ローソン徳島国府町早淵店まで約720m 徒歩9分。24時間営業です。店内キッチンのある店舗で、出来立ての弁当や総菜等を購入できます。
  • ファミリーマート徳島国府町店まで約770m 徒歩10分。24時間営業。イートインスペースがあり、購入した商品を店舗内で食べることができます。
    ファミリーマート徳島国府町店まで約770m 徒歩10分。24時間営業。イートインスペースがあり、購入した商品を店舗内で食べることができます。
  • 阿波銀行国府支店まで970m 徒歩13分。住宅金融支援機構、外国為替、視覚障がい者対応ATMの取り扱いがある銀行支店です。窓口営業時間は平日9:00~15:00。ATMは平日8:45~20:00、土日祝日9:00~19:00です。
    阿波銀行国府支店まで970m 徒歩13分。住宅金融支援機構、外国為替、視覚障がい者対応ATMの取り扱いがある銀行支店です。窓口営業時間は平日9:00~15:00。ATMは平日8:45~20:00、土日祝日9:00~19:00です。
  • JR徳島線「府中」駅まで約870m 徒歩11分。駅舎内に待合室があり、雨や風を避けて快適に電車を待つことができます。
    JR徳島線「府中」駅まで約870m 徒歩11分。駅舎内に待合室があり、雨や風を避けて快適に電車を待つことができます。

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地図徳島市国府町中 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    徳島市立国府幼稚園まで70m 徒歩1分。毎日の送り迎えが負担にならない距離です。園舎、園庭が広く、遊びに利用できる空間が十分にあり、のびのびとした園生活を展開されている幼稚園です。
  • 小学校
    小学校
    徳島市立国府小学校まで80m 徒歩1分。重いランドセルを背負っていても負担にならず、安心して送り出せる距離です。教育目標は「ゆたかさ・たしかさ・しなやかさをもち 共に高め合いながら主体的に生きる児童を育成する」です。
  • 中学校
    中学校
    徳島市立国府中学校まで570m 徒歩8分。教育目標は「ふれあい クリエイティブで 心豊かに~生徒たちに寄り添い豊かな学校生活の創造~」です。HPでは生徒たちの様子や給食の献立を写真付きで見ることができます。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン徳島国府町府中店まで620m 徒歩8分。24時間営業です。お買い物はもちろん、ATMやチケット購入など、多用途に使えるコンビニが徒歩8分の距離にあるのは便利です。
  • スーパー
    スーパー
    マルナカ国府店まで720m 徒歩9分。営業時間は9:00~22:00。イオン系列のスーパーです。 肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。駐車場が77台分あり、まとめ買いの際も安心です。
  • スーパー
    スーパー
    キョーエイ国府店まで820m 徒歩11分。営業時間は9:00~22:00。「市民生活を守る砦となれ」という社是を大切にし、日々営業されています。HPでは最新のチラシをチェックすることができます。
  • 郵便局
    郵便局
    徳島西郵便局まで620m 徒歩8分。郵便、貯金、保険の窓口とATMの設置がある郵便局です。営業時間は平日9:00~16:00(郵便窓口は18:00、ATMは19:00まで)、土日祝日はATMのみ9:00~17:00です。
  • 銀行
    銀行
    徳島大正銀行国府支店まで870m 徒歩11分。住宅金融支援機構、外国為替、現金振込、通帳繰越、視覚対応の取り扱いサービスがある銀行支店です。窓口営業時間は平日9:00~15:00、キャッシュサービスコーナーは8:00~21:00です。
  • 銀行
    銀行
    阿波銀行国府支店まで970m 徒歩13分。住宅金融支援機構、外国為替、視覚障がい者対応ATMの取り扱いがある銀行支店です。窓口営業時間は平日9:00~15:00。ATMは平日8:45~20:00、土日祝日9:00~19:00です。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
JR徳島線「府中」駅徒歩11分。近隣には複数のコンビニやスーパー、郵便局、銀行等の生活施設がバランスよく点在する、利便性の高いエリアです。
現地案内図
【現地案内図】
小学校、幼稚園まで徒歩1分の距離です。毎日の送り迎えや通学も負担にならない距離で、子育て世帯にもおすすめの立地です。

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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】徳島市立国府幼稚園(約70m・徒歩1分)
  • ■【小学校】徳島市立国府小学校(約80m・徒歩1分)
  • ■【中学校】徳島市立国府中学校(約570m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン徳島国府町府中店(約620m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ローソン徳島国府町早淵店(約720m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート徳島国府町店(約770m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】マルナカ国府店(約720m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】キョーエイ国府店(約820m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】徳島西郵便局(約620m・徒歩8分)
  • ■【銀行】徳島大正銀行国府支店(約870m・徒歩11分)
  • ■【銀行】阿波銀行国府支店(約970m・徒歩13分)
  • ■【駅】JR徳島線「府中」駅(約870m・徒歩11分)

区画図

【全体区画図】
敷地面積80坪超のゆとりある3号地!ラスト1区画です。幅員約6.0mの南側道路に面しているため、明るい陽光が差し込む住まいを建築いただけます。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン国府町 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン国府町
価格 1580万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 264.74m2(80.08坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 徳島県徳島市国府町中
交通 JR徳島線「府中」歩11分 徳島市バス「府中」歩9分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、※南側:6m公道・南側:6m私道、※私道負担有り:73m2(2号地、3号地にて1/2ずつ共有)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:四国電力、プロパンガス(LPG)、公営水道、個別浄化槽、※弊社購入区画(57番9、57番6)の内、57番6(73m2)が公衆用道路となっており、2号地、3号地の購入者で1/2ずつ所有権を持ちます。
その他制限事項 準防火地域、法22条指定区域
問い合わせ先
  • 住友林業株式会社 高松支店 徳島営業所
  • 【TEL】0120-678-768お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    住友林業(株)住宅事業本部 高松支店 徳島営業所住友林業(株)住宅事業本部 高松支店 徳島営業所のその他の物件情報を見る
    徳島県徳島市八百屋町3-15 サンコーポ徳島ビル6階
    国土交通大臣(15)第000687号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月30日
    共有する
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
    物件写真
    平岡町新在家(東加古川駅) 2798万円
    【住所】兵庫県加古川市平岡町新在家
    【価格】2798万円

    徳島市周辺エリアの物件

    物件写真
    【夏の引っ越し応援CP対象】徳島市春日建売⑦【6/30迄◆来店予約必須】
    【住所】徳島県徳島市春日3
    【価格】2498万円
    物件写真
    【夏の引っ越し応援CP対象】徳島市南昭和町建売⑦【6/30迄◆来店予約必須】
    【住所】徳島県徳島市南昭和町7
    【価格】3098万円
    物件写真
    セキュレアしらさぎ台 (分譲住宅)【ダイワハウス】
    【住所】徳島県徳島市上八万町西山
    【価格】3730万円
    物件写真
    【夏の引っ越し応援CP対象】徳島市北田宮建売⑤【6/30迄◆来店予約必須】
    【住所】徳島県徳島市北田宮3
    【価格】2798万円

    JR徳島線の物件

    物件写真
    徳島市国府町
    【住所】徳島県徳島市国府町中
    【価格】1306万円
    物件写真
    【夏の引っ越し応援CP対象】徳島市国府町建売⑪⑫【6/30迄◆来店予約必須】
    【住所】徳島県徳島市国府町和田字表
    【価格】1998万円
    物件写真
    【早期スマート買い対象】徳島市名東町建売⑫【限定5組だけの早割】
    【住所】徳島県徳島市名東町2
    【価格】2598万円
    物件写真
    【夏の引っ越し応援CP対象】吉野川市鴨島町建売⑥【6/30迄◆来店予約必須】
    【住所】徳島県吉野川市鴨島町喜来
    【価格】1798万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
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    徳島県徳島市(とくしまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1

    全国98

    偏差値
    51.98

    項目別順位

    安心度
    県内7
    全国354
    利便度
    県内1
    全国143
    快適度
    県内1
    全国339
    富裕度
    県内2
    全国142

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2

    全国376

    偏差値
    50.05

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    80施設県内1位全国82位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    6,201人県内1位全国82位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数46施設県内1位全国18位
    一般診療所数279施設県内1位全国77位
    1万人当たり病床数256.9床県内1位全国69位
    1万人当たり医師数52.3人県内2位全国31位
    介護保険施設定員数2,085人県内1位全国81位
    介護保険料6,680円県内7位全国724位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.31件県内8位全国522位
    千人当たり交通事故件数3.67件県内7位全国731位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 28,035円/月 32,312円/月 38,304円/月 47,296円/月 62,290円/月 92,287円/月
    5万円 18,949円/月 23,336円/月 29,437円/月 38,538円/月 53,639円/月 83,742円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 20,570円/月 29,779円/月 44,987円/月 75,197円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 36,336円/月 66,652円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,106円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,561円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 978,060円~ 835,320円~ 696,200円~ 555,280円~ 416,940円~ 279,600円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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