安芸郡府中町浜田2丁目　新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

安芸郡府中町浜田2丁目　新築分譲☆

住所	広島県安芸郡府中町浜田２
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩20分、ＪＲ山陽本線「向洋」歩20分、路面バス「緑ヶ丘バス」歩2分
価格	4650万円

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: 完成予想図

物件名	安芸郡府中町浜田2丁目　新築分譲☆
価格	4650万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	102.32m²（登記）
建物面積	101.44m²
住所	広島県安芸郡府中町浜田２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(北棟)、価格4650万円、4LDK、土地面積102.32m²、建物面積101.44m²

府中町立府中緑ケ丘中学校まで624m
府中町立府中中央小学校まで318m

ピッコロゴード保育園まで342m
イオンモール広島府中まで1794m
ウォンツ府中浜田店まで299m

エディオン青崎東店まで1572m

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地図安芸郡府中町浜田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール広島府中まで1794m
スーパー
スパーク浜田店まで135m
スーパー
ユアーズ府中店まで838m

コンビニ
セブンイレブン安芸府中浜田店まで577m
ドラッグストア
ウォンツ府中浜田店まで299m
ホームセンター
エディオン青崎東店まで1572m

中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校まで624m
小学校
府中町立府中中央小学校まで318m
幼稚園・保育園
ピッコロゴード保育園まで342m

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール広島府中（約1794m・徒歩23分）
■【スーパー】スパーク浜田店（約135m・徒歩2分）
■【スーパー】ユアーズ府中店（約838m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン安芸府中浜田店（約577m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウォンツ府中浜田店（約299m・徒歩4分）
■【ホームセンター】エディオン青崎東店（約1572m・徒歩20分）
■【中学校】府中町立府中緑ケ丘中学校（約624m・徒歩8分）
■【小学校】府中町立府中中央小学校（約318m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ピッコロゴード保育園（約342m・徒歩5分）
■【病院】マツダ（株）マツダ病院（約1493m・徒歩19分）
■【郵便局】安芸府中郵便局（約442m・徒歩6分）
■【銀行】JA広島市府中支店（約1157m・徒歩15分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  北棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.44m²
  
  土地面積
  
  102.32m²
  
  価格
  
  4650万円

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安芸郡府中町浜田2丁目　新築分譲☆ 販売概要

物件名	安芸郡府中町浜田2丁目　新築分譲☆
価格	4650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.32m²（登記）	建物面積	101.44m²
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町浜田２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「向洋」歩20分乗り換え案内路面バス「緑ヶ丘バス」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06認広建セ01784号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

安芸郡府中町浜田2丁目 新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細