新宿１（京成高砂駅） 5490万円～6290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新宿１（京成高砂駅） 5490万円～6290万円

住所	東京都葛飾区新宿１
交通	京成本線「京成高砂」歩15分、京成金町線「柴又」歩20分、京成金町線「京成金町」歩20分～20分
価格	5490万円～6290万円

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: 現地外観

物件名	新宿１（京成高砂駅） 5490万円～6290万円
価格	5490万円～6290万円
間取り	4LDK洋６．３・５．２・４．３・４．５ＬＤ
土地面積	74.25m²～113.3m²22.46坪～34.27坪
建物面積	94.44m²～96.05m²28.56坪～29.05坪
住所	東京都葛飾区新宿１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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前面道路
前面道路
全体区画図

現地外観
(１号棟)、価格5490万円、4LDK、土地面積74.25m²、建物面積94.44m²
(２号棟)、価格6290万円、4LDK、土地面積99.16m²、建物面積96.05m²

(３号棟)、価格6190万円、4LDK、土地面積113.3m²、建物面積94.81m²
京成高砂駅(京成本線)まで1130m 徒歩15分。
建築前に地盤調査を実施し、地盤状況を把握した上で必要な対策を施し安全性高めます。

地面をすべてコンクリートで覆う基礎。湿気を防ぎ、木材の腐食を抑制します。
基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることで、湿気を防ぎ、木材の腐食を抑制します。
柱や土台に専用の薬剤を塗布し白蟻被害を予防。保証もあり安心してお住まい頂けます。

床や壁紙には有害物質の発散を抑えた建材を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
外壁には防火性に優れた「サイディング」を使用。デザイン性も高く優れた壁材です。
空気の入れ替えを自動で行う換気システム。湿気対策やシックハウス対策にも有効です。

録画機能があり防犯対策にも有効なインターホン。お届け物や来客の把握にも便利です。
掃除やお手入れのしやすいシステムキッチンを採用。収納力もありスッキリ片付きます。
便利な追い炊き機能が付いたユニットバス。お手入れのしやすさも便利なポイントです。

収納力の高い洗面化粧台を採用し歯ブラシや買い置きした洗剤などスッキリ片付きます。
便座が常に温かく保たれ便座カバーも必要ありません。ペーパー使用料も抑制できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考にしてください。
■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家の探し方のご相談（３０分～）

◎現地ご見学会を随時受け付けております。
◎物件をご見学頂いた方にはもれなくプレゼントを差し上げております。
お気軽にお問合せくださいませ。

◎お客様のご都合に合わせてご案内致します。
◎ご指定場所までお迎えに上がる事も可能です。
◎もちろん資料請求のみという方も大歓迎です。
ご希望はお問い合わせの際にお申し付けくださいませ。

◎面倒な入力不要なお電話でのお問い合わせも可能です。
◎「047-321-6325」にてお問い合わせをお受けいたします。
お気軽にご利用くださいませ。

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地図葛飾区新宿１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京成高砂駅(京成本線)（約1130m・徒歩15分）
■【駅】京成高砂駅(京成電鉄成田スカイアクセス)（約1130m・徒歩15分）
■【スーパー】西友葛飾新宿店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】グルメシティ柴又店（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす柴又3丁目店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱすセルカ高砂店（約1130m・徒歩15分）
■【小学校】葛飾区立新宿小学校（約770m・徒歩10分）
■【中学校】葛飾区立新宿中学校（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾新宿4丁目店（約590m・徒歩8分）

新宿１（京成高砂駅） 5490万円～6290万円販売概要

物件名	新宿１（京成高砂駅） 5490万円～6290万円
価格	5490万円～6290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5400万円台・6100万円台・6200万円台（各1戸）
間取り	4LDK洋６．３・５．２・４．３・４．５ＬＤ	諸費用	-
土地面積	74.25m²～113.3m²22.46坪～34.27坪	建物面積	94.44m²～96.05m²28.56坪～29.05坪
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区新宿１周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成高砂」歩15分乗り換え案内京成金町線「柴又」歩20分乗り換え案内京成金町線「京成金町」歩20分～20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8ｍ、私道有（【面積】12.04m²）接道①（私道【方角】東【幅員】4.0m）接道②（公道【方角】北【幅員】8.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	２種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１５０％	特記事項	担当者：柏木　成介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：ＨＰＡ－２４－１０２９５－１
その他制限事項	-

問い合わせ先	mkホーム(株) 【TEL】047-321-6325お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（2）第017288号資料請求をする
会社情報	<仲介> mkホーム(株)mkホーム(株)のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本中山2-19-4 第二更月ビル千葉県知事（2）第017288号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新宿１（京成高砂駅） 5490万円～6290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細